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민주, 양도세 장특공제 연 4→2%로…"똘똘한 한 채 투기 억제" 2022-05-17 15:52:07
대한 장기보유특별공제를 개편한다. 거주 기간에 대한 공제율은 높이고, 보유에 대한 공제율은 낮춰 비거주 목적의 '똘똘한 한 채' 투자매력을 낮추겠다는 구상이다. 김성환 정책위의장은 17일 국회에서 기자간담회를 열고 "1가구 1주택자의 장기보유특별공제가 최대 80%인데, 거주하지 않아도 보유하는 것 만으로...
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다주택자 규제 완화로 '르니드' 등 하이엔드 오피스텔 주목 2022-05-17 14:14:17
이상 보유하고, 10일부터 잔금을 치르거나 등기 이전을 하는 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 있게 된다. 이번 조치로 최대 45%인 기본 세율 부담과 주택을 3년 이상 보유한 경우 장기보유 특별공제를 양도 차익의 최대 30%까지 받을 수 있게 됐다. 이와 함께 다주택자가 1주택자가 됐을 때, 보유ㆍ거주기간을...
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일시적 2주택자 비과세 혜택기간, 1년→2년 연장 2022-05-15 16:50:45
있는 주택을 팔면 장기보유특별공제를 적용받지 못했다. 세율을 적용할 때 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트를 가산하고 3주택자는 30%포인트를 가산했다. 이번 개정으로 인해 보유기간이 2년 이상인 주택을 이달 10일부터 내년 5월 9일까지 양도할 경우, 다주택자라도 기본세율을 적용하며 장기보유특별공제를 받을...
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다주택자 1년간 양도세 중과 유예…집 팔 때 손해 덜 보려면 2022-05-11 15:26:06
둘째, 양도세 중과유예 기간에는 다주택자도 장기보유특별공제가 적용되는 점을 알아두면 유익하다. 원래 양도세 중과세가 적용되면 장기보유특별공제를 받을 수 없다. 하지만 양도세 중과유예 기간에는 다주택자도 장기보유특별공제를 받을 수 있게 된다. 공제율은 3년 보유 시 6%부터 보유기간 1년당 2%씩 늘어나 15년 ...
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다주택자 집 팔 이유 사라졌다?! [집코노미TV] 2022-05-11 11:30:04
것들이 되면은 기본 세율의 20%, 30%가 가산이 되고 장기보유특별공제가 안 되기 때문에 양도 차액 10억이면 들어가는 세금이 7억~8억 정도입니다. 너무 많이 나오는 거죠. 그런데 이 양도세 중과에 대해서 이제 한시적으로 1년 정도 이제 중과를 좀 유예하는 거죠. 원래 5월11일부터였는데 새 정부 출범하는 5월10일로 하...
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"6억 낮춰도 사겠다는 사람이 없어…집주인들 전화만 온다" 2022-05-11 10:52:31
출범과 함께 향후 1년간 다주택자가 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 6~45%의 양도세 기본세율만 적용하기로 했다. 그간 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 가산했다. 지방세까지 감안하면 다주택자가 규제지역에서 집을 팔 때 내야 할 최고세율이 양도차익의 82.5%에서 49.5%로 33% 낮아진 셈이다. 6월...
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다주택자 양도세 중과 유예에도…매매 활성화 어려운 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-05-11 06:53:12
보유한 다주택자에게도 양도차익에 따른 기본세율이 적용되고, 3년 이상 보유한 주택을 매도한다면 장기보유 특별공제까지 받게 됩니다. 일각에선 매물 증가로 매매시장이 활성화될 것이라고 기대하지만, 올해 종합부동산세 산정일을 고려하면 시간이 촉박합니다. 이달 다주택자 주택 매도가 급증하긴 어렵습니다. 기존...
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오늘부터 양도세 중과 배제 시행…집값 양극화, 더 벌어졌다 [식후땡 부동산] 2022-05-10 13:00:01
보유한 다주택자는 장기보유특별공제를 통해 양도차익의 최대 30%까지 공제받을 수 있습니다. 개정안의 공포·시행 시기는 5월 말이지만 소급 적용은 10일부터 가능하게 했습니다. 새 정부 출범일에 맞춰 효력을 가지도록 해 부동산 정책 개편 의지를 나타낸 것으로 풀이됩니다. ◆文 정부 5년간 '집값 양극화' 2배...
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15년새 10억→20억 오른 집 팔면 3주택자 양도세 4억원 아낀다(종합) 2022-05-09 19:01:18
수 있게 된다. 주택을 3년 이상 보유했을 경우에는 장기보유 특별공제를 통해 양도 차익의 최대 30%까지 공제를 받을 수도 있다. 예컨대 주택을 3채 보유한 다주택자가 15년간 보유한 주택을 20억원에 팔아 10억원의 차익을 남겼다면 이 사람은 현행 중과 제도에서 6억8천280만원의 양도세를 내야 하지만, 중과 배제 시행...
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尹정부 첫날부터 부동산 세제 정상화 2022-05-09 17:31:15
기간에 2년 이상 보유한 주택을 매도하면 양도세 중과를 피할 수 있을 뿐 아니라 양도차익의 최대 30%에 대해 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 기재부 관계자는 “부동산 시장 관리 목적으로 다주택자에게 과도하게 높은 세금을 부과해 주택 매물이 감소하는 등 시장 불안이 야기됐다”며 “이번 조치로 세금을 아낄 수...
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