올해 공적임대 17.6만 가구 공급…재개발 임대 비율 상향 2019-04-23 14:01:00

했다. 또한 업·다운계약이나 편법증여 등에 대해선 국토부가 직접 실거래 사례를 조사할 계획이다. 재개발·재건축 등 정비사업의 공공성도 강화한다. 현재는 각 시도별 조례에 위임된 임대주택 의무비율 상한을 조정한다. 서울의 경우 현재 10~15%인 재개발 임대주택 의무비율을 최대 20%까지 올린다는 게...

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서울 아파트 '이삭줍기' 끝났나…"싼 매물 없다" 다시 관망세 2019-04-14 11:31:00

함영진 빅데이터랩장은 "급매물 소진 이후 낙폭이 다소 둔화할 수 있으나 상승 반등 움직임은 극히 제한적일 것"이라며 "거래 동결 상황이 한동안 지속될 공산이 크다"고 내다봤다. 6월 1일 재산세와 종합부동산세 부과 시점을 앞두고 일부 급매물이 늘어날 것이라는 전망도 있다. 김종필 세무사는 "양도소득세 부담이 큰...

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[집코노미] 이 와중에 역대 최고가 기록하는 단지 3대 특징 2019-03-28 08:37:17

동안 집값이 크게 오른 상황에서 중과세율을 감수하고 처분하려는 이들은 많지 않아서다. 박원갑 kb국민은행 부동산수석전문위원은 “과세기준일 이전 처분을 두고 다주택자들의 고민이 깊어지겠지만 증여 등으로 다양한 대응을 할 가능성이 있다”며 “고가 1주택자의 경우엔 부부 공동명의로 세금부담을...

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"시장 충격 미미거래절벽은 장기화될 듯" 2019-03-14 18:04:30

매도보다 부담부 증여를 택하는 다주택자가 많을 것”이라고 전했다.양도세 부담으로 시장에 일부 갭투자자 매물이 나올 수는 있지만 거래절벽이 해소되지 못할 것이란 의견도 제시됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “정부의 부동산 시장 규제로 매매가격 조정, 거래량 급감 등 주택 구매심리가 위축된 상황에서...

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9·13대책 반년…"오를 땐 급등, 내릴 땐 찔금" 부동산거래 꽁꽁 2019-03-10 13:15:00

공시가격이 확정 고시되기 전에 집을 팔거나 증여, 또는 임대사업등록 등 의사결정을 하려는 사람이 늘어날 것으로 예상된다. 직방 함영진 빅데이터랩장은 "내년에 공시가격이 오르지 않더라도 2022년까지 보유세가 계속 오르는 구조여서 보유세 부담, 또는 차익 시현을 위해 급매물이 늘어날 가능성이 있다"며 "양도세 중...

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꽁꽁 언 주택시장 설 이후 향배는…"급매물 늘고 가격하락 지속" 2019-02-05 06:59:00

"임대사업 등록을 하거나 사전 증여를 하는 다주택자들이 계속해서 늘어날 것"이라고 말했다. 특히 종부세는 6월1일 기준으로 산정·부과되는 만큼 임대사업자 등록을 하려는 수요는 5월 말까지 계속 이어질 것으로 보인다. ◇ 전셋값 안정세 지속…분양시장은 차별화 확대 올해 서울과 수도권의 입주 물량이 늘면서 설...

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정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다 2018-12-30 10:14:17

양도세가 부담스러운 다주택자들의 증여나 임대사업자 등록이 계속해서 증가할 것"이라고 말했다. 3기 신도시, 광역급행철도(GTX) 건설 예정지 등에서 국지적으로 집값이 들썩일 수 있으나 상승폭은 제한적일 것으로 전문가들은 보고 있다. 지방 주택시장은 대구·광주광역시 등 일부 투자수요가 몰리는 곳을 제외하고는...

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[2019 부동산시장 대전망] 내년 녹록지 않다…“시장 뛰어 넘어야” 2018-11-22 17:12:18

빅데이터랩 팀장은 주택수와 자산규모에 따라 다른 투자법이 필요하다고 강조했습니다.무주택자는 신혼희망타운이나 수도권 알짜 분양사업을, 1주택자는 교체수요를, 다주택자는 임대사업자 등록이나 증여를 각각 고민해야 한다는 설명입니다.[인터뷰] 함영진 직방 빅데이터랩 팀장 “기존 1주택자라면 서울 역세권이라든지...

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• #2019 부동산시장

집 팔기도, 집 사기도 부담… 거래 끊기고 '눈치보기' 심화 2018-09-19 17:29:00

많이 커지지만 양도세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 분산하는 경우가 많을 것”으로 예상했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장도 “9·13 대책은 한마디로 집을 팔지도 사지도 못하게 하는 것”이라며 “집을 팔 때의 세금 부담보다 보유하는 비용이 덜하기...

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