공시지가 인상이 빌딩시장에 미치는 영향 2019-01-09 17:09:51

커지고 있다. 최근 올해 표준지공시지가 예상치가 발표되면서다. 그런데 세금폭탄은 보유세만의 문제가 아니다. 특히 빌딩시장에서는 상속세, 증여세 쪽에 미치는 영향이 훨씬 크다.공시지가 상승으로 보유세 부담 때문에 매물이 많이 나올 것으로 예상하는 매수자들이 많은데 급매로 팔 정도로 보유세가 크게 인상되는 건...

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• #공시지가 인상이 #빌딩 #공시지가 #보유세 #증여

감정원 27% vs 감정평가사 13% '고무줄 상승률'…공시價 어떻게 믿고 세금 내나 2019-01-07 17:51:03

‘표준단독주택 공시가격 상승률’과 ‘표준지 공시지가(땅값) 상승률’을 비교한 결과 단독주택 공시가격 상승률은 26.9%에 달했지만 공시지가 상승률은 12.7%에 그쳤다. 단독주택 가격은 토지분과 건물분의 합이다. 건물은 매년 감가상각되기 때문에 단독주택 가격의 대부분은 토지 가격이다. 20년 ...

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• #감정원 27

상가·꼬마빌딩 등 수익형 부동산도 '세금폭탄' 2019-01-07 17:32:30

따로 없어서다.올해 서울시내 주요 상업지역 표준지의 ㎡당 공시지가는 작년 대비 평균 27% 오르는 것으로 나타났다. 한국경제신문이 광역상권(명동 강남역 여의도동) 지역중심상권(잠실역 사당역) 동네상권(명일동 개포동 중계동) 등 10곳을 뽑아 표준지(상업지역 172곳) 토지 공시예정가격을 전수조사한 결과다.여의도...

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• #상가꼬마빌딩 등

'땅값 공식' 갑자기 깨버린 정부…"공시가격 신뢰 완전히 무너졌다" 2019-01-07 17:29:19

10개 동에서 표준단독주택 1216가구·표준지 763필지를 전수조사한 결과 올해 단독주택 공시가격 평균 상승률(26.9%)이 표준지 공시지가 평균 상승률(12.7%)의 두 배를 넘는 것으로 나타났다. 용산구 한남동 공시지가는 1년 새 14% 올랐으나 단독주택 공시가격은 41% 급등했다. 마포구 연남동에선 공시지가가 25%...

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• #땅값 공식

국토부, 공시지가 인상 지침 논란…`직권 남용` vs `정당 권한` 2019-01-06 23:27:42

수렴을 거쳐, 국토부가 최종 공시지가를 발표하는 형태입니다. 국토부는 올해 표준 단독주택 공시가격 산정가격 의견청취를 받고 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 다음달(2월) 13일 표준지 공시지가를 최종 공시할 예정입니다. 표준지는 전체 공시대상 토지 3,268만 필지 가운데 대표성 있는 50만 필지로, 개별지의...

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• #국토부 공시지가 #공시지가 #국토부 #토지 #표준지

고가 토지 공시지가 인상에 "정부 지침 내렸나" 논란(종합) 2019-01-04 20:38:59

기자 = 최근 2019년도 표준지 공시지가 산정안이 공개된 가운데 일부 최상위 고가 토지의 공시지가가 공교롭게도 작년의 2배 수준인 것으로 나타나 정부가 지침을 내린 것이 아니냐는 의혹이 제기되고 있다. 이에 대해 정부는 인상률을 정해주는 구체적인 지침을 준 사실이 없으며, 표준지 공시지가 산정과 관련해 형평성을...

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• #고가 토지 #공시지가 #표준지 #토지 #고가 #감정평가사 #감정원 #작년 #국토부 #공시가격

고가 토지 공시가격 인상에 "정부 지침 내렸나" 논란 2019-01-04 16:57:18

기자 = 최근 2019년도 표준지 공시지가 산정안이 공개된 가운데 일부 최상위 고가 토지의 공시가격이 공교롭게도 작년의 2배 수준인 것으로 나타나 정부가 지침을 내린 것이 아니냐는 의혹이 제기되고 있다. 이에 대해 정부는 인상률을 정해주는 구체적인 지침을 준 사실이 없으며, 표준지 공시지가 산정과 관련해 형평성을...

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