꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-13 16:35:01

= 과세 vs 면세 꼬마빌딩을 매입할 때, 매매대금은 통상적으로 ‘토지가액’과 ‘건물가액’으로 분리하여 구성됩니다. 이는 세무상 처리를 위해서도 매우 중요한 절차입니다. 먼저, 토지는 자연물로서 부가가치세가 면세되는 자산입니다. 하지만 건물은 부동산이긴 하지만, 국세청 기준상 과세 대상 정착물로 분류되기...

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• #꼬마빌딩 투자 #비용 #건물 #등기 #등록면허세 #취득세 #매입 #경우 #계약 #투자 #사전

합의로 소송 끝내려다…되려 '세금 혹' 붙이지 않으려면 [오광석의 Tax&Biz] 2025-08-11 07:00:05

없다고 보기도 어렵다. 근로소득이라면 종합소득으로서 과세될 부분이고, 회사가 원천 징수를 해야 한다. 이 경우 회사가 '원천 징수하고 난 후의 금액을 지급한다'는 문구가 조정 합의문 등에 없다면 직원이 약정된 5억 원보다 적은 금액을 지급받은 데 대해 이의를 제기할 수 있다. 회사가 원천 징수를 하지 않은...

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• #합의로 소송 #소송 #5억 #조정 #세금 #분쟁 #제공 #지급 #경우 #회사

외국인 부동산 탈세 '끝까지 추적'…강남3구 등 49명 세무조사 2025-08-07 12:00:00

여권번호를 혼용해 과세 감시망을 피했고, 해외계좌는 금융당국이나 과세 관청이 국내 계좌보다 상대적으로 접근하기 쉽지 않다는 점을 악용했다. 또 자금출처를 숨기기 위해 부동산 취득 시 자금조달계획서, 예금잔고증명 등 의무 제출 서류를 허위로 기재하는 수법으로 취득자금이 본인 소유인 것처럼 위장하기도 했다....

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• #외국인 부동산 #외국인 #아파트 #국내 #부동산 #자금 #취득 #서울 #탈루 #국세청 #수십억

코인 과세, 미뤄졌을 뿐 끝난게 아니다 2025-08-04 08:33:32

이용자의 인적 사항과 거래 정보를 각국 과세관청에 제출하면, 각국 과세관청은 이를 OECD의 공통전송시스템에 보고해 상호 정보를 공유하는 것이다. 기획재정부는 2027년부터 가상자산 정보교환이 차질 없이 진행되도록 관련 법령을 정비하고, 서명국들과 개별 합의를 추진한다는 방침이다. 이같이 가상자산 과세를 위한...

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• #코인 과세 #과세 #가상자산 #이용자 #대한 #소득 #거래소 #보호 #가상자산소득 #정보

한국 덕 봤다면 해외 소득도 세금 낸다…소득세법의 거주자 개념이란 [이창의 유용한 세금 이야기] 2025-07-22 07:08:54

전체 잔액 합계가 5억원을 초과하면 과세관청에 신고해야 합니다. 이를 미이행하면 최대 미신고 금액의 20%까지 과태료를 부담할 수 있고, 규모가 큰 경우 형사처벌을 받을 수 있습니다. 소득세법상 거주자 여부에 따라 과세 대상 상속재산이나 증여재산의 범위도 크게 달라집니다. 상속세는 피상속인이 거주자인지 여부가...

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• #한국 덕 #거주자 #인정 #소득 #국내 #우리나라 #의무 #세계 #신고 #과세 #거소

증여세 부담 덜어주는 '부담부증여' 주의할 점은 2025-07-20 17:24:02

인수한 채무는 과세당국에서 사후관리를 통해 이자나 원금 상환 재원을 증여자가 대납해주는지 확인하고 있어 채무 인수인이 소득이 없는 경우나 증여 재산에 담보되지 않은 채무 등은 부담부증여로 인정받기 어렵다는 점에 유의할 필요가 있다. 또한 증여 대상이 되는 주택이 토지거래허가구역(강남·서초·송파·용산구)...

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• #증여세 부담 #부채 #증여 #부담부증 #주택 #채무

"난 안 낸다"던 상속세…이젠 남 일 아냐 [고인선의 택스인사이트] 2025-07-04 09:51:14

영향 상속세 신고를 하지 않으면 과세당국이 상속재산을 평가할 때 납세자에게 불리한 방식으로 평가할 가능성이 높아진다. 특히 부동산이나 비상장주식의 경우 다양한 평가방법이 있을 수 있는데, 신고를 하지 않으면 과세관청의 일방적인 평가에 따라야 할 수 있다. 상속세 신고시 납세자가 공인 감정평가기관의 적절한...

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• #난 안 #상속세 #신고 #경우 #납부 #상속재산 #가산세 #취득세 #부과

"중고폰 팔았는데 원가 0원?"…입증없이 부과된 법인세 '전액 취소' 2025-06-30 09:47:04

건 부당하다는 취지다. 재판부는 “과세 처분의 적법성에 대한 증명 책임은 과세 관청에 있다”며 “매출원가 관련 증빙 서류가 없거나 중요 부분이 허위로 기재돼 신뢰성이 없는 때에는 추계 조사 방법에 의해 산정 가능한 범위 내에서 과세당국이 그 금액을 입증해야 한다”고 판시했다. 장서우 기자 suwu@hankyung.com

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