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아파트값 떨어지자 덜컥 팔았던 남성…부동산 플랫폼 개발 도전 [방준식의 N잡 시대] 2023-10-01 07:00:04
있는데 한계가 있습니다. "공인중개사들은 매물에 대해 나쁜 소리를 할 수가 없습니다. 수억대의 아파트를 사야 하는 수요자들은 정보의 비대칭성이 크죠. 수백건의 부동산 구매 후기를 GPT를 활용해 150자로 요약해 볼 수가 있습니다. 실제로 살아본 사람들의 층간 주변 소음 등 부정적인 내용들도 여과 없이 제공합니다....
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"15억도 문제 없다"…4만6000명 몰린 광진구 새 아파트 2023-08-02 06:58:40
것으로 안다"며 "최근까지 19억원 후반대 매물이 있었지만, 세금 등의 문제로 집주인들이 매물을 거뒀다. 남은 매물은 20억원대부터"라고 설명했다. 이어 "'롯데캐슬 이스트폴'은 주변에 있는 구축 가격과 비교하면 상대적으로 가격이 높아 보이지만 현 시세가 반영된 가격"이라면서 "신축 단지들과 비교해보면...
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"늦바람이 무섭다"더니…댄스에 빠진 40대의 반전 [방준식의 N잡 시대] 2023-07-16 07:00:02
공간이 넓거나 매물이 좋은 경우에는 그 단점도 커버가 됩니다. 지금 강남 중앙점처럼요." Q. 월세는 어느 정도로 내야 하나요. "기본적으로 월세를 50만~100만원 사이로 얻습니다. 저렴하게 나온 매물은 경매로 사기도 합니다. 그러면 고정비용이 떨어지기 때문에 빠르게 수익 전환이 되죠. 연습실은 지하 공간이나 건물...
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"공실 아파트로 돈 번다고?" 반신반의…40대 직장인의 반전 [방준식의 N잡 시대] 2023-06-25 07:00:01
제2인생을 꿈꾸는 이들에게 어떤 점을 추천하시나요. "월세나 전세 임대를 하기엔 기간이 애매하거나 현재 공실인 집을 보유하고 계신 분들에게 추천합니다. 단기 임대 게스트들은 보통 자기 짐을 들고 오는 경우가 많아요. 그래서 숙박업소처럼 집을 꾸미는 비용이 들지 않죠. 인테리어 고민도 적고 손이 많이 안 가서...
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월 1500만원씩 번다…'망할 위기'라던 20대 사장의 반전 [방준식의 N잡 시대] 2023-06-04 07:00:04
같아요. 저도 처음에 주변 와인바, 카페 사장님들을 최대한 많이 만나보면서 의견을 많이 구했습니다. 꼭 사장님이 아니더라도 최대한 다양한 사람들의 관점에서 이야기를 들어본 후, 성공할 수 있겠다는 확신이 어느 정도 들 때 진행하는 것을 추천해요." Q. 개인의 삶에 영향을 끼친 것도 있을까요. "처음 모임의 시작은...
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[단독] "부산에서 또"…수영동 오피스텔 대규모 깡통전세 2023-04-28 10:30:30
"주변 시세보다 저렴하긴 했지만 추천하지 않았던 매물"이라고 설명했다. 일부 피해자들은 높은 근저당 가액을 문제삼았지만, 집주인과 해당 매물을 중개한 공인중개사의 설득을 이기지 못하고 전세계약을 맺은 것으로 알려졌다. 이들은 "임대인과 공인중개사가 '집의 매매가가 60억원 이상으로 안전하다',...
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"미쳤어?"…아파트 팔고 '낡아빠진 교회' 2억에 샀더니 [방준식의 N잡 시대] 2023-04-16 07:00:01
이틀정도 매물이 있는 마을에 방문해 마을사람들에게 해당 매물에 대하여 넌지시 물어보는 것이 좋습니다. 예를들어 맑은날에는 멀쩡해 보여도 꼭 어느 한 지점이 바람이 모이는 장소가 있기도 하고 비가 오면 멀쩡했던 바닥에서 물이 솓구치는 물통자리라는 곳도 있어요. 이런 부분은 공인중개사도 모르고 매도인만 알고...
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부동산도 AI 시대…상가 낙찰가·빌딩 시세도 '척척' 2023-03-29 17:44:10
경매물건에 대한 관심도 같은 심리 요인과 금리 등을 포함해 예측 정확도를 높였다”고 말했다. 스타트업 기업인 미스고옥션도 AI를 활용한 다양한 서비스를 제공하고 있다. ‘AI 추천매물’은 이용자가 실투자금을 입력하면 소액이라도 투자할 수 있는 매물(갭투자 포함)을 찾아주는 서비스다. ‘AI 가치평가’는 경·공매...
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"무주택자, 급매물 잡을 기회…1주택자는 상급지 갈아탈 만" 2023-02-08 16:15:13
추천 지역, 핵심 변수 등에 대해 물었다. ○“올 상반기 급매 잡을 타이밍”부동산 전문가들은 “무주택자라면 상반기가 급매를 잡기 좋은 타이밍”이라고 입을 모았다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “고점 대비 가격이 서울은 30%, 수도권은 40% 이상 빠진 곳에 베이스캠프를 쳐라”고 했다. 상반기까지 고금리...
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줘도 못먹는다?…개미들의 '속사정' [정경준의 주식어때] 2023-02-01 12:52:08
정답은 각자의 판단에 맞기겠습니다. 주변 지인들 중에서 간혹 좋은 주식 하나 추천해달라고 물어오는 경우가 있습니다. 그럴 때 마다 주저없이 '삼성전자'라고 답합니다. 뭐 특별한 이유가 있다기 보다는 그렇게 대답하면 더 이상 물어보지 않습니다. 근데 삼성전자를 추천하면 표정이 확 달라집니다. 소위...
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