전세대출 연장 못한 매물 쏟아질 가능성…길목을 지켜라 2020-01-05 15:23:11

말까지 거래할 경우) 유예되는 것은 퇴로를 열어달라는 시장의 요구에 부응한 것이다. 이 또한 시장의 물량 공급에 도움이 될 수 있다. 정부는 지난해 9월 부동산을 기초로 하는 공모형 투자상품(리츠나 펀드)에 자산가가 아닌 일반인까지 참여 폭을 넓혀 현 시장 규모의 10배로 키우겠다는 계획을 발표했다. 계획한 대로...

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[모십니다] 주택수별 節稅전략 알려드립니다 2019-12-29 15:53:03

매년 6월 1일을 기준으로 주택 소유자에게 과세하는 까닭이다. ‘퇴로’도 있다. 그동안 다주택자가 조정대상지역에서 집을 팔 땐 최고 62%의 중과세율이 적용됐지만 10년 이상 보유한 주택에 한해 내년 상반기까지 일반세율로 계산한다. 2017년 ‘8·2 대책’에서 사라졌던 최고 30%의 다주택...

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대출 죄고 보유세 올렸다…고강도 규제에 집값 '숨고르기' 2019-12-25 15:40:56

대상이다. 종부세·공시가 인상…양도세는 ‘퇴로’ 제시 고가 주택 보유 부담은 더욱 커졌다. 1주택자와 2주택 보유자(조정대상지역 외)의 종합부동산세 세율은 기존에 비해 0.1~0.3%포인트 올린다. 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택 보유자 세율은 0.2~0.8%포인트 상향 조정한다. 조정대...

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내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54

주택을 팔지 못하는 다주택자에게 한시적 퇴로를 열어준 조치다. ◇ 7월 ▲ 도시공원 일몰제 시행 = 2000년 도입된 도시공원 일몰제가 2020년 7월 최초로 시행될 예정이다. 도시공원 일몰제는 도시계획시설상 도시공원으로 지정한 뒤 20년이 넘도록 공원 조성을 하지 않았을 경우 도시공원에서 해제되는 제도를 말한다. ◇...

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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42

팔지 못하는 다주택자에게 한시적 퇴로를 열어준 셈이다. ◆7월, 도시공원 일몰제 시행 2000년 도입된 도시공원 일몰제가 2020년 7월 최초로 시행될 예정이다. 도시공원 일몰제는 도시계획시설상 도시공원으로 지정한 뒤 20년이 넘도록 공원 조성을 하지 않았을 경우 도시공원에서 해제되는 제도를 말한다. 공원 일몰제가...

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양도소득세 중과 유예…'부담부증여' 뜬다 2019-12-22 16:53:42

대책’에서 다주택자의 매도 퇴로를 열어줌에 따라 부담부증여에 관심을 보이는 자산가가 급증하고 있다. 양도소득세 중과 유예 기간에 부담부증여를 활용하면 종전보다 낮은 세금으로 명의를 나눌 수 있기 때문이다. 시중에 나올 급매물이 예상보다 크게 줄어들 것으로 세무 전문가들은 예상했다. 부담부증여 관심...

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[모십니다] 한경닷컴 '다주택자 세법' 대책 전략 2019-12-22 15:16:24

6월 1일을 기준으로 주택 소유자에게 과세하는 까닭이다. 그러나 ‘퇴로’도 있다. 그동안 다주택자가 조정대상지역에서 집을 팔 땐 최고 62%의 중과세율이 적용됐지만 10년 이상 보유한 주택에 한해 내년 상반기까지 일반세율로 계산한다. 2017년 ‘8·2 대책’에서 사라졌던 최고 30%의 다주택...

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[시론] 겨울왕국으로 치닫는 '부동산 규제열차' 2019-12-18 17:39:05

덫에서 다주택자들이 주택을 처분할 ‘퇴로’를 열어주겠다는 것이다. 다만, 임대사업자 등록을 마친 경우 임대기간에 따라 이미 양도세 혜택이 주어지므로 시장에 매물이 얼마나 나올지, 초강력 대출규제가 적용되고 주택매입자가 자금출처를 소명해야 하는 시장에서 이렇게 내놓는 매물을 살 배짱 좋은 부자들...

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"대출 막히고, 보유세 오르고" 서울 주택시장 혼란·패닉 2019-12-17 16:47:53

잠원동의 중개업소 사장은 "다주택자에 '퇴로'는 열어줬지만 문제는 집값이 하락할 시기에는 집이 잘 팔리지 않는다는 점"이라며 "거래 동결까지 우려된다"고 진단했다. 또다른 중개업소 사장은 "양도세 중과를 배제해주는 6개월의 유예기간이 너무 짧다는 지적이 많다"며 "10년 이상 장기 보유자도 얼마나 될지...

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