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[부자되는 부동산 상식이야기] 9억 이하 주택 사면 취득세 50% 감면 2013-01-13 10:01:11
대리는 전셋값이 꾸준히 오르자 이럴 바에는 차라리 집을 사자는 생각을 했다. 대출을 얼마나 받아야 할지 고민하는 김 대리에게 직장 동료 박 대리는 “대출받을 때 주택 구입 취득세도 감안해야 한다”고 조언했다. 김 대리가 취득세를 감면받을 수 있는 방법은 없을까.현행 지방세법에 따르면 상가 등 부동산을 구입할...
전셋값 올라 집 없는 신혼부부들 오피스텔로 가나? 2013-01-10 13:05:09
대상으로 2년 전의 평균 전셋값과 현재의 전셋값을 비교한 결과 평균 전셋값이 1억 5608만원 올랐다고 발표했다. 이는 2012년 8월 이후 2.46% 상승한 수준이다.중형오피스텔은 원룸형태가 아닌 별도의 방이 있다는 점이 특징이다. 최근 2~3년간 공급된 오피스텔의 95%가 1인 가구를 겨냥했지만 최근 짓고 있는 오피스텔 및...
<세종시 부동산중개업자 '공정거래질서 확립' 결의> 2013-01-09 11:11:33
일대의 주택난이 심화되고 전셋값이 치솟는 가운데 지역 부동산 중개업자들이 '공정거래질서 확립'과 '자정'을 결의하고 나서 눈길을 끌고 있다. 9일 세종시와 행정중심복합도시건설청에 따르면 한솔동 첫마을 아파트 내 90여개 부동산 중개업자들의 모임인 '세종시 부동산 중개업자 연합회(회장...
서울 아파트값 5억원 깨지나 2013-01-08 17:09:46
있습니다. 전셋값이 오르면 매매값이 뒤따라 오르는 게 보통인데 현실은 다릅니다" 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율이 전국적으로 63.3%. 서울은 54.8%로 역대 최고입니다. 그럼에도 집값은 떨어져 `전세가율이 60%를 넘으면 매매로 전환한다`는 통설자체가 무색해진 셈입니다. 한국개발연구원과 건국대학교는...
보금자리주택 공급 중단 왜…민간 분양시장 침체 불러…임대로 전환 2013-01-08 16:59:29
기다리는 청약 대기자가 양산되면서 전셋값만 뛰는 현상이 벌어졌다. 수도권에서 공급되는 민간 분양시장은 직격탄을 맞았다. 수도권에서 3만가구를 웃도는 미분양 물량이 쌓인 것은 도심과 가까운 곳에서 저렴하게 공급되는 보금자리주택에 밀려 소비자의 관심권에서 멀어져서다. 박 당선인이 대선 후보 시절인 지난해 ...
"전셋값 오른다고 집값 안 올라…집값은 상승 기대감에 좌우" 2013-01-07 16:43:55
전셋값이 올라서 매매가와 격차가 줄어들 경우 이것이 반드시 집값 상승의 신호로 작용하지는 않는다는 분석이 나왔다. 즉 전셋값이 올라도 요즘처럼 불황이 장기화하면서 집값 상승에 대한 기대감이 낮을 때는 매수세가 형성되지 않아 매매가 오름세로 나타나지 않는다는 것이다. 한국개발연구원(kdi)과 건국대가 참여하는...
[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
현상이 나타날 것으로 보이는 데다 전셋값이 계속 오르고 있어 도심 역세권의 중소형 아파트가 추가 하락할 가능성은 높지 않다”며 “민간건설사가 역세권에서 저렴하게 공급하는 중소형은 내집 마련의 좋은 대안”이라고 말했다.다만 대형 아파트의 경우 경매나 매매시장이 더 유리할 수 있다고 전문가들은 조언했다. ...
[2013 대전망] 1분기 입주물량 4년來 최저…전세난 우려 2013-01-07 15:30:52
영향을 미친다. 입주 물량이 많으면 매매·전셋값이 안정될 가능성이 높고, 적으면 그 반대다. 1분기 국지적인 전세난이 우려되는 이유다.전세 계약이 끝나는 가구가 1분기에 몰린 점도 부담이다. 부동산 정보업체인 부동산써브에 따르면 올 1분기 전세 계약이 끝나는 가구는 35만906가구로 작년 1분기(34만1500건)보다 3%...
"전셋값 올라도 매매가격은 요지부동" 2013-01-07 14:22:39
사이에 시차 없이 영향을 주고받았다. 전셋값 상승이 반드시 매매가 상승으로 이어지지 않았다는 얘기다. 4분기 매매시장에선 취득세 인하 효과로 급매물 위주의 거래가 한달간 늘어나다 하락세로 돌아섰다고 평가했다. 중대형 평형의 매매가격은 하락이 계속됐다. 서울 강남의 재건축 단지와 지방 모두 반짝 상승세를...
KDI "전셋값 오른다고 매매가 상승하진 않아" 2013-01-07 12:00:25
사이에 시차 없이 영향을 주고받았다. 전셋값 상승이 반드시 매매가 상승으로 이어지지 않았다는 얘기다. 유주연 건국대학교 부동산ㆍ도시연구원 박사는 "전세가와 매매가의 결정 요인은다르다"며 "전세가격은 실제로 주택을 사용하는데 필요한 가치인 현재상황을 나타내고, 매매가격은 여기에 미래에 대한 기대치가...
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