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수도권 분양경기 기대감 상승…상한제 리스크 완화 영향 2019-10-17 11:00:03
판단하는 지표로, 주택사업을 하는 업체(한국주택협회·대한주택건설협회 회원사들)를 상대로 매달 조사한다. HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다. 이달 전망치는 서울(103.3), 경기(98.3), 인천(97.6) 등 수도권에서 지난달보다 15∼25포인트 급등하며 분양 시장에...
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장위 6구역 재개발 내년 초 이주 2019-10-15 17:30:05
포함한 토지등소유자 95%가 총회에 참여한 가운데 관리처분인가 계획안을 가결했다. 이 구역 조합은 다음달 성북구에 관리처분계획을 접수하고, 주민 공람을 거쳐 내년 상반기 본격적인 주민 이주를 시작할 계획이다. 장위6구역은 성북구 장위동 25의 55 일원 10만5163㎡다. 전면 철거 방식으로 지상 최고 33층, 15개 동,...
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[김하나의 R까기] 꿈을 악몽으로 바꾸는 '도 넘은 수주전' 2019-10-15 15:23:52
건설이 시공사로 선정됐다. 재건축 초과이익환수제가 적용되기 직전 막바지로 관리처분인가 신청을 마무리해 인가를 받으면서 환호를 받았다. 이렇게 건설사만 선정하면 알아서 흘러가는 사업인 줄 알았다. 하지만 지금은 어떤가. 분양 신청을 두고 조합원 간 갈등이 발생하면서 소송전과 비방전 등이 이어졌다. 반포주공...
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상한제 조정안 발표에 "주택사업경기 좋아질 것" 기대감 상승 2019-10-14 11:00:01
100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다. 주산연은 "민간택지 분양가상한제 조정안 발표로 급격히 위축됐던 서울 등 일부 지역에서 국지적으로 주택경기 개선에 대한 기대감이 형성되고 지난달 기저효과가 영향을 미친 것으로 판단된다"고 밝혔다. ...
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수원도 이제는 '원도심'…재개발·재건축, 9곳·1만8287가구 공급 2019-10-14 08:09:50
총 26개 구역이다. 관리처분계획인가까지 받은 곳만도 재개발 8곳, 재건축 1곳 등이다. 계획 세대수는 총 1만8287가구에 이른다. 수원시는 1970년대부터 경부고속도로와 1호선 전철의 개통으로 서울의 기능을 분담하는 위성도시로 성장했다. 하지만 2000년대 이후 호매실 택지개발, 광교신도시 등 외곽 지역을 중심으로...
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"입지 뛰어나고 규제 적고"…중소규모 재건축 활기 2019-10-06 16:45:34
모두 일반분양이 100가구 남짓인 소규모 단지로 롯데건설이 시공을 맡았다. 같은 시기 관리처분인가를 받은 인근 반포주공1단지(1·2·4주구)나 신반포4지구 등 규모가 큰 사업장들은 분양일정을 확정하지 못하고 있는 반면 이들 단지는 큰 이견 없이 일정을 조율하고 있다. 서초구에선 사업시행인가를 받고...
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[일문일답] 정부 "분양가상한제 보완으로 주택 수급여건 개선될 것" 2019-10-01 17:26:57
관리처분인가 단지에 상한제 시행 6개월 유예하면 정책 효과 반감될 수 있는 것 아닌가. ▲ (박선호 국토부 1차관) 강조해서 말하지만, 분양가상한제 시행에 재건축 단지 포함한 건설에 확대 적용한다는 것에는 아무런 변화가 없다. 다만, 관리처분계획 인가를 받은 단지, 철거·이주가 이뤄진 단지에 분양가상한제를 즉시...
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이달 주택사업 경기 '올 들어 최악' 2019-09-03 17:11:16
주산연 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 적용 시점을 관리처분인가 이후에서 최초 입주자 모집공고 시점으로 소급 적용함에 따라 당분간 사업추진 리스크 및 불확실성이 확대될 것”으로 전망했다. 지난달 HBSI 실적치는 67.0으로 전월 대비 6.2포인트 떨어졌다. 대전(88.0) 세종(86.9)이 80선을 기록했다....
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서초구 '민간택지 분양가 상한제' 토론회…"공급감소, 시장가격 왜곡" 2019-08-29 16:40:25
“서초구에서만 정비사업이 59개 진행 중이고 14곳은 관리처분인가까지 획득했다”며 “분양가 상한제가 시행되면 서초구가 가장 큰 충격을 받는다”고 말했다. 이어서 김현아 국회의원(자유한국당, 비례대표)은 “국토부 산하 주거정책심의위에서 선별적으로 적용 지역을 정하고 25명의 심의위원...
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"서두르자" vs "지켜보자"…상한제 시행 앞두고 엇갈리는 재건축 2019-08-25 09:51:00
받지 않을 수도 있다"고 말했다. 건설업계는 상한제 시행에 따라 일반분양가에 포함하지 않는 '선택항목(옵션)'들이 늘어날 것으로 보고 있다. 최근 법원 1심에서 재건축 관리처분인가 취소 판결을 받은 반포 주공1단지는 조합과 시공사 모두 '진퇴양난'에 빠져 있다. 단독 시공사이자 공동사업시행자인...
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