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공시가격 신고 때 국세청 자체 감정 주의해야 2025-09-28 17:14:36
쉽지 않다. 예컨대 동일 단지 내 동일 평형 아파트처럼 면적·위치·용도가 비슷한 물건의 최근 매매 사례가 있다면 이를 시가로 볼 수 있다. 그러나 일반 상가나 토지처럼 용도, 모양, 위치, 면적이 제각각인 경우에는 인근 유사 매매가액이 있더라도 이를 곧바로 상속·증여 시의 시가로 삼기 어렵다. 세법은 이 같은...
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대우건설, '에코델타시티 푸르지오 트레파크' 분양 중 2025-09-22 15:06:24
단지는 택지지구 내 공급물량이 적었던 전용면적 59㎡ 소형 평형 비중이 높다. 전 세대는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 주택형 별로 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 제공한다. 전용면적 59㎡A, B, C타입은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 있으며 59㎡E타입의 경우 2개의 팬트리가 마련돼 수납공간이...
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두산건설, 인천 미추홀구 일원 ‘두산위브 더센트럴 도화’ 분양 중 2025-09-19 17:21:11
6월과 8월 각각 6억원에 신고가 거래되며 소형 아파트 수요가 여전히 견조함을 보여줬다. 이와 맞물려 9·7 대책은 LH가 토지 매각을 중단하고 직접 주택사업에 뛰어드는 등 공공주도 공급을 강화했다. 노후 공공청사 개발, 유휴부지 활용, 철도역 복합개발 등이 추진될 예정이지만, 업계에서는 “공공 공급은 실행까지...
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두산건설 ‘두산위브 더센트럴 도화’, 실속형 59㎡로 경쟁력 확보 2025-09-12 09:08:42
큰 중대형보다는 상대적으로 저렴한 소형으로 수요가 몰리는 것은 자연스러운 흐름이다. 실제로 서울 서초구 '래미안 원페를라'의 경우 두 평형 간 가격 차이가 6억 원대 중반에 이르렀다. 또한 최근 공급되는 59㎡는 단순히 면적만 작은 아파트가 아니다. 드레스룸, 팬트리 등 특화된 수납공간을 갖추고, 3베이...
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“청약판 뒤집어졌네” 국평 84㎡ 안찾는 이유 2025-09-09 17:53:32
및 작은 평수에도 특화설계를 적용한 상품성 강화 등이 소형 평형의 인기 요인이라고 분석했다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “전통적인 국민평형은 84㎡였지만 최근 4년간 청약 데이터를 보면 무게중심이 59㎡로 뚜렷하게 이동했다”며 “분양가, 공급 부족과 자금 부담, 상품성 강화가 맞물리면서...
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'이러다 국평 바뀌겠네'...청약 경쟁률 소형이 '압도' 2025-09-09 09:33:22
고금리 상황에서 자금 부담이 적은 소형 평형이 상대적으로 유리해 수요가 더 견고해졌다고 분석했다. 또 건설사들이 59㎡에도 드레스룸, 팬트리와 같은 특화 공간을 적용하는 등 상품성을 높여 작아도 효율적이라는 인식이 확산했다는 것이다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "전통적인 국민평형은 84㎡였지만 최근...
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59㎡ 청약 경쟁률 4년째 84㎡ 눌러…"'국평' 무게중심 이동" 2025-09-09 09:21:20
경쟁률 격차가 확대되는 양상으로 보인다. 소형 평형의 이같은 강세는 대출규제와 고금리 상황에서 초기 자금 부담이 적은 소형 평형이 상대적으로 유리하고, 건설사들이 59㎡에도 드레스룸, 팬트리와 같은 특화 공간을 적용하는 등 상품성을 높여 '작지만 똑똑한 집'이라는 인식이 확산한 결과라고 리얼하우스는...
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'국민 평형' 바뀌나…'작지만 싸고 똑똑한 집'에 몰린다 2025-09-09 08:38:03
소형 평형의 위상이 점차 높아지고 있다. 소형 평형을 찾는 수요자가 증가하면서 청약 경쟁률이 '국민 평형'이라 불리는 전용 84㎡보다 세 배 이상 높아졌다. 분양 분석 전문회사 리얼하우스는 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 전국 민간 아파트 분양에서 전용 59㎡의 1순위 평균 경쟁률이 19.2대 1로...
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중대형 아파트 공급 부족 심화…희소가치 커지며 자산가들 관심 ↑ 2025-09-08 11:18:58
3만218가구에 불과할 것으로 집계됐다. 이렇다 보니 중대형 평형은 같은 단지 내에서도 집값 상승 폭이 더 큰 것으로 나타났다. 서울 성동구 성수동 ‘트리마제’가 그 예로, 이 단지 전용 84㎡에 붙은 웃돈(프리미엄)은 지난 5년간 2억 7000만원에서 3억 9000만원으로 약 45％ 상승한 반면, 중대형 평형인 전용 149㎡는...
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LH, 의정부우정 공공분양 538호 공급…분양가 3억8천만원 2025-09-05 13:39:33
세대는 전용면적 59㎡의 소형 평형 위주로 구성됐다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 1,519만 원, 세대당 약 3억8,000만 원 수준으로, 인근 시세 대비 합리적인 수준이라는 평가다. 전매제한은 있으나 실거주의무는 없으며, 입주 자격을 충족할 경우 특별공급과 일반공급 중복 신청도 가능하다. 교통 여건도...
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