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美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이 2024-01-02 11:48:50
인용해 올해 미국의 오피스 빌딩 소유주들이 갚거나 차환(리파이낸싱)해야 할 상업저당대출 규모가 1170억달러(약 151조원)에 이른다고 보도했다. 만기가 임박한 대출의 약 3분의 2는 은행이 보유하고 있다. 미 연방예금보험공사(FDIC)에 따르면 상업용 부동산 시장에서의 대출 연체율은 지난해 3분기 말 기준 1.5%로 매우...
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월가 "美 경제상황 불확실…실탄 넉넉한 기업 투자해야" 2023-12-31 18:00:51
채권수석투자전략가는 “몇 년간 리파이낸싱에 문제가 없을 정도로 현금 흐름을 보유한 우량 기업을 찾아야 한다”고 조언했다. 미국 경제가 연착륙할 것으로 기대하지만 여전히 불확실성이 크다는 이유에서다. 그는 “혹시라도 인플레이션이 다시 가속화하면 국채 금리가 연 6%로 오를 수 있다”고 우려했다. 토르스텐...
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"기업 채권시장 심각한 위기 맞을 수도"…美월가 투자자 '경고' 2023-12-31 13:45:53
리파이낸싱에 문제가 없을 정도로 현금 흐름을 가진 우량 기업을 찾아야 한다”고 조언했다. 미국 경제가 연착륙할 것으로 기대하고 있지만 여전히 불확실성이 크기 때문이다. 그는 "혹시라도 인플레이션이 다시 가속하면 국채 금리가 연 6%로 오를 수 있다"고 우려했다. 아폴로 글로벌 매니지먼트의 수석 이코노미스트인...
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MBK, 과감한 M&A·실사능력 뛰어나지만…산업 전문성은 물음표 2023-12-28 18:06:04
일화가 있을 정도다. 최적 시점을 포착해 리파이낸싱·자본재조정(리캡) 등을 통해 배당으로 현금을 끌어올리고, 이를 출자자에게 돌려주며 수익률을 관리하는 파이낸싱 전략을 국내에 처음 도입한 곳도 MBK였다. 확실한 보상 체계도 MBK의 강점 중 하나다. 투자한 회사의 기업가치를 키우기 위해 외부에서 최고경영자(CEO)...
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해외부동산 공모펀드 리파이낸싱 논의 지지부진…업계서도 난색 2023-12-26 06:55:00
금투업계 내부에서도 리파이낸싱 펀드 조성에 부정적인 입장을 가진 운용사들이 많은 것으로 알려졌다. 한 업계 관계자는 "라임·옵티머스 펀드 사태와 달리 금융 사기 사건도 아니고 불완전판매 이슈도 제기된 게 없다"며 "리파이낸싱 펀드를 조성할 명분이 전혀 없다"고 부정적 의견을 보였다. 해외부동산 공모펀드의...
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5대 은행 해외 부동산 펀드 7천500억원…내년 원금 손실 위험 2023-12-18 06:01:00
연장이나 리파이낸싱에 실패할 수 있다"며 "저가 매각 시 펀드 손실이 우려된다"고 말했다. 다른 관계자도 "금리가 오르면서 상업용 부동산 가치가 떨어져 애초 투자했던 금액보다 가치가 떨어졌다"며 "부동산 매각도 어려워지고 있는 상황"이라고 전했다. 다만, 은행들이 판매한 해외 부동산 펀드는 빙산의 일각이라는...
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美 'AI, 국가 금융체계 위협' 첫 명시…내년 상업용부동산 시험대 [글로벌마켓A/S] 2023-12-16 11:58:04
상업용 부동산의 리파이낸싱 과정에 상당한 위험이 발생할 가능성에 주목해 대비해야 한다고 봤다. 미국 내 상업용 부동산 대출은 약 6조 달러로 빈 사무실과 수요 감소로 인해 모기지 상환 어려움을 겪고 있는 기관이 증가하고 있다. 협의회는 광범위하고 잠재적 파급을 가져올 부채 조정에 대한 모니터링과 대응 필요성을...
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HDC현산, 준공 못한 물류센터 1000억 빚 떠안는다 2023-12-15 18:58:36
리파이낸싱(차환)을 통해 기존 대주단을 교체하고 준공 때까지 PF 만기를 연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었으나 높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)를 요구해 협상이 결렬됐다. HDC현대산업개발 관계자는 “관련 계약에 따른 의무를 이행했다”며 “이후 절차에 대해서도 계약에 따라 시공사로서의 의무를...
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엠디엠자산운용, 하나증권·CBRE와 英 갤러거 쇼핑파크 9000만 파운드 리파이낸싱 성공 2023-12-11 16:49:17
규모 리파이낸싱에 성공했다고 11일 밝혔다. 글로벌 종합부동산 서비스 기업인 CBRE 영국 대출 및 구조화금융(Debt & Structured Finance) 부문은 이번 리파이낸싱 건의 자문 서비스를 제공했다. 버밍엄 북서쪽의 웬즈베리에 위치한 갤러거 쇼핑 파크는 2만1367㎡가 넘는 규모로, 임차율은 100%에 달한다. 2018년...
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JP모건 "내년 회사채 금리 한 자릿수"…우량등급 8% 전망 2023-12-08 11:11:43
연장하는 데 성공하면서 기업 재무구조나 리파이낸싱(차환발행)에 대한 우려는 많이 완화됐다고 평가했다. 디폴트 비율은 정크본드의 경우 3% 미만, 일반대출은 3.25% 정도로 예상했다. 덜레이크는 미국 재무부의 국채 매각에 따른 시장 출렁임은 우려했다. 그는 "실제로 시장을 흔드는 것은 금리 변동성일 수 있다. 특히...
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