"수원·의왕에선 과열 진정될 것…비규제지역 풍선효과 우려"(종합) 2020-02-20 18:00:13

구와 안양 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 지정한 것은 교통 호재와 맞물려 있는 경기 서남부 지역의 과열을 막기 위한 조치다. 전문가들은 이들 지역의 양도소득세 중과, 대출 규제 강화 등의 규제로 갭투자 등 일부 단기투자 수요가 감소할 것으로 예상하지만, 또 다른 비규제지역으로 풍선효과가 나타나는 게...

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• #수원의왕에선 과열

은성수 "부동산 대책 완전히 성공했다고 볼 수 없어" 2020-02-20 17:40:09

안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다. 은 위원장은 '12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다'는 더불어민주당 김병욱 의원 지적에는 "(부동산 가격이) 비정상적으로 가니까 (시가) 15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을...

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• #은성수 부동산

수원·의왕 10억 주택 대출 6억 → 4.8억원…부동산 돈줄 더 죈다 2020-02-20 17:38:40

만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 지정했다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 20일 정부세종청사에서 이 같은 내용을 담은 ‘2·20 부동산 대책’을 발표했다. 이 대책에 따르면 경기도 내 비규제 지역인 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로...

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• #수원의왕 10억

"다음 풍선효과 지역 찾아라"…인천·경기 남부로 투자수요 '밀물' 2020-02-20 17:30:39

만안구는 지난해부터 외지인 투자자 유입이 지속되고 있다. 수원은 외지인 유입과 실거주자 매수세가 합쳐지면서 지난달 거래량(3868건)이 지난해 10월(1891건) 대비 두 배 이상 늘었다. 안양 만안구는 지난해 10월 외지인 투자 비중이 15.73%였지만, 11월 22.67%로 뛰어올랐다. 의왕시는 같은 기간 16.06%에서 20.78%로...

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• #다음 풍선효과

다주택자 양도세 중과…청약통장 2년 지나야 1순위 2020-02-20 17:27:08

영통·권선·장안구, 안양시 만안구, 의왕시 등이 21일부터 조정대상지역으로 묶여 이들 지역에서 주택 구매나 보유 때 세금 부담이 커지고 대출 및 청약 규제도 강화된다. 정부가 조정대상지역의 규제 수위를 대폭 높여서다. 가장 크게 달라지는 것은 주택담보대출 규제다. 그동안 비조정대상지역이어서 70%를...

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• #다주택자 양도세

조정대상지역 "대출 못받나" 문의 쇄도…수원 호가 하락도 2020-02-20 16:56:51

나온다. 만안구 석수동의 한 중개업소 대표도 "이번에는 '수용성'만 지정되나보다 했는데 갑자기 규제지역으로 지정돼 당황스럽다"며 "당분간은 거래가 쉽지 않을 것 같다"고 예상했다. 의왕시 역시 최근 3개월 누적 상승률이 1.93%로 안양 만안구보다도 낮은 곳이어서 조정대상지역 지정에 어수선한 분위기였다....

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• #조정대상지역 대출

[일문일답]국토부 "2·20대책에 코로나·총선 등 정치적 고려 안 했다" 2020-02-20 16:21:06

만안구, 의왕시 등 다섯 곳을 지정했다. 작년 '12·16 부동산 대책' 이후 나타난 풍선효과를 막기 위한 추가 부동산 대책의 일환이다. 이와 함께 조정대상지역의 담보인정비율(LTV)을 기존 60%에서 50%로 낮추는 안도 함께 발표했다. 국토교통부는 20일 이같은 내용의 주거정책심의위원회(주정심) 심의 결과...

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• #일문일답국토부 220대책에

풍선효과 잡는 '조정대상지역'…대출·세제·청약 종합 규제세트(종합) 2020-02-20 15:59:13

안양 만안구, 의왕시 등 5곳이 추가되면서 총 44곳으로 늘어났다. 이날 대책을 통해 조정대상지역의 규제가 대폭 상향됐다. LTV 비율은 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한된다. 총부채상환비율(DTI)을 낮추는 방안도 검토됐으나 이는 기존의 50%로 유지됐다. 2주택 이상 보유 가구는 주택 신규 구입을 위한...

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• #풍선효과 잡는