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망원동 들썩…분담금 5억에도 "매물 없다" 2022-10-19 18:02:23
‘한강 조망 신축아파트’를 내걸고 부동산 신탁회사들이 망원동 재개발에 경쟁적으로 뛰어들고 있다. 다만 소규모 재개발로 인한 높은 조합원 분담금이 막판 걸림돌이 될 수 있다는 지적도 나온다. ‘84㎡에 조합원 분담금 5억원 필요’ 19일 정비업계에 따르면 망원동에서는 9곳의 소규모 주택정비사업이 진행 중이다. 이...
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"'영끌'로 산 8000만원 시계, 5년 뒤 8억 되더라고요" [긱스] 2022-10-18 16:36:58
신탁사로 자리매김하는 게 목표다. 부동산과는 달리 명품이나 미술품 같은 현물은 등기가 되지 않아 신탁 상품이 만들어지기 어려웠다. 이미 '한국동산신탁'이라는 상표명도 등록해 둔 상태다. 그는 "스니커즈도 1억원짜리가 거래될 만큼 누군가에겐 소중한 자산"이라며 "피스는 STO를 기반으로 동산 전문 신탁사로...
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소규모 정비사업도 조합 대신 '신탁 방식'이 뜬다 2022-10-17 17:55:59
부동산 신탁사들이 일반 재건축·재개발 사업뿐 아니라 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 분야에서도 두각을 나타내고 있다. 전문성을 갖춘 신탁사가 시행을 맡아 사업을 투명하게 관리하고, 조합 내분 등에 따른 사업 지연도 방지할 수 있다는 게 장점으로 꼽힌다. 17일 금융감독원에 따르면 부동산 신탁사의 차입형...
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100세시대 맞아 신탁제도 전면 개편…신탁가능 재산 확대 2022-10-12 12:00:00
신탁제도 전면 개편…신탁가능 재산 확대 신탁사가 고령층 종합서비스 플랫폼 기능…의료·법률서비스 연계 가능 조각투자 정식 제도화…중소기업은 자산유동화 문턱 낮아져 중소·중견기업 가업승계 신탁시 의결권 15%로 제한 폐지 (서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 정부가 초고령 사회 진입을 앞두고 다양한 신탁 상품 출현...
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PF대출 10조 늘린 새마을금고 '부실 경고등' 2022-10-09 18:13:24
금융권 전체의 부동산 PF 대출이 27조3000억원 늘어난 점을 감안하면 가파른 증가세다. 관리형 토지신탁 대출은 시행사가 신탁사와 별개로 대주로부터 사업 자금을 빌려오는 방식으로, 업계에선 넓은 범위의 부동산 PF 대출에 포함한다. 새마을금고의 관리형 토지신탁 대출 연체율은 2분기 말 기준 0.22%로 낮지만, 올 들어...
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'한국토지신탁' 하반기 신입직원 채용…"부동산 전문가 되고 싶다면 누구나" 2022-09-26 10:09:16
있다. 한국토지신탁은 지난 1996년 설립돼 부동산신탁업계 최초 자산규모 1조원 돌파, 국내 최초 대단지 아파트 재건축 사업대행 성공 등을 이끌어낸 부동산신탁사다. 토지신탁과 신탁방식 도시정비사업(재개발·재건축), 리츠(REITs) 등 다양한 분야에 걸쳐 사업을 추진하고 있으며, 종합부동산금융회사로 도약하고 있다....
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[단독] 은행, PF대출 중단…개발사업 '초비상' 2022-09-21 18:21:08
연 5.7%이던 증권사의 부동산 PF 대출 평균 금리는 6월 이후 두 배 이상으로 뛰었다. 서울의 한 디벨로퍼 업체 대표는 “3월에는 연 5%대에 대출받았는데, 6월 인접한 다른 사업장에서 새 사업을 하려고 하니 10%를 달라고 했다”며 “두 달 고민하는 사이 지금은 대출이 안 된다는 답이 돌아왔다”고 말했다. 지난해까지...
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[사설] 750조 부동산 그림자금융 '빨간불'…리스크 확산 차단해야 2022-09-21 17:37:11
증권사, 보험사, 캐피털, 저축은행, 부동산 신탁사 등이 앞다퉈 투자와 대출, 보증을 늘려온 탓이다. 이 분야 투자는 부동산시장 상승기에 수익구조 다변화를 이끌었지만, 최근 금리가 치솟고 건설 공사비도 증가하면서 부메랑이 될 조짐이다. 부동산시장이 얼어붙어 사업 중단이나 미분양이 확산하면 금융사 부실로 전이돼...
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코람코, 상반기 매출 1318억원..국내 부동산신탁사 1위 2022-09-13 21:59:09
국내 부동산신탁사 중 올 상반기 매출 1위에 올랐다. 13일 금융투자협회 전자공시에 따르면 코람코의 올해 상반기 영업수익은 1318억 원으로 전년 대비 12% 증가했다. 2위인 한국토지신탁(901억원)을 큰 차이로 따돌렸다. 영업이익은 전년 대비 두 배 수준인 635억 원으로 나타났다. 평균 총자산순이익률(ROA)은 16.1%,...
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코람코자산신탁 "상반기 영업수익 1천318억원…업계 1위" 2022-09-13 16:32:25
663%로 60%포인트 각각 높아졌다. 14개 부통산신탁사의 올해 상반기 영업수익은 8천900억원으로 작년 같은 기간보다 14% 늘었다. 지난해 부동산신탁사의 전체 영업수익이 19% 증가한 것을 고려하면 시장의 성장세가 유지되고 있다고 코람코자산신탁은 설명했다. 코람코자산신탁 측은 "신탁사업과 리츠 간 포트폴리오 비중...
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