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다주택자 양도세 중과 유예에도…매매 활성화 어려운 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-05-11 06:53:12
보유한 다주택자에게도 양도차익에 따른 기본세율이 적용되고, 3년 이상 보유한 주택을 매도한다면 장기보유 특별공제까지 받게 됩니다. 일각에선 매물 증가로 매매시장이 활성화될 것이라고 기대하지만, 올해 종합부동산세 산정일을 고려하면 시간이 촉박합니다. 이달 다주택자 주택 매도가 급증하긴 어렵습니다. 기존...
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오늘부터 양도세 중과 배제 시행…집값 양극화, 더 벌어졌다 [식후땡 부동산] 2022-05-10 13:00:01
보유한 다주택자는 장기보유특별공제를 통해 양도차익의 최대 30%까지 공제받을 수 있습니다. 개정안의 공포·시행 시기는 5월 말이지만 소급 적용은 10일부터 가능하게 했습니다. 새 정부 출범일에 맞춰 효력을 가지도록 해 부동산 정책 개편 의지를 나타낸 것으로 풀이됩니다. ◆文 정부 5년간 '집값 양극화' 2배...
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15년새 10억→20억 오른 집 팔면 3주택자 양도세 4억원 아낀다(종합) 2022-05-09 19:01:18
수 있게 된다. 주택을 3년 이상 보유했을 경우에는 장기보유 특별공제를 통해 양도 차익의 최대 30%까지 공제를 받을 수도 있다. 예컨대 주택을 3채 보유한 다주택자가 15년간 보유한 주택을 20억원에 팔아 10억원의 차익을 남겼다면 이 사람은 현행 중과 제도에서 6억8천280만원의 양도세를 내야 하지만, 중과 배제 시행...
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尹정부 첫날부터 부동산 세제 정상화 2022-05-09 17:31:15
기간에 2년 이상 보유한 주택을 매도하면 양도세 중과를 피할 수 있을 뿐 아니라 양도차익의 최대 30%에 대해 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 기재부 관계자는 “부동산 시장 관리 목적으로 다주택자에게 과도하게 높은 세금을 부과해 주택 매물이 감소하는 등 시장 불안이 야기됐다”며 “이번 조치로 세금을 아낄 수...
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내일부터 일시적 2주택자, 2년내 집 팔면 양도세 비과세 2022-05-09 17:00:02
주택 보유·거주 기간을 인정받을 수 있게 된다. 가령 위 사례의 경우 B 주택을 매도하고 곧바로 C 주택을 처분하더라도 양도세 비과세를 받을 수 있다는 의미다. ◇ 다주택 양도세 중과배제는 1년간…최고 82.5% 중과세율 면해 이와 함께 다주택자에 대한 양도세 중과 조치도 1년간 한시적으로 중단된다. 이에 따라 주택을...
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10일부터 양도세 중과 안한다…1년내 팔면 세금 4억원 절감 [강진규의 데이터너머] 2022-05-09 17:00:02
1년간 적용이 배제된다. 보유기간이 2년 이상인 주택을 이 기간 매도하는 경우 기본세율이 적용된다. 최대 30%의 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 기재부 관계자는 "부동산 시장 관리 목적으로 다주택자에게 과도하게 높은 세금을 부과해 주택 매물이 감소하는 등 시장 불안이 야기됐다"며 "이번 조치로 세금을 아끼게...
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尹정부 출범 당일부터 다주택 '양도세 중과' 한시 배제 2022-05-09 08:45:21
보유했다면 장기보유 특별공제를 통해 양도차익의 최대 30%까지 공제받을 수도 있다. 보유세 과세 기준일인 6월 1일 전까지 잔금을 치르면 종합부동산세 등의 부담도 줄어든다. 다만 2년 미만 보유자는 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 없다. 양도세 부담이 줄면서 아파트 매물도 늘어나고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼...
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[다음주 경제] 추경호 체제 본격 가동…다주택 양도세 혜택 시행 2022-05-07 07:01:03
이상 보유했을 경우에는 장기보유 특별공제를 통해 양도 차익의 최대 30%까지 공제를 받을 수도 있다. 보유세 과세 기준일인 올해 6월 1일 이전에 잔금 청산을 마치면 종합부동산세 등 보유세 부담도 낮출 수 있다. 11일에는 통계청이 4월 고용동향을 발표한다. 고용 회복 흐름이 이어졌을지가 관심이다. 3월 취업자 수는...
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'다주택자 양도세 완화' 尹취임 맞춰 10일 시행 2022-05-04 17:10:41
규정하고 있기 때문이다. 3년 이상 집을 보유하고 있다면 양도 차익의 최대 30%까지 인정하는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다. 법령상 중과세율이 적용될 때는 장기보유 특별공제가 불가능하지만, 중과 배제를 통해 일반 과세 대상이 되면 공제받을 수 있기 때문이다. 보유세 과세 기준일인 다음달 1일 이전에 잔금...
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이달 10일부터 다주택자 양도세 중과 멈춘다 2022-05-04 06:39:15
이상 보유하고 이달 10일 이후에 잔금을 치르거나 등기 이전을 하는 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 있게 된다. 중과세율을 적용받지 않고 최고 45%의 기본세율로 주택을 처분할 수 있게 된다는 것이다. 주택을 3년 이상 보유했을 경우에는 장기보유 특별공제를 통해 양도 차익의 최대 30까지 공제를 받을...
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