분양가 상한제 '위헌' 논란에 법조계 "다툼 여지 충분" 2019-08-19 06:21:00

분양분의 분양가가 떨어지면, 앞서 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지의 조합원 입장에서는 관리처분 인가 당시보다 기대이익은 줄고 내야 할 부담금은 늘어나기 때문에 소급 입법(법률 효력이 과거 사안까지 영향을 미침)과 재산권·평등권 침해라는 불만을 가질 수밖에 없다. 일단 소급과 관련, 법조계에서는...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #분양가 상한제 #분양가 #재건축 #상한제 #소급 #인가 #관리처분계획 #위헌 #이익 #단지 #공익

상아2차·개포4 "10월 前에 분양" 총력…반포주공1, 설계변경 고려 2019-08-13 17:35:38

조합원의 손실액이 1조1000억원에 달한다.관리처분인가를 받은 이후 아직 이주에 들어가지 않은 반포주공1단지(1·2·4주구)와 반포 한신4차, 방배13구역 등 당장 분양 시기가 도래하지 않은 사업장은 설계 변경 등의 궤도 수정이 불가피할 것으로 건설업계는 예상하고 있다. 조경, 외벽, 커뮤니티 시설 등의...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #상아2차개포4 10월 #단지 #분양가 #분양 #상한제 #재건축 #아파트 #적용 #관리처 #조합원

분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 서두르나(종합) 2019-08-13 16:23:01

이상 차이가 난다. 그러나 건설업계에서는 이 단지가 분양가 상한제를 적용받으면 분양가가 3.3㎡당 2천200만원 수준으로 더 떨어질 것이라는 분석이 나온다. 이에 따라 둔촌 주공 재건축 시공사인 현대건설[000720] 등은 일반분양 시점을 10월 중으로 앞당기는 방안도 검토하고 있다. 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #분양가 상한제 #분양가 #상한제 #단지 #재건축 #분양 #정부 #적용 #조합 #서울 #예정

분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 가닥 2019-08-13 11:26:33

차이가 난다.그러나 건설업계에서는 이 단지가 분양가상한제를 적용받으면 분양가가 3.3㎡당 2천200만원 수준으로 더 떨어질 것이라는 분석이 나온다.이에 따라 둔촌 주공 재건축 시공사인 현대건설[000720] 등은 일반분양 시점을 10월 중으로 앞당기는 방안을 검토하고 있다.정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 시점을...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #분양가 상한제 #분양가 #단지 #분양 #상한제 #적용 #예정 #재건축 #분양가상한제 #후분양

분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 서두르나 2019-08-13 07:01:00

1천만원 이상 차이가 난다. 그러나 건설업계에서는 이 단지가 분양가상한제를 적용받으면 분양가가 3.3㎡당 2천200만원 수준으로 더 떨어질 것이라는 분석이 나온다. 이에 따라 둔촌 주공 재건축 시공사인 현대건설[000720] 등은 일반분양 시점을 10월 중으로 앞당기는 방안을 검토하고 있다. 정부가 민간택지 분양가...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #분양가 상한제 #분양가 #단지 #분양가상한제 #분양 #상한제 #재건축 #적용 #정부 #예정 #후분양

서울·과천·분당, 분양가 상한제 전격 추진…집값, 정말 안정될까?[Q&A] 2019-08-12 11:02:01

것 아닌가?"관리처분인가를 받은 경우에도 분양 승인을 받기 전이라면 분양에 대한 사실관계가 확정된 것이 아니다. 관리처분인가에 포함된 예상 분양가격과 사업가치는 법률상 보호되는 확정된 재산권이 아닌 기대이익에 불과하다. 국민의 주거 안정이라는 공익이 조합원의 기대이익보다 크다고 볼 수 있다." -...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울과천분당 분양가 #분양가 #상한제 #적용 #공급 #시행 #민간택지 #서울 #추진 #과거 #기간

[종합] 투기과열지구에 '분양가 상한제'…재건축·재개발 소급적용 2019-08-12 11:00:08

문제가 없다는 입장이다. 국토부 관계자는 “관리처분인가에 포함된 예상 분양가격과 사업 가치는 법률에서 보호된 확정된 재산권이 아닌 기대이익에 불과하다”며 “국민의 주거 안정이란 공익이 조합원의 기대이익보다 크다”고 말했다.재건축·재개발 이외 일반주택건설사업 또한 상한제 적용...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #종합 투기과열지구에 #상한제 #적용 #분양가 #경우 #국토부 #재개발 #재건축 #택지비 #단지 #기준

주택업계 "분양가 상한제 부작용이 더 크다" 2019-08-09 17:15:52

공급이 위축될 수밖에 없다는 지적이 나온다. 한 대형 건설사 정비사업팀 관계자는 “분양가 상한제가 소급 적용되면 관리처분계획을 바꾸기 위한 협의와 총회를 하는 과정에서 사업이 상당히 지연될 수 있다”며 “조합원 분담금이 크게 증가하면 사업을 포기하는 단지도 나올 것”이라고 말했다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택업계 분양가 #분양가 #상한제 #가능성 #사업장 #적용 #집값 #건설사 #시행 #민간택지 #관계자