"부동산 투자나 해볼까…무턱대고 덤비다간 망한다" 2020-01-07 09:16:03

수 있다”며 “경락잔금 대출은 일반 주택담보대출보다 한도가 많다는 것도 장점”이라고 짚었다. 도시계획 분석을 통해 호재가 실현될 지역을 선점하는 것도 투자 성공으로 이어지는 길이다. 도시계획이란 도시기본계획과 생활권계획, 도시관리계획을 아우르는 말이다. 도시개발의 근간이 되기 때문에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 투자나 #대표 #지역 #부동산 #경우 #개발계획 #설명 #공개

경매시장에 쏠리는 눈…11월 서울 아파트 낙찰가율 올해 최고 2019-12-03 07:11:00

사상 최저 수준의 금리로 경락잔금대출에 대한 부담이 줄어든 점도 이런 현상에 영향을 끼친 것으로 분석된다. 특히 지난달 낙찰가율이 100%를 초과하는 서울의 아파트 수는 총 33개로, 올해 들어 가장 많은 것으로 집계됐다. 이 가운데 유찰 없이 1회차에 낙찰된 사례는 총 29건으로, 전체의 88%를 차지했다. 유찰 1회는...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #경매시장에 쏠리는 #낙찰가율 #서울 #법원경매 #낙찰 #올해 #아파트 #지난달

주택 대출규제 '직격탄'… 경매열기 '확' 식었다 2018-09-18 17:40:59

향후 전망도 불확실해서다. 9·13 대책으로 대출 규제가 강화되면서 경락잔금대출 길이 확 좁아졌다. 1주택 이상 보유 가구는 규제 지역 내 주택 신규 구입을 위한 주택담보대출이 원칙적으로 금지돼서다. 기존 1주택 보유자가 ‘갈아타기’용이 아니라 투자 목적으로 아파트를 낙찰받는다면 담보대출을 ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택 대출규제

[집코노미] 악연이었던 경매, 인연으로 만들어 강남에 내 집 마련 2018-08-03 08:20:00

무엇보다 싸게 살 수 있어서다. 또 일반 매매에 비해 대출이 많이 나왔다. 소액으로 투자가 가능한 것이다.첫 타깃은 살던 집 인근 아차산 중턱의 빌라로 잡았다. 방 세칸짜리 전용 59㎡ 빌라였다. 시세보다 2000만원 안팎 저렴한 수준(5300만원)에 낙찰받았다. 경매에서 한 번 성공하자 욕심이 생겼다. 다음번에는 아파트...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 악연이었던

[집코노미] "경매로 나왔네"…아내 말 듣고 1억 싸게 내집 마련 2018-07-15 07:40:29

먼저 인사하면서 대출 명함을 건네는 이들도 많았다.a씨는 주거래은행에서 대출부터 알아봤다. 경락잔금대출을 통해 집을 담보로 잡으면 60%까지 자금을 융통할 수 있었다. 경매보증금을 제외한 나머지는 아내와 함께 그간 모든 자금을 싹싹 모아야 했다.그러는 사이 후배는 기어코 기존 집주인을 찾아냈다. 낙찰받은 지...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 경매로 #후배 #아파트 #서울 #경매 #확인 #낙찰 #집주인 #생각 #자신 #아내

들러리 세워 고가에 경매 낙찰…대출금 125억 가로챈 일당 2018-04-09 12:00:10

원의 대출금을 받아 가로챈 혐의로 재판에 넘겨졌다. 보통 경매에서는 더 낮은 가격에 부동산 등을 낙찰받으려 하지만 양씨 일당은 경락대출(법원 경매나 공매로 낙찰받은 부동산에 대해 부족한 잔금을 대출해 주는 제도)을 노리고 들러리 입찰자를 내세워 낙찰 가격을 부풀렸다. 이들은 우선 헐값에 부실채권을 사들인 뒤...

• 뉴스 > 정치·사회·국제
• 바로가기
• #들러리 세워 #경매 #부실채권 #부동산 #낙찰 #양씨

[이해우의 부동산 P2P 금융 투자로 성공하기] (3) 건축자금·경매잔금대출 등 투자대상 다양화 2018-04-08 17:32:08

위한 건축자금 대출상품이 있다. 건축자금대출에서 파생된 프로젝트파이낸싱(pf) 전 초기 사업비를 제공하기 위한 브리지자금, 공사 마무리 단계에 부족한 자금을 충당하기 위한 준공자금대출 상품 등도 선보이고 있다. 또한 경매 낙찰 후 잔금을 치르기 위한 경락잔금대출 등도 있다. 최근에는 상품의 종류가 더욱 세분화...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #이해우의 부동산 #상품 #부동산 #금융 #담보 #금융상품 #투자

[부동산 포커스] "경매시장은 아직 기회의 땅… 리모델링이나 신축 가능한 물건 노릴 만" 2018-04-04 16:43:23

조금 높였고, 근소한 차이로 성공했다. 잔금을 내고 얼마 되지 않아 그 금융회사에서 상가를 팔라는 연락이 왔다. 그 덕분에 단기 양도세 등을 내고도 남을 정도의 가격에 상가를 매도했다.그는 “자금상 무리하지 않는다는 것도 원칙”이라며 “특히 요즘 시장 상황을 고려하면 지나친 대출을 통한 투자는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 포커스