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"빈집세 걷겠다"…일본의 부동산 딜레마 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-17 07:20:40
합니다. 무턱대고 공급하기보다는 수요가 있는 주택을 공급하는 정책의 전환이 요구됩니다. 이제 정부 정책도 양적인 목표치(250만호)에만 집착하지 말고 시장이 원하는 주택을 공급하는 체제를 만들었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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DSR 대출규제 완화한다지만…더 큰 문제 따로 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-10 09:27:20
기본은 LTV입니다. 우리나라는 주요국과 비교해 가계부채 중 주택담보대출 비중이 낮은 편입니다. 실수요자들이 피해를 보지 않도록 LTV 한도를 차주별 특성에 맞게 완화하는 방안도 함께 검토했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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미국선 생애최초 주택 구매자 줄고 있다는데…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-07 07:20:01
짧은 기간이지만 팬데믹의 영향은 큽니다. 고령화와 합쳐져서 글로벌 주택시장에도 다양한 변화를 일으키는 중입니다. 그 영향이 장기간 자리 잡을 수 있는 트렌드인지 일시적인 패션에 그칠지 계속 모니터링 해야겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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미국 공인중개사협회는 프롭테크를 육성합니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-02 08:00:01
됩니다. 공인중개사들은 지금이라도 부동산중개산업의 발전을 위해 끊임없이 노력해야 합니다. 최근 전세사기와 같은 사건·사고로 공인중개사들의 신뢰가 떨어졌습니다. 이러한 노력이야말로 신뢰를 회복하는 계기가 될 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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일본 여행 보다 일본 부동산에 관심이 있다면…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-26 08:00:01
추후 환차익을 통한 추가 수익도 기대가 된다는 점입니다. 해외부동산투자를 경험한 분들은 궁극적인 투자수익은 환차익에서 결정된다고 합니다. 자산 포트폴리오 분산 측면에서 해외부동산투자를 고려해보시는 건 어떨까요? 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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미국에선 집값의 99%를 대출해 준다고? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-23 07:48:21
선진국형 주택금융이 절실히 필요합니다. 하반기 특례보금자리론을 추가로 공급한다는 소식은 가뭄에 단비입니다. 정책금융으로서의 효과를 발휘하기 위해 더 낮은 금리, 더 넓은 혜택이 포함될 수 있기를 기대합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"전셋값 5억 내려서 이사 가려고 했는데…" 포기한 이유 [돈앤톡] 2023-06-21 07:40:13
게 전문가들의 판단입니다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "전세 제도가 사인 간에 만들어진 제도인 만큼 폐지하기는 어려울 것"이라면서 "당장 하반기 도래하는 전세 만료 건은 집주인들의 대출을 확대하는 방식으로, 앞으로 맺어질 계약의 경우 보증보험 가입을 의무화하는 방식을 통해 역전세를 대응해야 할...
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전세와 연립이라는 '주거사다리', 다시 복원해야 합니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-11 06:45:59
위해서는 내 집 마련에 도전하는 최초주택구입자 뿐만 아니라 주거선호지역이나 더 좋은 주거상품으로 갈아타려는 수요자들에 대한 정책도 필요합니다. 갈아타기 수요도 주거사다리 복원의 주요 대상이 되었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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미분양보다 '미입주'가 더 큰 문제입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-05 06:29:02
미입주를 최소화하려는 선제대응으로 입주율이 높아질 수 있습니다. 요즘 같은 침체기에는 분양보다 입주에 더욱 공을 들이는 것이 좋을 듯합니다. 미입주는 파급효과가 더 크고 바로 눈앞에 닥친 현실이기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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유니클로는 왜 자꾸 교외로 나갈까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-02 07:26:48
교외형 매장은 의미 있는 성과를 내고 있습니다. 특히 도심의 상권력이 약한 중소도시에서 더 두드러집니다. 유니클로의 교외형 매장이 소비 선진국으로 가는 한국에 새로운 쇼핑의 모델이 될 수 있을지 기대해봅니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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