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임대사업자 보증보험 미가입 시 세입자가 계약해지 가능 2023-07-09 06:55:03
사항인 임대보증금 반환 보증보험에 가입하지 않으면 임차인이 전월세 계약을 해지하고, 손해배상을 청구할 수 있게 된다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 이 같은 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙' 개정안을 입법 예고했다. 개정안은 표준임대차계약서상 임차인의 계약 해지·해제 사유에...
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"살고 있는 전셋집 경매…보증금 받을 수 있을까요" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-07-06 07:00:08
전세보증금 분쟁에서 세입자는 자신이 전세금을 돌려받을 수 있는 전입신고와 확정일자를 받는 절차가 무엇보다 중요합니다. 다만 전입신고를 한 세입자라도 부동산 경매에서 후순위 세입자로 밀려 대항력과 우선변제권을 행사하지 못해 전세금 반환이 어려운 경우가 있습니다. 주택 임대차에서 선순위와 후순위의 중요성을...
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제시카 브랜드 반격…"건물주가 영업 방해" 소송 준비 [전문] 2023-05-25 16:09:37
방해받고 중지할 수 밖에 없는 상황에 보증금반환조차 제대로 이루어지지 않아 또다시 기다리고 있는 상황"이라며 "당사도 소송을 검토하며 준비 중이다"고 밝혔다. 지난 24일 서울중앙지법 집행관들은 블랑 앤 에클레어에 대한 인도 집행을 실시했다. 강제집행으로도 알려진 이 절차는 사법상 의무를 이행하지 않는 자에...
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전세사기 특별법 결론 안나자…'최우선변제'로 구제하자는 野 2023-05-08 18:09:16
야당이 쟁점인 보증금반환채권 매입 대신 현행법상 최우선변제 제도를 활용하자고 정부·여당에 제안했다. 정부가 ‘혈세 투입’이라며 보증금채권 매입 불가 입장을 고수하자 내놓은 차선책이다. 그러나 정부·여당은 최우선변제가 기존 선순위 채권자의 재산권을 침해할 소지가 있다며 난색을 보이고 있다. 8일 정치권에...
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미추홀은 되고 동탄은 제외?…'지원대상 6개요건' 국회논의 주목 2023-05-01 07:00:01
명백히 예정돼 있는데도, 전세 만기 후 전세보증금 반환 소송을 내 승소 판결문을 받아낸 뒤 경·공매에 넘어가야만 지원받을 수 있는 제도는 실효성이 없다"고 말했다. 동탄에서 피해가 발생한 263가구 중 전세보증금 반환 보증보험 가입 건수는 5건에 불과하다. 미추홀과 달리 선순위 근저당은 없는 상태다. 이와 관련해...
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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
수 있다고 설명했다. 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 법원에 전세보증금 반환소송을 제기해 집행권원을 확보하고 강제경매 절차 등에 들어가게 된다. 임대인의 국세 체납으로 집이 압류돼 있어도 특별법안의 피해 지원 대상에 포함된다. 근린생활시설에 거주하는 피해자들도 특별법 적용 대상인 6가지 요건을 충족한다면...
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전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
있다고 설명했다. 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 법원에 전세보증금 반환소송을 제기해 집행권원을 확보하고 강제경매 절차 등에 들어가게 된다. 임대인의 국세 체납으로 집이 압류돼 있어도 특별법안의 피해 지원 대상에 포함된다. 근린생활시설에 거주하는 피해자들도 특별법 적용 대상인 6가지 요건을 충족한다면...
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[단독] "부산에서 또"…수영동 오피스텔 대규모 깡통전세 2023-04-28 10:30:30
부산 수영동에서 대규모 전세 보증금 미반환 사태가 불거진 것으로 나타났다. 28일 부동산업계에 따르면, 부산 수영구 수영동에 위치한 한 오피스텔에서 20여명의 세입자가 전세계약 만료 시점에 보증금을 돌려받지 못한 것으로 알려졌다. 피해 보증금은 한 사람당 6천만~8천만원 수준으로, 지금까지 피해 금액은 약...
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신도시도 '전세사기' 폭탄…동탄에 가봤습니다 2023-04-26 19:31:31
소유한 부부가 세금 문제로 파산해 보증금 반환을 거부하면서 시작됐습니다. 지금까지 파악된 피해자만 109건, 다가구·다세대 주택에 비해 안전하다고 여겨졌던 오피스텔도 전세사기의 무풍지대가 아닌 셈입니다. [대규모 전세사기가 연이어 터지며 부동산 시장의 변화도 감지되고 있습니다. 전세가율이 높은 빌라와...
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공사 중단된 인천 아파트도 전세사기 '건축왕' 소행 2023-04-26 15:51:51
나뉘는 평수에 따라 각각 보증금의 10% 수준인 3천만∼4천만원의 계약금을 낸 상태다. 당시 건설사는 2년 전세 후 분양 전환 때 전셋값과 같은 가격으로 우선권을 주겠다고 홍보했기에 전세 보증금이 3억∼4억대로 시세보다 비쌌던 것으로 보인다. 입주 예정자 일부는 이에 A씨를 상대로 계약금을 반환하라는 소송을 낸...
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