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SK리츠, 1.2조 SK하이닉스 수처리센터 편입 ‘속도’…시장 설득이 관건 2023-07-27 11:13:12
AA- 신용등급을 바탕으로 3개월 만기 전자단기사채를 2800억원 발행해 자리츠에 출자할 예정이다. 또 수처리센터 임대보증금으로 24개월치인 1400억원을 투입한다. 특징적인 것은 우선주 발행이다. 자리츠는 상환우선주를 1000억원가량 발행해 조달하는 방안을 추진한다. 그간 리츠업계에서 통용되는 자본 조달 방식은...
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매수인의 잔금 납부 연기요청···어떻게 대응할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-25 12:40:01
단계에서 이루어지는 초기 사업비 조달을 위한 단기·고금리 브릿지론을 중심으로 부동산 PF 부실 가능성이 점차 커지고 있다. (부동산 PF는 개발 및 투자를 위해 여러 투자자가 자금을 모아 만든 방식으로 위험을 분산시키고 수익을 극대화할 수 있는 투자방식으로 ‘본 PF’라고도 하며 브릿지론은 본 PF 이전에 실행되는...
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여의도 ‘브라이튼 스퀘어’에 유명 매장 대거 입점 2023-07-14 09:35:33
단기 민간임대주택으로 공급되며 입주는 오는 10월 예정이다. 단지는 동여의도 한복판에 들어선다. 더현대 서울, 복합쇼핑몰 IFC몰이 인근에 있고, 제2세종문화회관의 조성이 예정인 여의도공원을 비롯해 한강공원, 샛강공원 등 공원도 가까이 있다. 한강 및 도심조망 여건이 우수한 강점을 살리기 위해 다양한 특화 설계를...
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오피스텔 임대보다 짭짤하네…'年 수익 8%' 리츠의 세계 2023-07-12 18:43:22
부동산 시장에서는 최근 임대료 수익을 배당받는 리츠(부동산투자회사)가 ‘투자 적기’라는 전망이 나오고 있다. 리츠는 투자자로부터 모은 돈으로 빌딩이나 물류센터 등 부동산을 매입·개발한 뒤 임대료와 매각 차익에서 대출금리 등을 정산하고 받아 가는 파생상품이다. 현행법상으로는 총자산의 70% 이상을 부동산에...
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신영 하이엔드 브랜드 '브라이튼', 한남ㆍ논현ㆍ여의도ㆍ해운대 공급 이어가 2023-07-12 13:48:33
단기 민간임대주택으로, 오는 10월 입주 예정이다. 전 세대는 4Bay 구조를 갖추고, 거실과 다이닝 공간이 마주보는 대면형 주방과 2.6m의 천정고를 적용하여 개방감을 극대화한 것이 특징이다. 또한, 개방감을 극대화한 구조 설계를 통해 일조권을 충분히 확보하였고, 붙박이장, 시스템 선반 등을 통해 수납을 강화했다....
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"일본 부동산 투자 성공하려면…무조건 OO 지켜야" [인터뷰+] 2023-07-10 07:27:32
(한국인 투자자들의 문의가 많은) 단기적인 매각차익만을 노리고 들어와서는 안된다고 경고했다. 해외 투자자의 경우 오사카의 번화가인 난바나 우메다를 관심 있게 본다고 말했다. 쿠리모토 대표는 "해외 투자자는 난바, 우메다 등에 관심이 많은데 사실상 가격수준이 높다"며 "오사카 시내라면 전반적으로 안정적 임대...
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서울시, 반지하 거주자 이주지원 1억원까지 확대 2023-07-10 06:05:19
있었다. 이는 향후 재건축을 원활하게 하려는 취지였지만, 다세대주택이나 빌라는 소유주가 여러 명이고 소유관계가 복잡한 경우가 많아 절반 이상을 확보하기 어렵다는 게 문제가 됐다. 향후 매입한 반지하 세대는 긴급주거지원이 필요한 이들을 위한 단기 임시거처나, 공동창고·공용회의실 등 인근 매입임대주택...
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서울 반지하 거주자 이주지원, 전세 1억원까지 확대 2023-07-10 06:00:08
재건축을 원활하게 하려는 취지였지만, 다세대주택이나 빌라는 소유주가 여러 명이고 소유관계가 복잡한 경우가 많아 절반 이상을 확보하기 어렵다는 게 문제가 됐다. 향후 매입한 반지하 세대는 긴급주거지원이 필요한 이들을 위한 단기 임시거처나, 공동창고·공용회의실 등 인근 매입임대주택 입주자를 위한 커뮤니티...
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"도쿄 부동산 투자, 여기가 유망"…40년 전문가가 찍은 곳 [인터뷰+] 2023-07-06 08:03:05
이노마타 대표는 "오래된 건물은 임대나 임대료 설정에 부정적인 영향을 미치지 않는다"며 "재정적으로 여유가 있는 투자자라면 도전해 볼 만하다"고 덧붙였다. 최근 들어 기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 찾고 있다고도 했다. 이노마타 대표는 "코로나 사태로 이후 기업들이 부동산 임대업으로 사업을 확장하고 있다"며...
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'몸살' 앓는 유럽…중국인 몰려온다 2023-07-03 16:42:18
공유업체가 늘어나 임대료가 상승하면서 이를 감당하지 못한 현지인이 도심 외곽으로 밀려나는 상황이라고 WSJ은 전했다. 실제 올해 5월 아테네 내 단기 임대 숙소 수는 2018년 동월 대비 25％ 늘어난 1만여 개로 집계됐다고 숙박 분석업체 '에어디앤에이'는 밝혔다. 단기 임대 숙소에 대한 수요도 작년 5월보다...
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