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규제지역 해제 한 달…"급매물 팔리지만 본격 회복은 역부족" 2023-01-29 09:26:17
한 중개업소 대표는 "급하게 양도소득세 장기보유특별공제를 받아야 하는 집주인이 급매에서도 더 가격을 낮춰 15억5천만원에 매도한 것"이라면서 "규제완화로 지난달보다 매수자들의 입질이 늘고 적게나마 거래도 이뤄지는 등 분위기가 달라졌다"고 말했다. 급매물도 줄고 있다. 최근 다주택자에 대한 종부세·양도세 등...
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일시적 2주택자 한숨 돌렸지만…부동산 연착륙 글쎄 2023-01-18 19:02:49
제기됩니다. 이민재 기자입니다. <기자> 1주택 보유자가 재작년 초에 이사를 가기 위해 주택을 구입했다면, 원래는 올해 초까지 기존 주택을 팔아야 합니다. 일시적 2주택자 양도세와 종부세 특례 처분 기한이 2년인데, 이를 넘기면 1세대 1주택 비과세와 장기보유 특별공제 최대 80% 등 혜택을 받지 못하기 때문입...
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[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택(종합) 2023-01-18 15:54:00
시가 기준 12억원이다. 이들은 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 다주택자에 대한 양도세 중과 한시 배제 기한은 내년 5월 9일까지 1년 연장하기로 했다. 지난해 5월 10일에서 올해 5월 9일까지로 설정된 데 이어 기간이 1년 추가되는 것이다. 이 규정의 적용을 받으면 다주택자가 조정대상지역 내 주택을...
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세입자가 방 빼도 상생임대인 인정…"보증금 낮춰 세입자 구하면 ok" 2023-01-18 15:00:03
'2년 거주' 요건이 면제된다. 장기보유특별공제 혜택을 받기 위한 2년 거주 요건도 면제된다. 문제는 상생임대주택으로 인정받기 위해선 직전 계약에 따른 임대 기간이 최소 1년 6개월 이상이어야 하고, 5% 이내 인상률로 새롭게 체결되는 신규 계약의 기간도 2년 이상이어야 한다는 점이다. 하지만 최근 부동산...
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[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택 2023-01-18 15:00:02
시가 기준 12억원이다. 이들은 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 다주택자에 대한 양도세 중과 한시 배제 기한은 내년 5월 9일까지 1년 연장하기로 했다. 지난해 5월 10일에서 올해 5월 9일까지로 설정된 데 이어 기간이 1년 추가되는 것이다. 이 규정의 적용을 받으면 다주택자가 조정대상지역 내 주택을...
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일시적 2주택 주택처분기한 3년으로 연장…2020년 산 집도 세혜택 2023-01-15 14:15:48
볼 수 있게 된다는 의미다. 이들은 최대 80%의 장기보유특별공제를 받을 수 있으며, 기존 주택이 시가 12억원 이하 저가 주택일 경우에는 양도 차익에 대한 세금을 내지 않아도 된다. 취득세 역시 8%(조정대상지역 기준)에 달하는 중과세율이 아닌 기본세율(1∼3%)만 부담하면 된다. 기존 규정에서는 현재 조정대상지역...
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일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택 2023-01-15 06:05:00
볼 수 있게 됐다. 이들은 최대 80%의 장기보유특별공제를 받을 수 있으며, 기존 주택이 시가 12억원 이하 저가 주택일 경우에는 양도 차익에 대한 세금을 아예 내지 않아도 된다. 취득세 역시 8%(조정대상지역 기준)에 달하는 중과세율이 아닌 기본세율(1∼3%)만 부담하면 된다. 기존 규정에서는 현재 조정대상지역 여부와...
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거래절벽 갇힌 일시적 2주택자…이젠 기존 집 3년 내 팔면 된다 2023-01-12 18:26:38
및 장기보유특별공제(최대 80%)를 적용받을 수 있다. 취득세 역시 다주택자 중과세율(8%)이 아니라 기본세율(1~3%)이 적용된다. 종부세도 기본공제 12억원과 최대 80%까지 적용되는 고령자 장기보유 세액공제를 받는다. 일시적 2주택 특례 처분 기한 연장은 소득세법·지방세법·종합부동산세법 시행령 개정으로 가능하다....
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년 2023-01-12 08:48:23
수 있으며, 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 1세대 1주택 양도세 비과세 기준선은 현재 주택 시가 기준 12억원이다. 취득세도 조정대상지역 내 2주택자라면 8% 중과세율이 적용되지만, 일시적 2주택자는 3년 내 주택을 처분한다는 전제로 1∼3% 기본세율만 부담하면 된다. 이번 조치는 지난해 5월 정부...
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다(종합) 2023-01-12 08:43:01
있으며, 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 1세대 1주택 양도세 비과세 기준선은 현재 주택 시가 기준 12억원이다. 취득세도 조정대상지역 내 2주택자라면 8% 중과세율이 적용되지만, 일시적 2주택자는 3년 내 주택을 처분한다는 전제로 1∼3% 기본세율만 부담하면 된다. 이번 조치는 지난해 5월 정부 출범...
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