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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
상반기에 공개하기로 한 KARIS 가격지수는 부동산원의 실거래가지수처럼 반복매매모형을 사용해 거래가를 분석하기로 했다. 실거래가 평균이 아니라 동일 주택군의 거래 쌍을 매칭해 가격 변화를 비교한 뒤 지수화하겠다는 것이다. 이 경우 부동산원의 실거래가지수와 비슷한 흐름을 보일 전망이다. 협회는 "현행 평균가...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 노원구 중계동 '중계그린' 전용 59㎡는 지난달 27일 5억8000만원(15층)에 팔렸다. 이 단지의 현재 호가는 6억원대로 올라왔다. 인근 개업중개사는 "저층 급매물을 보다 낮은 가격에도 있지만, 상태가 양호한 고층 매물은 6억1000만원 정도에 호가가 형성됐다"고...
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대출 규제·거래 감소…9월 아파트 실거래가 잠정지수 하락 전환 2024-10-16 09:28:03
규제·거래 감소…9월 아파트 실거래가 잠정지수 하락 전환 '1∼8월 연속상승' 서울 아파트 실거래가지수, 9월엔 잠정 0.47% 하락 전망 전국도 하락 예상…집값 고점인식·대출 규제로 매수심리 한풀 꺾여 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울을 비롯한 전국 아파트 가격 상승 폭이 둔화한 가운데 지난달 실거래가...
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서울 집값 4.5% 떨어졌다는 통계의 진실[아기곰의 부동산 산책] 2024-10-12 18:47:16
반면, 공인중개사협회 통계는 실거래가를 그대로 반영한다. 얼핏 생각하면 후자가 더 정확한 지수처럼 보일 수 있지만 그렇지 않다. 공인중개사협회 통계와 비슷한 방식이 서울시에서 운영하는 서울부동산광장 통계이다. 10월 2일에 집계한 통계에 따르면 2022년 8월의 서울 아파트 평균 매매가는 7억8846만원이었고 2년...
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현대건설, '디에이치' 브랜드 가치 입증...'디에이치 대치 에델루이' 서울 최고 경쟁률 기록 2024-10-11 10:21:16
지수 1위를 기록하며 업계 대표 하이엔드 브랜드의 가치를 공고히 하고 있다. 이렇다 보니, ‘디에이치’ 브랜드 아파트가 지역 시세를 선도하고 있다는 점은 익히 알려진 사실이다. 일례로 서울 강남구 개포동에 위치한 ‘디에이치 아너힐즈’(2019년 8월 입주, 1,320세대)의 전용면적 84㎡는 올해 8월 실거래가 33억원에...
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‘디에이치 대치 에델루이’ 서울 역대 최고 경쟁률 기록 2024-10-11 09:59:21
2024년 9월까지 32개월 연속 하이엔드 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록했다. ‘디에이치’ 브랜드 아파트는 각 지역 시세를 선도하고 있다. 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 아너힐즈’(2019년 8월 입주, 1320가구)의 전용면적 84㎡는 지난 8월 33억원에 실거래됐다. 이는 인근의 ‘래미안 블레스티지’(2019년 2월 입주,...
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석달째 거래량 '껑충'…빌라시장 살아나나 2024-10-09 17:08:10
거래가 활발한 편이다. 정보업체 다방이 국토부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 서울 빌라 계약은 1301건(이달 4일 기준)으로 나타났다. 빌라 가격도 반등하고 있다. 국토부 연립·다세대 매매가격지수를 살펴보면 서울 빌라 가격은 4월 보합 전환한 이후 8월까지 4개월째 상승세다. 8월 빌라 매매가는 7월(0.17%)보다...
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주담대 또 10조 폭증…10월 인하 물건너가나 2024-10-08 18:50:38
별 차이를 보이지 않았습니다. 수도권 아파트매매가격지수가 5월부터 상승세로 돌아선 후 8월까지 넉달간 상승세를 보이는 등 여전히 뜨거운 부동산 시장이 대출 수요로 이어진 것으로 풀이됩니다. (4월 92.4 5월 92.44 6월 92.68 7월 93.22 8월 93.92, 한국부동산원) 다만, 9월 들어 현재까지 서울아파트 거래건수가...
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"전 정부보다 집값 높다?"…통계 왜곡 논란 2024-10-08 17:56:01
8일 한국부동산원 실거래가지수에 따르면 이번 정부 초기 2년 동안(2022년 5월~2024년 5월 서울 공동주택 매매가격은 9.8% 떨어졌다. 수도권 전체로 범위를 넓히면 하락 폭은 -13.4%로 확대됐다. 같은 국가 승인통계인 주택가격동향조사를 살펴봐도 같은 기간 하락 폭은 서울에서 -6.6%, 수도권에서 -10.3%를 기록했다. 2년...
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한 달만에 집값 4.5% 떨어져?…깜짝 놀랄 통계의 '이면' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-07 08:02:43
거래신고에 관한 법률' 제정 이후, 실거래가격을 기반으로 한 주택가격지수 작성이 가능해졌습니다. 그러나 이는 새로운 문제를 야기할 수 있습니다. 기존의 표본조사 방식이 사용 불가능해지기 때문입니다. 표본주택이 매기(每期) 거래되지 않을 가능성이 높고, 매기 거래되는 주택의 특성 차이도 문제입니다. 이로 ...
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