[알짜 세무이야기 <41>] 단독명의 1채 오래 보유했다면 공동명의 변경 신중해야 2018-08-01 16:40:21

그래서 절세를 목적으로 주택의 소유권을 부부간에 공동명의로 변경하는 사례를 자주 본다. 실제로 부동산을 부부 공동명의로 변경하면 누진세율 구조의 다양한 세금을 줄일 수 있다. 매각할 때 양도소득세를 줄일 수 있고, 임대소득에 대해서는 종합소득세를 줄일 수 있다. 또한 보유하고 있는 동안에는 종합부동산세도...

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등기부엔 존재 않는 옥탑방·창고 등 매각물건서 제외 땐 소유권 취득 못해 2018-07-15 15:49:56

및 용도에 따라 부합물 또는 종물로 구분한다.한편 저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에도 미친다(민법 제358조 참조). 또한 부동산의 소유자는 그 부동산에 부합한 물건의 소유권도 취득한다(민법 제256조 참조). 게다가 종물은 주물의 처분에 따른다(민법 제100조 참조). 참고로 압류의 효력은 압류물에서...

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• #등기부엔 존재 #건물 #제시 #참조 #경매 #취득 #소유권 #근린주택 #경우 #옥탑방

"약속한 분양수익 안나와"…명동 호텔시행사 점거한 40여명 검거 2018-06-11 20:23:09

건물 지하의 호텔 시행사 사무실을 점거한 호텔 구분소유자 이모(72)씨 등 48명을 업무방해와 건조물 침입 등 혐의로 입건했다고 11일 밝혔다. 구분소유란 호텔이나 아파트처럼 한 채의 건물 내에 여러 개의 공간이 있을 때 이를 독립적으로 사용하는 경우 갖는 소유권을 뜻한다. 경찰에 따르면 호텔을 구분소유한 700여...

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• #약속한 분양수익 #호텔 #점거 #약속 #명동

목돈 없어도 단독주택에 살 수 있다고? 2018-05-16 16:33:03

협의과정을 거친다. 세대별로 구분등기를 해 개별 소유권을 가질 수도 있고, 조합명의로 주택을 보유하되 거래는 조합 지분을 거래하는 방식을 택할 수도 있다. 1층에 상가를 넣어 조합운영비 등 소득원으로 활용할 수도 있다.목돈이 없다면 단독주택 셰어하우스도 있다. 셰어하우스는 말 그대로 여러 명의 입주자가 집을...

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우리 기업에 필요한 자사주 매입 제대로 알기 2018-05-08 18:08:54

자사주 매입은 대표의 주식이 기업으로 소유권이 이동되기에 상속자산에서도 제외되어 세금을 절감하면서 가업승계를 진행할 수 있다. 이처럼 자사주 매입이 가진 장점은 매우 많다. 그렇다고 무턱대고 진행하게 되면 새로운 위험만 발생시킬 수 있기에 충분한 검토를 통해 계획을 세워 진행하는 것이 중요하다. 자사주가 ...

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