신탁방식 재건축을 추진하는 여의도 시범아파트가 용적률 300%를 적용한 재건축에 나설 전망이다. 이르면 이달 중 영등포구청에 정비계획변경안을 제출할 예정이다.
23일 부동산업계에 따르면 여의도 시범아파트는 용적률 300%를 적용한 새 정비계획안의 막바지 작업을 진행 중이다. 시범아파트는 높이 13층에 1790가구 규모의 대단지다. 아파트지구 기준에 따라 용적률 230%로 재건축할 수 있다. 하지만 초과이익환수제 적용이 기정사실화되면서 용적률을 높여 사업성을 높이는 쪽으로 방향을 틀었다. 최고 35층으로 높이고 가구수도 늘릴 예정이다.
새 정비계획안을 영등포구청에 제출하면 관련부서 협의와 주민공람, 구의회 의견청취 등을 거쳐 서울시 도시계획위원회 심의를 받아야 한다. 시범아파트는 이르면 올 상반기 중 도계위 심의를 받기 위해 준비에 박차를 가할 계획이다.
시세는 꾸준히 오르고 있다. 1971년 준공된 단지라 정부의 재건축 연한 연장 규제에서 자유롭고 지난해 안전진단도 마무리 지었다. 국토교통부에 따르면 전용면적 60㎡형은 지난달 8억1000만원에 거래신고됐다.
조수영 기자 delinews@hankyung.com
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