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'6억 아파트 한 채' 집주인, 올해 재산세 따져보니… 2024-06-29 12:38:43
50%는 구세로 귀속된다. 재산세 과세 대상은 지방세법에 따라 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기다. 2022년 기준으로 16조2769억원의 재산세가 걷혔다. 납세의무자는 과세 기준일(매년 6월 1일) 시점에 재산을 사실상 소유하고 있는 사람이다. 예컨대 A씨가 올해 5월 31일 보유하고 있던 주택을 B씨에게 매도했다면 올해 주...
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한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07
책임준공형 관리형(책준형) 토지신탁을 통해 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 가능성도 있다. 1분기 말 기준 책준형 토지신탁의 수탁고는 16조8천억원으로, 부동산 신탁사 자기자본(5조6천억원)의 약 3배 수준이다. 책준형 토지신탁의 경우 PF사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가...
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PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락 2024-06-23 18:14:43
사업장은 신용위험액을 더 많이 반영한다. 신탁사가 고유계정으로 사업비를 조달하는 차입형 토지신탁은 이미 이 같은 방식을 적용받고 있다. 신탁 사업 총량 규제도 도입한다. 책준형 신탁과 차입형 신탁의 총 수탁 한도를 장기적으로 신탁사 자기자본의 100%까지로 제한하는 안을 검토하고 있다. 기존 수주 규모를 고려해...
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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16
높은 신용도를 앞세워 기존 신탁사들을 제치고 책준형 신탁 시장에서 빠르게 영역을 넓혔다. 실적은 급성장했다. 금융지주 계열 신탁사 네 곳의 영업수익 총합은 2018년 3410억원에서 2022년 6060억원으로 70% 급증했다. 같은 기간 한국토지신탁, 한국자산신탁, 코람코자산신탁, 대한자산신탁 등 비금융 계열 대형 신탁사...
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1분기 부동산PF 연체율 3.55%…저축은행 11%·증권 17%대(종합) 2024-06-05 16:59:55
저축은행 토지담보대출이나 새마을금고 관리형토지신탁 등이 포함되지 않아 이들 수치까지 합산될 경우 수치는 더 튀어 오를 수 있다. 금융당국은 지난달 발표한 PF 연착륙 대책 및 사업성 평가 규모 적용 대상으로 토지담보대출과 새마을금고를 합산한 230조원을 지목한 바 있다. 이와 관련 금융위는 "그간 금융당국 감독...
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1분기 부동산PF 연체율 3.55%로 급등…증권업권 17%대 2024-06-05 15:46:40
새마을금고 관리형토지신탁 등을 반영하지 않는다. 때문에 이들 수치까지 합산되면 수치는 더 높게 나올 수 있다. 금융당국은 지난달 발표한 PF 연착륙 대책·사업성 평가 규모 적용 대상으로 토지담보대출과 새마을금고를 합산한 230조원을 지목한 바 있다. 금융위는 "그간 금융당국 감독 대상 금융회사의 브릿지론과 본PF...
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1분기 부동산PF 연체율 3.55%로 급등…저축은행 11%·증권 17%대 2024-06-05 15:01:33
저축은행 토지담보대출이나 새마을금고 관리형토지신탁 등이 포함되지 않아 이들 수치까지 합산될 경우 수치는 더 튀어 오를 수 있다. 금융당국은 지난달 발표한 PF 연착륙 대책 및 사업성 평가 규모 적용 대상으로 토지담보대출과 새마을금고를 합산한 230조원을 지목한 바 있다. 이와 관련 금융위는 "그간 금융당국 감독...
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전세사기 특별법 시행 1년…1만7천593명 '갈길 먼 피해구제' 2024-06-02 07:01:01
한국토지주택공사(LH)가 우선매수권을 넘겨받아 매입한 뒤 피해자에게 시세의 30∼50% 수준에 임대하도록 했다. 그러나 지금까지 LH가 우선매수권을 넘겨받아 사들인 피해주택은 단 1가구에 그치고 있다. 전세사기 피해주택에 대한 경·공매 유예 조치로 경·공매 절차가 본격적으로 시작되지 않았기에 매입 실적이 낮은...
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정부 "전세사기 피해주택 경매차익으로 피해자 지원"(종합) 2024-05-27 18:40:16
표결 하루 앞두고…정부 대안 발표 근생빌라·신탁사기 주택도 매입키로…"22대 국회서 특별법 재논의" 제안 피해자 단체 "뒤늦은 대책 발표…선구제 후회수에 협조하라" (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 한국토지주택공사(LH)의 전세사기 피해주택 매입 과정에서 발생하는 경매 차익을 피해자에게 돌려주겠다는 대책...
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서민 없는 서민금융…부동산·건설대출 비중, 은행의 2배 2024-05-27 18:26:14
관련 대출이 급속도로 불어나서다. 새마을금고의 관리형 토지신탁 대출 잔액은 16조3481억원(지난해 6월 말 기준)으로 2019년 말(1695억원) 대비 약 96배 급증했다. 상호금융의 부동산·건설업 대출 비중은 24.9%(지난해 1분기 말 기준)로 은행(13.2%)의 두 배에 달한다. 지역 구성원 간 상부상조 개념으로 예금을 받아...
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