서울 아파트 매매가, 대형 vs 소형 '디커플링' 왜? 2023-11-09 17:27:13

넘게 올랐다. 강남구 압구정 신현대(9·11·12차)는 지난달 5일 전용 183㎡가 69억5000만원에 손바뀜하면서 최고가를 다시 썼다. 강남구 대치동 미도아파트 전용 128㎡는 9월 38억8000만원으로 한 달 전(36억5000만원)보다 2억3000만원 뛰었다. 같은 달 전용 161㎡는 42억7000만원으로 최고가를 갈아치웠다. 반면 관악구...

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• #서울 아파트 #평수 #전용 #지난달 #대형 #작년 #중소형

재건축, 다 좋을줄 알았는데…분담금 폭탄에 휘청 2023-11-08 17:32:47

상계주공 5단지입니다. 내년 초 사업시행인가를 앞두고 최근 집주인들에게 날벼락 같은 소식이 전해졌습니다. 조합원이 부담해야 할 분담금이 '폭탄 수준'으로 높게 책정됐기 때문입니다. 전용면적 31㎡로만 구성된 이 곳의 매매가격은 지난달 기준으로 5억원 수준입니다. 그런데 조합원이 84㎡를 받으려면...

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• #재건축 다 #분담금 #폭탄 #공사비 #조합원

"2년 전 8억에 팔린 아파트인데…" 집주인들 속타는 이유 2023-10-18 08:49:30

다른 노후 단지도 마찬가지다. 서울 강북구 번동 주공1단지는 최근 재건축 정밀안전진단을 진행하는 등 재건축에 속도를 내고 있지만, 가격 상승세는 오히려 주춤하다. 단지 전용 49㎡는 지난달 5억원에 매매됐는데, 지난 8월 5억2000만원에 거래된 이후 오히려 가격이 하락했다. 단지는 부동산 가격이 급등했던 지난해 4월...

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• #2년 전 #재건축 #가격 #단지 #하락 #서울 #최근 #거래

"분담금만 5억" 청산 내몰린 집주인들…해외에선 어떨까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-18 07:21:57

서울시 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지' 아파트가 조만간 사업시행인가를 받을 것 같다고 합니다. 전용 37㎡ 단일 평형 840가구로 구성돼 있는데, 35층 996가구로 탈바꿈한다고 합니다. 시공사가 제시한 공사비인 3.3㎡(평)당 650만원으로 계산하면 조합원 분담금은 전용 59㎡의 경우 3억~4억원, 전용 84㎡는...

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• #분담금만 5억 #분담금 #리모델링 #경우 #전용 #건축물 #설비 #외부

"더 버텨볼게요"…2년 전 가격 '10억' 돌아온 '갭투자 성지' 2023-10-11 09:00:34

상계주공3단지는 지난 5월 정밀안전진단 문턱을 넘기며 재건축 사업에 속도를 내고 있고, 지난 8월엔 상계주공5단지가 건축심의를 통과했다. 특히 6단지와 7단지 등 서울지하철 4·7호선 노원역과 맞붙은 단지들은 재건축 기대감이 더 크다. 그러나 일부에선 이미 상계주공 단지들의 용적률이 높아 향후 재건축 과정에서...

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• #더 버텨볼게요2년 #가격 #단지 #재건축 #상계동 #전용 #경우 #기대감 #거래

6억 미아동 아파트, 4개월 만에 집값이…노도강·금관구 '들썩' 2023-10-01 14:14:53

있었다. 지난 5월만 해도 6억원 전후로 거래되던 전용 84㎡ 타입은 지난달 14일 6억8500만원에 손바뀜했다. 노원구에선 월계동 미륭·미성·삼호3차(월계시영)와 상계주공 6·7·9·16단지 등 2000~3000가구 대단지 위주로 거래가 활발하다. 강남3구와 마용성도 고공행진을 이어가고 있다. 강남구(258건), 서초구(191건)...

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• #6억 미아동 #거래량 #특례보금자리 #아파트 #금리 #대출 #한도

상계주공 5단지 '건축심의' 통과 2023-08-30 18:13:54

재건축을 추진 중인 서울 노원구 상계주공5단지(사진)가 건축심의 문턱을 넘었다. 서울시 정비사업 패스트트랙인 신속통합기획을 적용해 최고 35층 996가구로 탈바꿈한다. 30일 서울시에 따르면 상계주공5단지 주택정비형 재건축사업은 지난 29일 교통·건축 통합심의에서 조건부로 가결됐다. 신통기획이 적용된 단지 중...

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• #상계주공 5단지 #단지 #서울시 #신통기획

여의도·노원 이어 서초도…'신탁 재건축' 붐 2023-08-14 17:35:31

2200가구 규모의 상계주공3단지가 최근 신탁 방식을 통해 재건축 사업을 하기로 했다. 앞서 상계주공 11단지와 5단지도 신탁방식 재건축을 확정했다. 도봉구 방학동 신동아아파트 1단지는 최근 신탁 방식 재건축을 위한 설명회를 열었다. 주요 신탁사가 설명회에 참여하며 높은 열기를 보였다. 신탁사도 도시정비 사업...

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• #여의도노원 이어 #신탁 #재건축 #방식 #신탁사 #단지 #사업 #추진 #최근