시세보다 저렴하게 땅 구입했어도… 미래가치 없으면 투자 실패한 것 2018-07-22 17:33:51

이하이며 용적률은 50% 이상~80% 이하다(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제84조, 제85조 참조). 이처럼 개발보다 보전에 무게중심이 실려있는 땅은 미래가치가 떨어질 수밖에 없다. 특히 4필지의 땅은 붙어 있는 것이 아니라 따로 떨어져 있었다. 지목은 답이었지만 현황은 분명 나무가 풍성한 산(임야)이었다....

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• #시세보다 저렴하게

[집코노미] "집값 2차 상승 기폭제?"…연말까지 초대형 개발계획 발표 줄 잇는다 2018-07-22 07:30:00

등을 통과하면 목동 1~3단지 용적률 기준이 기존 200%에서 250%로 올라간다. 더 많은 가구를 지을 수 있어 재건축 사업성이 확 뛴다. 반포아파트지구단위계획은 연말께 결정·고시될 예정이다. 서초구 반포·잠원동 일대 반포지구는 아파트 65개 단지, 총 3만1945가구가 대상이다. 서울시는 지난해 4월...

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• #집코노미 집값

방배임광·신반포19차 재건축은 "통과" 2018-07-19 18:28:18

단지로 탈바꿈한다. 용적률 299.99% 이하를 적용받는다. 새 단지는 전용면적 44~12㎡로 구성될 예정이다.잠원동 ‘신반포19차’도 정비계획 변경안이 수정 가결됐다. 기존 정비계획에 공공기여 내역을 추가해 재건축 용적률 기준을 완화받는다는 내용이다. 신반포19차는 단지 안팎으로 보행통로를 만들기로 했다....

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• #방배임광신반포19차 재건축은

아기곰 "실수요자라면… 가을 오기 전에 집 사라" 2018-07-17 18:29:43

재건축이 가능해진 지역에서 용적률이 낮은 아파트를 선점하라는 것이다. 그는 “재건축 대상 아파트는 시간이 지나면서 토지 지분 크기에 연동해 가격이 형성된다”며 “아직 대지지분에 따른 가격 차별화가 이뤄지지 않은 곳에 장기적으로 투자하면 높은 수익률을 올릴 수 있다”고 조언했다.서기열...

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• #아기곰 실수요자라면

[얼마집] 재건축 추진 '과천8단지' 전용 83㎡ 다시 10억원 넘겨 2018-07-17 10:28:54

안전진단을 통과한 상태다. 기준용적률은 207%지만 정비기반시설 조성과 공공기여 등을 통한 상한용적률 284%를 적용받으면 최고 35층 3000가구 규모의 대단지로 탈바꿈하는 게 가능하다. 다음 달 도시계획·경과위원회 심의를 거친 뒤 이르면 9월께 정비구역으로 지정될 전망이다.아파트 바로 앞에 관문초가 있다....

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• #얼마집 재건축 #재건축 #단지 #거래 #10억 #확인

청량리·이문·휘경동 일대 재개발 '붐' 2018-07-15 18:19:14

2만9314㎡에 용적률 245.98%, 건폐율 15.48%를 적용받아 최고 24층, 7개 동, 576가구(임대주택 100가구 포함)를 지을 예정이다. 청량리동 199 일대 3만4988㎡의 청량리7구역은 사업시행변경인가를 받았다. 기존 650가구(임대 111가구 포함)를 761가구(임대 134가구 포함)로 늘리는 내용이 핵심이다. 구청은 지난달 28일 이...

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• #청량리이문휘경동 일대

남태령 전원마을, 다가구·빌라로 '신축 바람' 2018-07-13 17:34:27

이하, 용적률 50% 이상 100% 이하 규제를 받는 까닭이다. 남태령 전원마을 인근 s공인 관계자는 “가구당 대지면적이 300㎡ 전후로 그 위에 새 건물을 지으려면 최대 10억원 가까이 건축비용이 든다”며 “거주민의 다수를 차지하는 은퇴자들로서는 신축에 따른 부담이 작지 않은 상황이어서 규제 완화가...

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• #남태령 전원마을

"네 번 반려된 계획안 해법 찾자"… 은마 '1 대 1 재건축 모임' 출범 2018-07-12 18:17:33

있다”며 “하지만 용적률 250%를 적용한 1 대 1 재건축은 법적 기준이 명확하므로 서울시와 이견 조율이 쉬울 것으로 본다”고 말했다.은소협이 구상 중인 총가구 수는 4424가구다. 추진위의 계획안보다 1508가구 적다. 예상 동수 역시 28개 동 내외로 추진위 안(43~44개 동)에 비해 적다. 용적률을 기존...

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• #네 번

부산 복잡한 주택 정비사업 유형 단순화한다 2018-07-11 07:44:13

산정기준도 마련했다. 자율주택 정비사업 대상 지역을 주거·상업·공업지역 등 일반지역으로 확대하고, 사업 규모도 1.8배 늘리기로 했다. 공동이용 시설 설치나 임대주택을 건설하는 경우는 용적률을 완화할 수 있는 기준을 마련했다. 이번 조례 제·개정은 지난 2월 9일 주택 정비사업의 근거 법령인 '도시 및...

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• #부산 복잡한 #정비사업 #주택 #부산시 #개정