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김태현 국민연금 이사장 "부동산 투자 다시 늘리겠다"[ASK 2024] 2024-10-16 11:33:32
포함한 라이프 사이언스 산업군, 헬스케어, 임대주택, 산림지, 프롭테크 관련 부동산 자산이 있다. 이외에도 국민연금은 금리인하가 본격화되면 부동산 경기회복으로 수혜를 볼 것으로 예상되는 레지덴셜, 데이터센터 등에도 투자를 확대할 방침이다. 수익원 다변화를 위해 꾸준히 검토해온 부실자산펀드(Distressed),...
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이지스운용 오토웨이타워 펀드, 국제 ESG평가 7년 연속 최고등급 2024-10-14 10:23:16
지속가능성을 매년 평가·발표하는 국제기관으로, 부동산 임대 회사와 리츠(REITs), 펀드, 개발업체 등 2천여곳이 참여해 총 7조2천억달러 규모 자산의 ESG 정보를 제공한다. 이지스자산운용은 오토웨이타워가 기초자산인 펀드를 대상으로 2017년부터 매년 GRESB에서 평가받고 있다. 올해 지속가능성 평가에서는 역대 최고...
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8월 서울 사무실 거래액 1조원 육박…38개월만에 최고치 2024-10-11 09:43:13
및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 8월 한 달간 발생한 사무실(집합) 거래는 총 128건으로 전월(156건)과 비교해 17.9%, 작년 같은 달(131건)에 비해서는 2.3% 각각 감소했다. 하지만 거래금액은 9천547억원을 기록하면서 2021년 6월(1조2천207억원) 이후 38개월 만에 최고치를 달성했다. 전월(4천587억원) 및 작년...
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오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12
업무시설을 분양하거나 임대할 때 입주 자격을 수도권에 있는 기업으로 한정하라고 명시했다. 비수도권 인구 유입을 최대한 억제하겠다는 취지다. 하지만 업계에선 서울 내에서도 상업용 부동산 경기가 좋지 않아 수요를 충분히 확보하기 어려울 수 있다고 우려한다. 한화는 그룹 계열사를 오피스 구역에 입주하게 해...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
CR리츠’가 나왔다. 매입 후 임대주택을 운영할 때 별다른 임대료 규제는 적용되지 않는다. 시니어주택 공급에도 리츠가 큰 역할을 할 것으로 전망된다. 경기 화성 동탄신도시에 국내 최대 시니어타운을 조성하기 위한 첫 헬스케어 리츠 인가가 연내 이뤄질 예정이다. 전세사기 사태와 전셋값 급등 현상이 맞물리며 서민과...
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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
용적률 상향과 80% 임대 및 20% 분양할 수 있는 혜택을 제공할 예정이다. 어르신 안심주택은 일반적으로 도시 외곽에 들어서는 실버타운이나 요양시설과 달리 유동 인구가 많고 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 역세권에 조성된다. 의료 지원을 쉽게 받을 수 있을 뿐만 아니라 독거 노인들이 사회적 고립이나 우울감을...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 나왔다…광양서 497가구 매입 2024-09-27 18:49:42
CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 낸다. CR리츠를 활용하면 팔리지 않아 떠안고 있는 아파트를 유동화해 건설사가 현금을 마련하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 막을 수 있다는 장점이 있다. KB부동산신탁이 이번에 만든...
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국토부 "중산층 실버스테이 지향…주거서비스 이용료 규제안해" 2024-09-27 17:46:53
장기임대주택·실버스테이 설명회 청소·식사·건강관리 서비스와 고령층 특화 설계 결합 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 중산층을 위한 실버스테이를 추진하되, 청소·식사·건강관리 등 주거 서비스 이용료에는 제약을 두지 않아 민간이 수익을 확보할 수 있도록 하겠다는 방향을 밝혔다. 국토교통부는 27일 서울...
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'월 300만원' 그림의 떡이었는데…저렴한 시니어주택 온다 [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-26 07:00:01
주어진다. 어르신 안심주택은 80%를 임대(공공·민간)하고 나머지 20%(주거 연면적의 30% 이내)는 분양주택으로 공급한다. 청년안심주택과 달리 어르신 안심주택의 사업성 확보가 더 쉬워지는 것이다. 또 용도지역 상향, 용적률 및 건폐율 완화, 세금 감면 혜택도 제공된다. 인허가 과정도 대폭 간소화해 공급 속도도 높일...
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'금리 인하 수혜' 리츠…자금시장에서도 ‘몸값’ 상승 기대감 2024-09-25 17:37:44
리츠 회사채가 늘어나는 배경으로 꼽힌다. 리츠는 여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 통해 수익을 돌려주는 상품이다. 통상적으로 금리가 내려가면 리츠의 신규 자산 편입이 수월해지고 임대 수익률도 상승해 수익성이 좋아진다. 미국이 기준금리를 0.5%포인...
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