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서울 인구 줄어드는데 집값 떨어질까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-22 07:20:02
튼튼할 것으로 생각됩니다. 인구감소의 시대 우리는 인구이동에 주목해야 하지만 단순히 인구가 감소하는 것만으로 주택시장을 판단해서는 안 됩니다. 인구동향의 다양한 면을 살펴 내 집 마련에 활용했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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미래의 노인주거, '세대공존형'은 어떨까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-15 07:39:43
적극적이며 관련 벤처기업도 생기는 중입니다. 브랜드 인지도를 높이고 시장조사의 기회를 다양한 고객들과 직접 소통하면서 파악할 수 있어 긍정적입니다. ‘세대 공존형 부동산’ 비단 주거시설에만 그치지는 않을 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"집값 떨어지고 있는 거 맞나요?"…1억 껑충 또 '신고가' 2024-03-14 14:00:04
금리 인하가 이뤄지면 서울은 빠르게 상승장에 진입할 것"이라고 내다봤다. 일부 지역 집값이 반등으로 돌아섰지만, 집값 바닥을 논하기엔 이르다는 시각도 있다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "강남에 국한하면 급매물이 소진되며 집값이 바닥을 다지는 것으로 보인다"면서도 "서울 전역의 집값은 아직 하락세에 있고, 아직...
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"20평대 아파트가 28억에?"…'그들만의 리그' 벌어진 동네 2024-03-12 07:00:01
반등이 시작됐다고 평가한다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "송파가 오름세를 보이는 것은 물론이고 강남과 서초에서는 급매물이 자취를 감췄다"며 "강동구도 최근 상승 거래가 나오며 들썩이고 있다. 강남권 아파트들이 점차 바닥을 다지고 있다"고 설명했다. 한편 전체 서울 아파트 시장에는 찬 바람이 계속되고 있다....
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오피스텔 수익률, 3년 만에 최고치…이젠 투자해도 될까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-08 07:35:54
OECD평균의 3배 수준입니다. 따라서 소득이 줄어들거나 없어지는 은퇴이후 월세 받는 부동산은 좋은 투자수단이 될 수 있습니다. 베이비부머의 은퇴가 마무리되는 지금 수익형부동산의 미래는 어둡지만은 않을 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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지금도 비싼데 왜 계속 오를까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-29 15:00:01
않는 가장 큰 이유가 2030세대들 때문일 겁니다. 자녀들의 집을 구입하는데 도움을 줘야 하는 다주택 실수요자인 베이비부머와 도심에 남기를 원하는 2030세대, 이래저래 고가주택의 부족현상은 계속될 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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용산국제업무지구에 아마존이 들어올까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-22 13:11:34
운영할 것인지를 먼저 고민하고 있었습니다. 해외에서는 너무나 당연한 개발의 절차이지만 우리에게는 굉장히 낯선 방식입니다. 글로벌 경쟁력을 고민하는 지금 우리나라에도 이런 선도적인 개발사업이 많이 생기길 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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실거주 의무 3년 유예…설문조사에선 61%가 "아예 폐지해야" 2024-02-22 09:07:00
눈길을 끈다. 월용청약연구소와 우대빵부동산은 각 사 사회관계망서비스(SNS)를 통해 실시한 긴급 설문조사 결과를 22일 공개했다. 지난 20일부터 21일까지 진행된 설문은 5개 문항으로 이뤄졌고, 154명이 응답했다. 실거주 의무 3년 유예를 어떻게 평가하느냐는 질문에 응답자 61.0%는 '실거주의무를 아예 폐지해야...
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한국 노인 빈곤율 OECD 1위?…통계의 함정 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-16 07:42:54
합니다. 그런 측면에서 노인빈곤율과 PIR 지표는 현실적이지 않은 가정과 계산방식을 가지고 있습니다. 우리나라 노인들이 외국보다 그리 가난하지도 않고 집값이 폭락할 정도로 비싸지도 않다는 사실을 이해했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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수도권 아파트 거래량, 1월에 반짝 증가…바닥 신호? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-11 08:50:02
정도의 지표로 확인할 수 있습니다. 첫번째는 우대빵부동산연구소에서 집계하는 '한 달 빠른 실거래가'입니다. 한 달이라는 실거래 신고 기한이 있지만 우대빵부동산은 거래가 이루어지면 바로 앱에 올리는 집계를 해왔습니다. 이 데이터가 이제는 쌓여서 수도권의 거래증가 여부를 비교적 정확하게 사전에 예측할 ...
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