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지난달 서울 경매 아파트 5가구 중 1가구는 낙찰가>감정가 2024-08-04 06:01:04
경매시장에서 낙찰된 서울 아파트 5가구 중 1가구는 감정가보다 높은 가격에 거래된 것으로 나타났다. 4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 7월 낙찰된 서울 아파트 129가구 중 27가구(20.9%)의 낙찰가율이 100%를 넘었다. 전체의 5분의 1가량이 감정가를 웃도는 가격에 거래되면서 지난달 서울 아파트...
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백화점 담보로 제공한 롯데리츠…채권 수요예측에 1조 몰려 2024-07-30 17:03:45
바 있다. 롯데백화점 강남점의 담보 평가액이 늘어나면서 발행 규모를 늘린 것으로 확인됐다. 롯데백화점 강남점의 감정평가액은 6100억원 수준이다. 금리인하 기대감이 커지면서 리츠에 대한 관심이 커지고 있는 것도 호재로 작용했다. 미국 중앙은행(Fed)이 이르면 올 9월에 금리를 인하할 것이라는 관측에 힘이 실리고...
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증여 대신 저가 양도, 감정평가로 절세할 수 있어[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-29 19:35:06
감정평가 업무를 하다 보면 최근 부의 이전 방법으로써 증여보다 저가 양도가 훨씬 주목받는 추세라는 것을 느낀다. 가족 간에 부동산을 매매계약하는 형식으로, 부모가 매도인이 되고 자녀가 매수인이 되어서 부동산 명의를 부모에서 자녀에게로 이전하면서 시세보다 저가로 양도 및 양수하는 방식으로 서로 각각 취득과...
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집값 2억5000만원 이하면 최대 20% 더 받을 수 있어요 2024-07-28 18:23:57
인터넷 시세 △공시가격 △6개월 이내 감정평가액 등 네 가지 조건을 순서대로 적용해 우선적으로 확인되는 가격이다. 두 번째 조건은 가입자 부부 중 1명 이상이 기초연금 수급권자여야 한다. 기초연금은 정부가 65세 이상 노인 중 소득 하위 70%에게 지급하는 것으로 기초연금을 받기 위해선 부부 기준 월 소득이...
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은행권 中企 초과대출 124건 적발...금감원 "엄중 조치" 2024-07-24 12:00:01
보고받을 계획이다. 또, 다수 은행은 감정평가액 부풀리기나 대출한도 과다 산출을 통제하기 위한 업무 방법 및 전산시스템상 미비점을 확인했고, 미흡사항에 대한 개선 계획을 마련했다고 금감원은 전했다. 금감원은 현재 2차 정밀조사가 진행 중인 초과대출 의심거래에 대해 조사결과를 면밀히 검퇀 후 위법·부당행위...
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금감원, 은행권 초과대출의심거래 대거 발견…"신속·엄중 조치" 2024-07-24 12:00:00
금감원은 점검 결과, 다수 은행이 감정평가액 부풀리기나 대출 한도 과다산출을 통제하기 위한 업무방법과 전산시스템상 미비점을 확인했고, 미흡 사항에 대한 개선계획을 제출했다고 밝혔다. 또 부동산 감정평가 점검시스템 도입과 보완도 완료해 신규 취급분부터는 부동산담보 대출에 대한 여신심사와 사후관리를 강화해...
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공급 절벽에 패닉바잉…정부, 불안 잠재울 '+α카드' 꺼내 2024-07-17 17:38:49
택지비 산정 기준으로 감정평가액을 적용하는 등 다양한 방안을 검토 중이다. 분양 당시 땅값을 인정받을 수 있는 공공시행자와 달리 민간은 구입 당시 가격만 인정받아 주택 공급 유인이 떨어진다는 지적이 나오고 있어서다. 급등한 공사비를 따라잡지 못하는 기본형 건축비 개선도 업계가 요구하는 주요 대책 중 하나다....
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분양가 상한제의 덫…"집 지을수록 손해" 2024-07-11 17:19:32
주택을 공급하면 택지비 산정 기준이 ‘분양 당시 감정평가액’으로 정해진다. 실제로 인천 검단신도시에서 공공이 공급한 단지는 3.3㎡당 1181만원의 택지비를 인정받아 분양가를 1671만원까지 높일 수 있었다. 이에 비해 인근에서 민간이 공급한 단지는 택지비를 3.3㎡당 919만원밖에 인정받지 못했다. 분양가가 공공보다...
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매입임대주택에 '구원투수' 맡겼는데…상반기 매입, 목표치의 4% 2024-07-08 15:14:51
감정평가 방식이 아닌 골조부터 마감재까지 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정 건물 공사비를 책정하는 '공사비 연동형 약정 방식'을 도입했다. 이렇게 하면 매입 단가가 좀 더 높아질 수 있다. 100가구 미만에 대해선 감정평가액에 매입하는 기존 방식을 유지한다. 올해 매입임대 70%(2만6천가구)를 수도권에...
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결국 공공택지서 美반도체기업 매입부지 제외…R&D센터 짓기로 2024-06-30 06:15:02
올해 3월에는 오산시의회 승인까지 거쳤다. 그러나 감정평가액을 토대로 협상하는 과정에서 낮은 가격에 땅을 매입하고 싶어 하는 AMAT와 특혜 시비를 우려한 오산시의 입장 차가 좁혀지지 않았다. 결국 AMAT가 매입한 가장동 부지를 집 지을 땅(공공주택지구)에서 제외해 R&D센터를 지을 수 있게 하는 것으로 결론이 났다....
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