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[이슈N] 살아나던 부동산시장 `속수무책` 2014-03-17 17:17:19
시간이 지나 낡을수록 매매가도 떨어지고 임대료도 떨어지기 때문에 5~6년 뒤에는 그나마 3%대의 수익률도 더 떨어질 수 있습니다. 부동산 전문가들의 말을 들어보시죠 <인터뷰>김은진 부동산114 팀장 "대표적인 임대상품인 오피스텔 시장에 타격이 클 것이다. 최근 공급과잉 우려에 과세 강화조치가 수익률에 악영향을...
커지는 리츠 시장…'틈새 종목' 어디 2014-03-17 07:50:56
서울 여의도 미원빌딩의 14층과 19층. 케이탑리츠는 지난 1월 이곳을 시세보다 11억 원가량 저렴한 87억5000만 원에 구입했다. 주인이 급하게 이사를 가느라 내놓은 매물의 가치를 남들보다 빨리 알아차린 덕이다. 지난 13일 국토해양부로부터 사업 추가에 대한 변경인가도 받아냈다. 회사 관계자는 "기존 보유 건물에 더해...
전문가가 대신 임대관리해주는 시대 '활짝' 2014-03-16 21:42:46
다수의 임대관리업체가 영업에 나서면 임대주택리츠(부동산투자회사) 등을 통한 민간 자금의 임대시장 유입이 가능해질 것으로 예상하고 있다. 기업형 주택임대관리업체들이 공실률 관리에 적극 나설 경우 수익률도 향상될 것으로 전망한다. 박승국 라이프테크 사장은 “전문적인 인력을 갖춘 임대관리업체들이 집주인을 ...
주택임대관리업체 법인세 최대 30% 감면 2014-03-16 15:48:35
감면받는다. 한편 지난달 7일부터 주택임대관리업이 시행된 이래 한 달간 전국적으로 19개 임대관리업체가 등록을 신청한 것으로 집계됐다. 국토부 관계자는 "등록한 주택임대관리업자가 늘어나면 임대인들은 여러 업체를 비교해 임대관리를 맡길 수 있고, 앞으로 부동산 투자회사인 리츠를 통한 임대주택 공급이 확대되면...
[이슈N] 상품성 `제로`‥"민간리츠, 참여 생각없다" 2014-03-14 19:36:29
<기자> 국토부가 기관투자자들에게 제시한 민간제안 임대리츠 수익률은 연 5.5%. 기관투자자들은 이 같은 수익률에 참여를 유도하는 국토부에 난색을 표명합니다. <인터뷰> 연기금 관계자 "수익률이 문제다. 우리 입장에서 현재 명시된 수익률은 (투자하기) 어려운 수준. 지금 보통 투자하는게 6% 정도인데.. 아무리 보수적...
[이슈N] 끼워맞추기 정책‥리츠, 방패막이 `전락` 2014-03-14 18:54:52
같은데 임대주택의 사업성이 수익성이 다른 상품에 비해 상당히 낮다는게 근본적인 한계죠. 그부분은 시간이 필요할 것 같습니다" 리츠 제도는 국내에 도입된 지는 10년이 넘었습니다. 국내 부동산자금조달 시장에서 프로젝트 파이낸싱과 부동산펀드 등의 손쉬운 자금조달 방식에 밀려 시장의 애물단지 취급을 받아오다...
[이슈N] 빛좋은 개살구 `리츠임대주택 활성화" 2014-03-14 18:52:10
<앵커> 정부가 임대차시장 선진화 방안을 내놓으며, 그 핵심으로 리츠(REITs), 부동산투자회사를 내세웠습니다. 리츠는 그리 새로운 제도는 아닙니다. 국내에 도입된지 10년이 넘었는데요. 정부 말대로 이번조치로 리츠 제도의 활성화가 가능할지 그리고 정부의 임대차시장 선진화 계획은 실현 가능성이 있는지 취재기자와...
[이슈N] 빛좋은 개살구 `리츠임대주택 활성화" 2014-03-14 17:06:14
<앵커> 정부가 임대차시장 선진화 방안을 내놓으며, 그 핵심으로 리츠(REITs), 부동산투자회사를 내세웠습니다. 리츠는 그리 새로운 제도는 아닙니다. 국내에 도입된지 10년이 넘었는데요. 정부 말대로 이번조치로 리츠 제도의 활성화가 가능할지 그리고 정부의 임대차시장 선진화 계획은 실현 가능성이 있는지 취재기자와...
[이슈N] 끼워맞추기 정책‥리츠, 방패막이 `전락` 2014-03-14 16:44:54
같은데 임대주택의 사업성이 수익성이 다른 상품에 비해 상당히 낮다는게 근본적인 한계죠. 그부분은 시간이 필요할 것 같습니다" 리츠 제도는 국내에 도입된 지는 10년이 넘었습니다. 국내 부동산자금조달 시장에서 프로젝트 파이낸싱과 부동산펀드 등의 손쉬운 자금조달 방식에 밀려 시장의 애물단지 취급을 받아오다...
[이슈N] 상품성 `제로`‥"민간리츠, 참여 생각없다" 2014-03-14 16:44:10
<기자> 국토부가 기관투자자들에게 제시한 민간제안 임대리츠 수익률은 연 5.5%. 기관투자자들은 이 같은 수익률에 참여를 유도하는 국토부에 난색을 표명합니다. <인터뷰> 연기금 관계자 "수익률이 문제다. 우리 입장에서 현재 명시된 수익률은 (투자하기) 어려운 수준. 지금 보통 투자하는게 6% 정도인데.. 아무리 보수적...
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