등록임대주택 '임대료 5% 상한룰' 기존 세입자에도 적용 2019-04-05 10:51:09

제한이 시작되는 계약이 임대주택 등록 이후 최초 임대차 계약으로 돼 있어 기존 세입자는 아무런 혜택을 보지 못했다. 이 때문에 집주인들이 다음번 세입자부터 임대료 인상이 제한되기 전 기존 세입자를 상대로 임대료를 왕창 올리는 사례도 있었다. 그러나 법 개정으로 이같은 꼼수 인상을 하지 못하게 됐다. 개정안은...

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• #등록임대주택 임대료 #임대료 #세입자 #임대의무기간

복잡해진 부동산 세법…거래 묶는 '족쇄'인가 2019-03-17 15:32:32

기획재정부가 추가 설명까지 나섰지만 기존 계약까지 소급해 5% 룰을 적용할 것인지, 임대사업자 등록 이후 새로 임대차계약을 맺는 분부터 5% 룰을 적용할 것인지 해석이 모호해서다.문재인 정부 출범 이후 연이어 나온 부동산 규제는 투기 수요를 차단해 집값을 안정시키려는 정부의 노력으로 이해할 수 있다.하지만 어...

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• #복잡해진 부동산 #비과세 #세법 #복잡 #임대사업자 #세금 #규정

[시론] 자학적 정책실험이 고용재앙 부른다 2019-02-13 18:12:20

△상가임대차 인상률 상한의 하향조정과 계약갱신청구권 확대(5년→10년) △하도급대금 인상 △프랜차이즈 가맹본부 불공정행위 조사 등 단기 대증요법 대책들만 추진했다. 막대한 세금을 거둬 천문학적인 재정투입으로 정책실패를 덮어보려고 했지만 실패했다. 세금을 더 거두면 경제는 더욱 침체하는 악순환에 빠질...

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• #시론 자학적

다주택자 규제 '고삐'…전문가 "세입자 권리 보호에 긍정적" 2019-01-09 16:04:05

대해 부기등기제를 도입하면서 임차인들은 계약 시점부터 해당 주택이 등록임대주택임을 알게 되고, 5% 이상 임대료를 올릴 수 없는 주택임을 인지하게 되면서 집주인과의 임대료 책정 과정에서 자신들의 권리를 주장할 수 있을 것"이라며 "최소한 등록임대주택인지 몰라 임대료 협상에서 불리하게 끌려다니는 일은 없을 것...

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• #다주택자 규제 #임대사업자 #과태료 #등록 #주택 #임대료 #사람 #임대등록 #중개업소

등록임대 혜택 더욱 깐깐히…임대료 5% 인상 적용시점 앞당긴다 2019-01-07 05:01:01

5% 내로 제한되는 기준은 임대주택 등록 전 임대차 계약이 아닌 임대주택 등록 후 최초로 체결하는 임대차 계약이다. 이렇게 되니 집주인이 임대사업자로 등록해도 그 전에 계약한 세입자는 계약 갱신 시 5% 상한제를 적용받을 수 없다. 시장에서는 이 점을 악용해 사업자 등록 후 첫 번째 임대차 계약을 맺을 때 지나치게...

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• #등록임대 혜택 #임대료 #등록 #계약 #등록임대 #임대주택 #혜택 #임대의무기간 #임대사업자

中企 취업 소득세 감면 30~34세도 혜택 챙기세요 2018-12-20 17:41:35

대해선 월세 세액공제율이 종전 10%에서 12%로 높아졌다. 한도는 750만원이다. 임대차 계약서상 주소지와 계약기간 등을 정확히 기재하는 조건이다.중증 질환을 앓거나 결핵 등 진단을 받아 건강보험 산정특례 대상자로 등록됐다면 의료비 전액에 대해 세액공제를 받을 수 있다. 종전까지 공제 한도는 700만원이었다. 만...

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• #취업 소득세

임대사업 등록 땐 다양한 稅혜택…의무기간 꼼꼼히 따져라 2018-12-13 16:28:40

종전 계약금액 대비 5%의 범위에서만 증액을 청구할 수 있어 시세를 반영한 임대료 인상이 불가능해진다. 다만 최초 임대료(주택임대사업자가 임대사업자로 등록한 뒤 새로 계약을 체결하거나 기존 계약을 갱신할 때의 임대료)에 한해 자유롭게 임대료를 정할 수 있도록 예외를 허용하고 있어 웬만하면 임대 개시 이후에...

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• #임대사업 등록

전쟁통에도 "증권업 살려보자" 결의…한국거래소는 그렇게 탄생했다 2018-12-07 17:35:56

1955년 증권업협회 주도로 옛 조선증권취인소 건물 임대차 계약을 맺으면서 성큼 현실로 다가왔다. 협회는 그해 공동출자로 설립한 한국연합증권금융(현 한국증권금융) 자금으로 전란에 무너진 건물을 새단장하며 설레는 날을 보냈다.마침내 1956년 2월 증권사·은행·보험사들이 각각 1억환을 출자해 자본금...

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• #전쟁통에도 증권업