꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01

부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 고금리 기조가 이어지는 상황에서도 꼬마빌딩은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 그러나 건물의 외형적 가치(Hard Value)나 임대수익률(Cap Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습니다. 부동산 투자의 사이클은...

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부동산개발협회 "연구 강화하고 민관협력 확대" 2025-11-17 16:54:52

부동산개발협회는 오는 20일 서울 삼성동 그랜드인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 창립 20주년 기념행사 ‘A.N.D(올 뉴 디벨로퍼) 20’을 연다고 17일 밝혔다. 지난 20년간 국내 디벨로퍼산업 성장을 이끌어온 부동산개발협회가 미래 비전과 새로운 20년의 방향을 선포하는 자리다. 국내외 주요 인사와 업계 관계자가 대거...

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• #부동산개발협회 연구 #디벨로퍼 #연구 #행사 #강화 #국내 #부동산개발협회

지난달 서울 주택 매매가 1.19% 상승…"오름세 더 강해져" 2025-11-17 14:16:23

한국부동산원의 ‘10월 전국주택가격동향조사’에 따르면 서울 주택(아파트·단독·연립주택 등) 매매가는 전달에 비해 1.19% 뛰었다. 지난 9월 0.58% 상승한 것과 비교하면 오름폭이 더 커졌다. 성동구(3.01%)는 행당·응봉동 대단지 위주로, 마포구(2.21%)는 아현·공덕동 위주로, 광진구(1.93%)는 광장·자양동 재건축...

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부동산개발산업연구원, '부동산개발과 공공기여' 출간 2025-11-17 10:15:47

도서인 '부동산 개발과 공공 기여'를 출간했다고 17일 밝혔다. 협회는 이 책이 사전 협상에 의한 공공 기여, 기부채납, 무상 귀속, 개발 부담금 등 부동산 개발 사업 수행 시 시행자(디벨로퍼)가 부담하는 다양한 공공기여 기여 제도를 체계적으로 정리했다고 설명했다. 또 시행자의 사업 수행이 도시와 지역...

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한국부동산개발협회, 20일 창립 20주년 'A.N.D 20' 개막 2025-11-17 10:08:21

한국부동산개발협회(KODA)가 오는 20일 서울 강남구 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 창립 20주년 기념행사 'A.N.D 20'을 개최한다고 17일 밝혔다. 이번 기념행사는 '앞으로의 20년을 위한 시작'을 주제로, 글로벌 디벨로퍼 컨퍼런스, 디벨로퍼 미래비전 선포식, CI 리뉴얼 공개,...

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10·15 대책에도 청약 시장 '후끈'..."쏠림 뚜렷" 2025-11-17 09:54:49

동산 대책으로 규제지역이 확대되고 대출 규제가 강화하면서 수요자의 자금 마련 부담은 커졌지만, 청약 시장은 여전히 활기를 보이고 있다"고 밝혔다. 10월에 입주자 모집 공고가 난 단지의 전국 1순위 청약 경쟁률은 8.1대 1로 9월(4.1대 1)의 두 배에 달하는 것으로 직방이 한국부동산홈 청약홈 데이터를 분석한 결과에...

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• #1015 대책에도 #청약 #직방 #수요 #단지 #가입자

볼링장 기계는 건물의 종물…"경매로 건물 사면 기계 소유권도 이전" 2025-11-17 08:20:59

부동산과 함께 소유권이 이전된다는 취지다. 대법원 민사2부(주심 권영준 대법관)는 지난달 16일 볼링장 기계 반환을 요구한 A씨가 볼링장 운영자 B씨를 상대로 제기한 유체동산 인도 소송 상고심에서 A씨 승소 판결을 한 원심을 깨고 사건을 서울서부지방법원으로 돌려보냈다. 볼링장 소유자 C씨는 2010년 은행과 체결한...

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꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01

맞는 건물’을 찾는 일입니다. 그 궁합을 제대로 맞출 때, 꼬마빌딩은 단순한 부동산이 아닌 인생의 든든한 현금흐름 자산이 됩니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....

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• #꼬마빌딩 남들이 #건물 #꼬마빌딩 #투자 #구조 #전략 #자산 #가치 #빌딩 #부동산 #가능

심정지 환자 실은 구급차, 승용차와 충돌해 환자 사망 2025-11-14 15:10:15

계명대 동산병원으로 향하던 사설 구급차의 오른쪽 측면을 들이받았다. 당시 구급차 안에는 운전기사 외에 심정지 상태의 40대 환자 A씨, 보호자, 간호사 등 3명이 타고 있었다. 사고 충격으로 두 차량 운전사는 큰 부상을 입지 않았지만 A씨는 병원으로 옮겨진 지 40여 분 만에 사망 판정을 받았다. 보호자와 간호사는...

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