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"文이 매각한 양산 매곡동 사저가 26억?…주변 시세보다 두 배 이상 비싸다" 2022-03-31 17:40:06
감정을 의뢰한 결과, 문 대통령 사저의 토지와 건물 탁상가격은 8억1468만원 수준인 것으로 집계됐다. 공시가격을 중심으로 한 평가액보다 세 배 이상 수준에 거래된 셈이다. 탁상가격은 현장조사를 하지 않고 기존 매매 사례와 평가 전례 등을 참조해 대략적으로 산정한 평가액이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에...
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‘7만전자’ 무너뜨린 상속세 폭탄 2022-03-30 18:56:25
검토를 해야 될 거 아니냐 특히 감정평가 보통 감정액과 시장 거래가를 비교해 봤을 때 감정가는 상당히 낮습니다. 시장가가 좀 높기 때문에] <앵커> 문화재나 미술품으로 상속세를 납부할 수 있다고 하지만 실제 납부까지는 여러 가지 까다로운 조건들을 거쳐야 하는 군요. <기자> 우선 내야 하는 상속세가 2천만 원을...
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교육부, 폐교 대학 청산에 114억 투입 2022-03-27 17:02:28
감정평가 비용 등 청산절차 진행에 필요한 운영비로 12억원을 지원한다. 체불임금, 조세·공과금 등 채무 변제에 필요한 자금으로 102억4200만원을 투입한다. 추후 폐교 자산을 매각한 뒤 상환하는 방식이다. 융자 지원 여부는 한국사학진흥재단의 청산융자심사위원회 심사와 이사회 의결을 거쳐 최종 결정한다. 융자 지원...
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"중고가격 2천만원...낙찰가격은 100만원" 2022-03-23 17:30:42
전기차 보급 확대를 위해 보조금을 쏟아부어 공급한 전기차들이 다른 지역으로 팔려나가게 됐다는 비판도 나오고 있다. 한편 낙찰자들은 기일 안에 잔금을 지급한 후 차량 소유권을 이전받게 된다. 감정평가액이 상대적으로 높게 책정된 차량 30여대는 유찰돼 다음 달 5일 2차 경매가 진행된다. 유찰된 차량은 감정평가액보다...
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매수계약서 잃어버렸는데…양도세 신고 어떻게 하지? 2022-03-23 15:57:38
또 감정가액이란 취득일 전후 3개월 이내에 둘 이상의 감정평가기관이 평가한 감정평가액의 평균이다. 실무적으로 취득한 지 오래된 부동산은 매매사례가와 감정가를 확인할 수 없는 경우가 대부분이라 환산취득가액을 주로 사용한다. 환산취득가액이란 매도 시점과 취득 시점의 기준시가 변동률을 기준으로 매도가액에서...
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"한정승인 하더라도 양도소득세 내야 한다고?" [더 머니이스트-정인국의 상속대전] 2022-03-22 07:10:01
취득한 부동산의 취득가액은 상속개시일 현재의 평가액으로 합니다. 이 사건에 적용해보겠습니다. 상속인 손절남 씨는 한정승인을 할 마당에 건물의 감정평가를 받기는 번거로워서 공시시가인 70억 원으로 신고했습니다. 이후 경매를 통해 100억 원에 매각되었으니, 양도차익 30억 원에 대해서 건물의 소유자인 손절남 씨...
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[취재수첩] '진퇴양난' 공공개발 현금청산자 구제 2022-03-09 21:05:55
받지 못하고 감정평가액으로 보상받는 것이다. A씨처럼 개발 가능성을 전혀 모르고 후보지 지정 전에 집을 샀어도 예외가 되지 않는다. 투기 수요 유입을 막겠다는 취지는 이해하지만, 너무 가혹하다는 하소연이 나오는 이유다. 지난해 ‘2·4대책’에서 도입한 도심 공공주택 복합사업은 LH(한국토지주택공사) 등...
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[이슈 프리즘] 용인반도체 차라리 포기하면 어떤가 2022-03-03 16:58:30
주변 땅값이 급등하자 주민들이 감정가보다 비싸게 사달라고 요구하면서 토지 수용은 답보 상태다. 이런 상태가 지속되다가는 사업 자체를 그르칠지도 모른다. 토지 보상에 발목 잡힌 SK하이닉스가 대체 부지를 찾아 나선다면 용인반도체 클러스터는 실체 자체가 사라지게 된다. 땅값도 급전직하할 것이다. 사업 주체인...
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계속되는 정비사업 분양가 갈등…일반분양 줄줄이 차질 2022-02-27 09:21:00
현재 일반분양을 앞두고 조합이 택지비 감정평가를 진행 중인데 평가액이 낮을 경우 후분양으로 돌리는 방안을 검토하고 있다. 조합은 앞서 분양한 반포동 '원베일리' 사례를 들어 3.3㎡당 5천만원 후반대의 분양가를 기대하는 것으로 전해졌다. 서초구 반포3주구도 후분양을 추진 중이다. 현재 택지비로는 조합이...
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재개발 기대에 빌라 투자 몰리지만…'현금청산 리스크' 주의해야 2022-02-20 16:52:45
전 주택 감정평가액을 돌려받게 된다. 입주권 제한 시점은 제각각이다. 공공재개발 사업의 경우 1차 후보지는 2020년 9월 21일, 2차 후보지는 작년 12월 30일이다. 지난해 말 선정된 서울시의 신속통합기획 1차 후보지는 작년 9월 23일이다. 도심 공공주택 복합 사업지의 경우 작년 6월 29일 이후 부동산을 취득한 사람은...
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