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[부동산 부실채권 투자 열기] 부동산 낙찰 대신 채권 회수권리에 투자 2013-09-07 04:59:56
또 npl에 투자한 뒤 진행되는 그 담보권이 설정된 부동산이 경매에서 npl 매입가격보다 높게 낙찰된다면 차액만큼을 이익으로 확정하고, 투자절차를 속전속결로 종결할 수 있는 것도 장점이다.김일규 기자 black0419@hankyung.com ▶[화제] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[은행이자보다 3배...
부실債에 꽂힌 강남부자…"잘하면 수백% 수익" 입소문…자칫 낭패 2013-09-06 17:23:28
개인에게 넘어간 것으로 부동산태인은 추정했다. 그만큼 npl 시장에 뛰어든 개인이 많다는 의미다. npl 시장은 은행 등 금융회사가 대출해주는 대가로 잡은 담보 물건을 모태로 한다. 돈을 빌린 사람이 대출금을 갚지 못하면 금융회사는 이 물건을 amc 등에 팔아 넘긴다. amc는 이 물건을 경매에 부쳐 투자금을 회수한다....
[부동산 부실채권 투자 열기] 부실채권의 '마법'…저금리시대 복음인가, 제2의 개미지옥인가 2013-09-06 17:03:34
얻거나, npl 펀드에 간접 투자하는 방안을 고려해야 한다는 것이 전문가들의 지적이다. ◆잘 하면 고수익에 절세까지 가능 은행은 돈을 빌려준 뒤 대출금을 회수하지 못할 경우에 대비해 담보를 잡는다. 담보는 건물이나 공장, 주택 등 부동산이 대부분이다. 담보를 잡기 위해 근저당권을 설정한다. 한도(채권 최고액)는...
[부동산 부실채권 투자 열기] 부실채권 확보한 뒤 되파는 'AMC'가 주력 플레이어 2013-09-06 17:03:11
크게 npl을 공급하는 금융사, 물량을 확보한 뒤 정상화해 되파는 자산관리회사(amc), 최종적으로 사들이는 투자자 등 세 부류의 플레이어들이 있다. 저금리 탓에 수익성 악화에 시달리는 연기금 보험사 등 대형 기관의 참여가 늘고 있는 점이 요즘 특징이다. 시중은행 저축은행 등의 금융회사들은 회수가 어려워 부실화된...
[부동산 부실채권 투자 열기] 경매목록 중 NPL 물건 확인…AMC 찾아가 채권 사야 2013-09-06 17:02:49
npl 물건을 가려내는 것이 우선 작업이다. 경매 물건의 과거 처리 내역을 조회하면 물건의 저당권이 어디에서 어디로 팔려 나갔는지를 확인할 수 있다. 정재홍 강남부동산아카데미학원 원장은 “은행에서 유암코 등 자산관리회사(amc)나 저축은행 등으로 저당권이 넘어간 경우 npl 물건으로 보면 된다”고 말했다. 관심이...
'위기의 보험사' 위험자산 투자 확대 2013-09-01 17:22:54
설명이다. 보험사로는 파격적으로 npl에 투자를 모색 중인 사례도 등장했다. 주인공은 동양생명이다. 시중은행들이 처분하는 주택담보대출 연체채권에 투자하는 펀드에 돈을 넣는 방식이다. 정부로부터 재무건전성 개선을 요구받은 은행들이 급한 마음에 연체된 주택담보채권을 저렴하게 내놓는 점을 활용한 투자다. ...
[마켓인사이트] 신성건설 5년만에 눈물의 법정관리 졸업 2013-08-30 17:30:00
부실채권(npl) 인수를 주업무로 하는 유암코가 건설사를 인수하겠다고 나서자 업계는 회의적인 반응을 보였다. 건설경기가 추락을 거듭하면서 다른 부실 건설사들의 매각작업도 매번 실패로 돌아가던 때였다.하지만 유암코는 지난해 m&a에서 제시된 가격보다 76억원이 많은 237억원을 인수가격으로 제시해 청산 외엔 방법이...
신성건설, 5년만에 법정관리 졸업 2013-08-30 17:00:28
거래다. 은행 부실채권(npl) 인수를 주업무로 하는 유암코가 청산 위기에 내몰렸던 신성건설에 구원의 손길을 내밀었다. 유암코는 지난해 m&a에서 제시된 가격보다 76억원 많은 237억원을 인수가격으로 제시해 청산 외엔 방법이 없다던 채권단을 협상 테이블에 앉혔다. 이성규 유암코 대표는 “시장논리로 소화가 안...
30일 부실채권 무료 특강 2013-08-29 00:31:38
한국부동산전문교육원이 30일 부실채권(npl) 관련 무료 특강을 한다. npl 전문가인 이현준 교수가 △자산유동화채권 매입 방법 및 실전 투자 비결 △부동산 침체기 재테크 방법 △부실 채권 배당 심층분석 및 저당권 매입시 위험 회피 방법 등을 강의한다. 수강 신청은 30명만 선착순으로 받는다. 강의는 오후 2시, 7시에...
KLA한국법률경매사협회, NPL 무료강좌 개최 2013-08-27 18:09:33
NPL(근저당권) 매입으로 고수익 얻기 및 론세일방식 해설’을 강의주제로 한 이번 무료강좌는 매일 오후 2시부터 각각 2시간 반씩 진행될 예정이다. 이와 별도로 내달 4일에는 직장인을 위한 야간 무료강의를 오후 7시부터 계획하고 있다. NPL은 Non Performing Loan의 약자로 금융회사의 부실채권(대출이자가 3개월 이상...
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