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"역전세난 아니라 전세난 걱정할 판"…분위기 확 달라진 이유 2023-08-18 06:56:55
어렵다"며 "연초만 해도 역전세난을 걱정했는데 이젠 전세난을 걱정해야 할 정도"라고 설명했다. 전세 물건이 감소한 배경에는 연초 전셋값이 많이 내린 이후 전세를 찾는 수요가 유입됐기 때문이라는 설명이다. 송파구 잠실동 B 공인 중개 관계자는 "연초 급전세 수준의 물건이 많이 나오면서 같은 단지 내에서도 가격이...
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[시론] 5년 경제 失政 '뒤집기' 절실하다 2023-08-16 18:10:52
2020년 도입한 임대차 3법은 월세 시대로의 전환에 이어 최근에는 역전세난의 주범이 되고 있다. 재정확대 정책은 2022년 말 국가채무를 1000조원 이상으로 끌어올려 재정 위기를 목전에 두게 했다. 과도한 법인세 인상은 기업 투자를 위축시키고 있다. 무리한 탈원전은 한국전력의 영업 손실과 부채를 급증시키고 4대강 보...
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KT에스테이트, 기업형 임대주택 '리마크빌 부산역' 신규 오픈 2023-08-16 15:12:00
사회적 이슈가 되고 있는 전세사기, 역전세와 상관 없이 기업이 직접 운영관리하기 때문에 안정적인 생활이 가능하다는 장점이 있다. 최근 전월세 시장은 전세사기를 비롯해 역전세 등으로 임차인들의 불안감이 가중되고 있다. 리마크빌 부산역은 KT그룹의 종합부동산기업인 KT에스테이트가 직접 개발하고 운영·관리하는...
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건설사에 파격 인센티브…방5개·테라스 '중산층 임대주택' 늘린 파리 2023-08-15 18:35:35
주택으로 공급하면 20년간 토지세를 면제해주고, 20%인 부가가치세를 절반으로 감면해준다. 도시·주택 전문가인 장 피에르 셰페르는 “국민의 85%가 시세보다 저렴한 월세로 살 수 있다”며 “프랑스는 다양한 세금 인센티브 메커니즘을 통해 시장과 사회주택 사이의 중간지대를 채우고 있다”고 평가했다. 파리=이유정...
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개인간 임대가 80%…韓 '기형적 시장'이 전세사기·역전세 초래 2023-08-15 18:33:58
전·월세를 놓는 ‘비제도권’ 비중이 전체의 80%에 달한다. 민간을 적극 활용해 중산층 주거 안정을 꾀하는 프랑스 등과는 전혀 다른 모습이다. 전세사기와 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)난 역시 개인이 전·월세를 공급하는 기형적 임대시장 구조가 큰 영향을 미쳤다고 전문가들은 지적한다. 정부는 ‘임대시장...
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"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대] 2023-08-13 07:00:03
고시원을 운영하고 있습니다. 가격이 높은 역세권을 굳이 선택하지 않아도 괜찮아요. 인테리어나 여성 전용 고시원 등 프리미엄화 전략으로 특색 있게 운영한다면 역에서 조금 멀어도 손님은 찾아오거든요." Q. 월 매출은 어느 정도 발생하시나요. "지점당 평균 월 2000만원 정도의 매출을 올리고 있습니다. 여기서 월세 등...
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개포동 아파트, 4개월 만에 '7억→14억'…"최악의 상황 피했다" 2023-08-09 06:30:03
분위기"라면서 "집주인이든 세입자든 역전세를 걱정하는 경우가 거의 없다"고 설명했다. 전문가들도 하반기 예고됐던 역전세난은 벌어지지 않을 것이라고 판단한다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "최근 들어 대출 금리가 하락하면서 실수요자들이 월세 대신 전세를 찾는 분위기가 형성돼 전세 수요가 증가, 전셋값이...
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월세 '따박따박' 수익형부동산, 다시 뜰 날 올까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-06 07:53:39
미국 월세 임대료 1위 도시인 뉴욕주의 방 3개짜리 집의 월세 평균이 무려 7705달러(약 975만원)입니다. 수익형부동산에 관심을 가져야 하는 이유는 고령화 때문입니다. 우리나라는 전세계에서 가장 빠르게 고령화사회로 나아가고 있습니다. 역사상 어느 나라와 비교해도 유래를 찾아보기 힘듭니다. 반면 우리나라의...
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2500만원으로 집 산다…화성·평택·분당 '갭투자' 기승 2023-08-01 17:32:37
전셋값이 회복세를 보이는 지역이지만, 전셋값 추가 하락 시 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)가 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 1일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 최근 6개월간 갭투자가 가장 많은 지역은 화성(278건)으로 나타났다. 이어 평택(186건), 성남 분당구(180건), 시흥(175건), 인천 연수구(175건)...
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10억짜리 집 복비가 6000만원…美서 공인중개사로 산다는 것 [최진석의 실리콘밸리 스토리] 2023-08-01 06:50:01
수요가 계속 높아지면서 월세도 오르고 있어서 이 부담도 적지 않습니다. 이 때문에 많은 분들이 월세 낼 돈으로 모기지 이자를 내는 게 낫다며 집을 사는 것이죠. 이 지역의 주택가격 전망은 여전히 긍정적이거든요. Q. 주택시장에 매물은 많이 나와 있나요. A. 그렇지 않습니다. 집값이 조금만 조정을 받으면 집을 사려는...
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