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"월세 4천만원, 전세 75억원"…사상 최고가 나왔다 2022-04-03 09:18:32
지난달 아파트 전·월세 계약액 사상 최고가가 나왔다. 3일 연합뉴스에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에는 서울 강남구 청담동 PH129(더펜트하우스 청담) 전용면적 273.96㎡는 지난달 21일 보증금 4억원·월세 4천만원(6층)에 임대차 계약을 맺은 사례가 나왔다. 월세 4천만원은 역대 최고가다. 지난해 7월 30일...
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"양도세 중과 풀리면 팔자"…다주택자, 매물 내놓고 호가 올린다 2022-04-03 09:18:17
임대차 3법의 계약갱신청구권 때문에 매물 출회가 기대보다 줄어들 것이라는 우려도 나온다. 지금도 임차인이 낀 주택은 매수자가 남은 임대 기간을 승계해야 하는데 계약갱신청구권까지 더하면 최장 4년간 매수인이 거주할 수가 없기 때문이다. 익명을 원한 대학교수는 "다주택자가 매도할 주택은 상당수 세입자가 끼어...
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폭풍전야 임대차 시장…월세 4천만원, 전세 75억 사상 최고액 나왔다 2022-04-03 09:01:00
21일 보증금 4억원·월세 4천만원(6층)에 임대차 계약을 맺었다. 월세 4천만원은 역대 최고가다. 지난해 7월 30일 서울 성동구 성수동1가 아크로포레스트 전용 264.546㎡가 기록한 종전 월세 최고가 2천700만원(47층·보증금 20억원)보다 1천300만원 높은 금액이다. 전국에서 기초 자치단체별로 아파트 월세가 가장 높은...
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'임대차 3법' 찬성 양정숙, 전세금 48% 올려 2022-03-31 17:32:21
신규 계약 체결에 따른 것임을 밝혔다. 양 의원이 찬성한 임대차 3법은 세입자 보호를 명분으로 삼고 있다. 임차인이 원하면 2년간 계약을 갱신할 수 있고 갱신 시 임대료 인상은 종전 임대료의 5% 이내로 제한하도록 하고 있다. 하지만 임대인들이 ‘신규 계약’ 체결을 통해 임대료를 대폭 올리는 우회로를 찾는 경우가...
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"일시적 2주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개(종합) 2022-03-16 16:13:51
있다면 일시적 2주택 허용기간이 최대 2년으로 늘어난다. 임대차계약 종료일 이전에 이사·전입하면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 2016년 10월 A주택을 취득하고 2020년 2월 B주택을 취득한 사람이 2020년 6월 A주택을 양도했을 경우를 가정해보자. 원래대로라면 일시적 2주택 허용기간은 2021년 6월까지다. 신규주택인...
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"일시적 2주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개 2022-03-16 12:00:03
2년으로 늘어난다. 임대차계약 종료일 이전에 이사·전입하면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 2016년 10월 A주택을 취득하고 2020년 2월 B주택을 취득한 사람이 2020년 6월 A주택을 양도했을 경우를 가정해보자. 원래대로라면 일시적 2주택 허용기간은 2021년 6월까지라 그 전에 B주택에 이사·전입해야 하지만, B주택 기존...
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잠실·압구정 등 토지거래허가구역 연장될 듯…기준도 강화 2022-03-16 09:17:52
계약갱신청구권 시행으로 임대차 계약이 4년으로 늘어나면서 매도가 더 어려워졌다는 지적이 많다. 집을 팔고 싶어도 갱신권이 남은 경우 매수자가 직접 입주할 수 없기 때문이다. 상가는 거래가 더 어렵다. 상가임대차보호법이 10년인데 실입주를 해야 허가가 나다 보니 상가를 팔려면 임차인을 내보내야 거래가 가능한...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
부분은 대혼란이 예상되는 대목인데요. 임대차법 전면 재검토를 공약했습니다. 결국 없애겠다는 것이죠. 3법이라고 나와 있지만 임대차신고제의 경우 큰 영향이 있지 않고, 오히려 데이터 취합을 위해선 남겨둬야 하는 제도라고 보여요. 결국 전월세상한제와 계약갱신청구권 폐지가 현실적일 텐데요. 우선 계속해서 언급한...
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주택공급 늘리고 세금은 완화…과제는 실현가능성 2022-03-10 19:33:16
아니라, 각 지역별·사업지별 가능물량을 합산한 것이 전체 공급물량이 돼야합니다. 실현가능한 방식을 정립하고 성공사례를 누적해가는 것에 중점을 둬야합니다.] 뿐만 아니라 2+2 계약갱신청구권을 종전 2년으로 되돌리는 임대차법 개정은 여소야대 국면에서 국회통과가 어려울 수 있습니다. 전문가들은 GTX E와 F 노선...
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부동산 한파에도 강남 '신고가'…집주인 세금, 세입자가 부담 [식후땡 부동산] 2022-03-08 13:00:01
전용 174㎡ 역시 40억5000만원에 매매 계약을 체결, 종전 최고가인 21억8000만원보다 18억7000만원 높게 거래됐습니다. 리얼하우스 관계자는 “거래량은 줄었지만 체결된 거래들은 하락보다 보합 혹은 상승이 많았다”며 “부동산 시장이 하향 안정되고 있다고 보기 어렵다”고 설명했습니다. ◆집주인, 부동산 세금...
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