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월가 기관들, 가상화폐에 기대 접었다…'투자대상서 제외' 확산 2022-11-14 14:09:25
가상화폐 관련 대출·투자업체의 파산에 이어 FTX의 파산신청 소식까지 전해지면서 가상화폐 생태계의 생존능력에 대한 의문이 제기되는 상황이라는 것이다. 비트코인 가격은 한국시간 14일 오후 2시 현재 1만5천900달러대에서 움직이고 있다. 영국 파인브리지 인베스트먼트의 해니 레다도 한때는 가상화폐가 전략적 자산...
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8800억 긴급지원…'롯데그룹 해결사' 된 화학 계열사 2022-11-09 17:44:50
3개월 만기로 기업어음(CP)과 브리지론을 발행하는 방법으로 자금을 구해왔다. 브리지론은 본격적으로 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달하기 전에 토지 매입이나 인허가, 시공사 보증에 필요한 자금 대출을 뜻한다. 하지만 레고랜드 사태로 상황이 바뀌었다. PF 시장이 얼어붙은 데다 단기자금 조달 시장도 ‘돈맥경화’ 조짐이...
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보유현금 3000억 다 털었다…롯데정밀화학 '건설 구하기' [김익환의 컴퍼니워치] 2022-11-09 06:00:08
등 대형사업의 자금조달(본 PF) 직전까지 3개월 만기로 브리지론을 조달해 운용했다. 브리지론은 본격적 PF 자금을 조달하기 이전에 이전 토지 매입이나 인허가, 시공사 보증에 필요한 자금 대출을 뜻한다. 하지만 레고랜드 사태로 PF 시장이 얼어붙은 데다 단기자금조달 시장도 '돈맥경화' 조짐을 보였다. 91일물 ...
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"A1등급만 혜택"…채안펀드 20조 풀어도 건설사엔 '그림의 떡' 2022-11-01 18:09:35
달 전부터 대출 문을 걸어 잠갔고 새마을금고 등 2금융권도 대출심사가 전면 중지된 상태로 사실상 금융이 건설을 외면하고 있다”고 비판했다. 10대 건설사도 본PF 전 임시대출 격인 브리지론을 받으려면 연 13% 안팎의 고금리를 내야 하는 것으로 알려졌다. 건설업계 한 관계자는 “A2등급 대기업그룹 건설사도 어려움을...
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캐피털사, 브리지론 등 고위험 PF 25조…"내년 연체 폭탄 터질라" 2022-10-25 18:10:52
대출 쪽으로 눈을 돌려 금융업권을 통틀어 증가율이 가장 가팔랐다. 브리지론과 아파트 외 주택, 상업용 시설 등 고위험 대출 비중도 높은 것으로 알려졌다. 브리지론은 본 PF가 실행될 것을 전제로 나가는 대출인데, 본 PF가 문제없이 실행되려면 미분양 우려 등이 없어야 한다. 하지만 최근엔 수도권에서도 부동산 경기...
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PF 경색에 미분양 속출까지…수도권 아파트 30%대 계약률 '쇼크' 2022-10-24 18:04:20
있다. 특히 위험한 사업장은 시행사가 토지담보대출 형태 등으로 브리지론(임시대출)을 받았으나 본 PF를 일으키지 못한 현장들이다. 대부분 시행사는 대출을 변제할 여력이 없고, 장기간 쌓인 이자는 담보토지 가격을 훌쩍 넘기고 있다. 부동산전문 자산운용사 관계자는 “연 10%대 고율의 이자를 낼 여력 없이 추가 대출...
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"정상 사업장엔 금융지원…PF發 위기 막아야" 2022-10-24 18:03:17
빠르게 증가했다. 2013년 말 35조2000억원이었던 대출 잔액은 올 6월 말 112조2000억원에 달했다. 김정주 건산연 경제금융연구실장은 “상대적으로 강한 규제를 받아온 은행권의 부동산 PF는 크게 증가하지 않았지만 제2금융권은 저금리 기조에 대체 수익원으로 부동산 PF 대출을 크게 확대해 왔다”고 설명했다. 특히 본PF...
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돈 많다는 롯데도 '발칵'…"손 놓고 있을 때가 아니다" 경고 [김익환의 컴퍼니워치] 2022-10-23 11:02:29
브리지론을 조달해 운용했다. 브리지론은 본격적 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 조달하기 이전에 이전 토지 매입이나 인허가, 시공사 보증에 필요한 자금 대출을 뜻한다. 하지만 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 부도 사태로 건설사 PF 관련 채권시장이 완전히 마비됐다. 투자자가 실종되면서 차환(재조달)에 어려움을...
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우발 부채만 35조…증권사 PF유동화 브레이크 2022-10-13 19:47:48
47조 3천억원, 이 가운데 손실위험이 있는 우발부채과 대출채권은 35조원에 육박합니다. 증권업계는 자기 자본을 20년말 61.7조에서 올해 1분기 70.9조원까지 키워 자금 조달여력을 키웠지만, 그럼에도 부동산PF 익스포저는 68%로 더 높아졌습니다. 아무래도 지난해까지 부동산 호황기가 10년 가량 이어지다보니 위험도가...
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2금융권 "저축은행 사태 재연되나" 초긴장 2022-10-05 18:08:22
대출 잔액은 지난 3월 말 기준 16조8000억원으로 2020년 말(12조2000억원)보다 40%가량 늘었다. 하지만 이는 빙산의 일각에 불과하다는 지적이다. 브리지론처럼 사실상 부동산 PF지만 일반 토지담보대출로 분류되는 여신이 상당하기 때문이다. 나이스신용평가가 18개 캐피털사의 부동산 개발 관련 대출을 분석한 결과 실질...
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