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대출규제에…고가 오피스텔 거래 늘어 2020-03-24 17:03:35
“시중 부동자금이 대출이 어렵고 자금조달계획서를 제출해야 하는 아파트 거래보다 부담이 덜한 수익형 부동산으로 이동한 것”이라며 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 수익형 부동산 중에서도 상가보다는 오피스텔, 그중에서도 핵심 입지의 오피스텔은 주거 수요가 겹쳐 상대적으로 유리한...
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코로나에 멈춘 아파트 매매…강남 9억 초과 거래 70% 줄어 2020-03-23 14:01:29
규제로 자금 마련이 어렵고, 공시가격 인상으로 보유세 부담도 커지면서 9억원 이상 아파트 비중이 높은 서울 강남권을 중심으로 거래량 감소세가 이어질 전망”이라고 말했다. 그러면서 “조정대상지역 내 자금조달계획서 대상이 3억원으로 확대되고, 코로나19에 따른 금융시장 불안과 실물경기 위축으로 부동산 시장에도...
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서울 9억 초과 아파트, 12·16대책 이후 거래량 61% '뚝' 2020-03-23 13:11:42
대출 규제로 자금 마련이 어렵고, 공시가격 인상으로 보유세 부담도 커지면서 9억원 이상 아파트 비중이 높은 서울 강남권을 중심으로 거래량 감소세가 이어질 것"으로 예상했다. 조정대상지역 내 자금조달계획서 대상이 3억원으로 확대되고, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 금융시장 불안과 실물경기...
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코로나·공시가격 후폭풍…강남·마용성 아파트 매물 늘기 시작 2020-03-22 09:11:00
"다주택자들 매물이 몇 개 나와 있는데 자금 조달계획서와 15종의 증빙자료까지 제출하라고 하니 거래가 쉽지 않다"고 분위기를 전했다. 그는 "전용면적 76㎡ 2층이 19억5천만원에 팔린 이후 지금은 로열층도 이 금액에 살 수 있지만 매수자들은 2억원 이상 떨어져야 사겠다는 입장"이라며 "매수자는 급할 게 없고 매도자만...
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금리 0%시대…독보적 가치 품은 ‘오션테라스 스트리트’ 주목 2020-03-20 13:41:49
정부의 자금조달계획서 강화 등의 규제로 인해 주택시장은 위축된 분위기이며, 진입장벽 자체도 높아져 상대적으로 규제로부터 자유롭고, 낮은 금리를 이용해 대출을 활용하면 타 상품 대비 소액으로도 투자가 가능하기 때문이다. 다만, 상가 역시 상품에 따라 수익률 편차가 클 것으로 예상되는 만큼 고정수요가 탄탄해...
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초·중·고 개학, 4월 연기 유력…대치동 집값 '비상' 2020-03-17 08:48:32
신고가 대폭 강화된 점도 영향을 미쳤다. 자금조달계획서의 작성 항목별로 예금잔액증명서, 소득금액증명원 등 15가지의 증빙자료를 첨부해 제출해야 해서다. 고가주택을 구매할 수 있는 자산가들이 주택 매매를 꺼리게 됐다. 웬만한 불황에도 잘 꺽이지 않는다는 대치동 학원가 단지도 타격을 입었다. 대치동 N공인 관계자...
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코로나도 못 막은 경기도 '풍선효과'…비규제·6억 이하 '거래량 급증' 2020-03-16 09:14:45
자금조달계획서 제출 의무화 지역이 확대됐다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 사회 전반적인 상황이나 경제여건이 악화된 상황이다. 여기에 부동산 규제도 계속되고 있어 아파트 매매시장에서 거래량이 늘어나긴 쉽지 않다는 전망이 나온다. 한 매니저는 그러나 "규제나 자금마련에 상대적으로...
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코로나 확산·거래신고 강화에 서울 강남권 매수 문의조차 '뚝' 2020-03-15 10:41:03
"자금조달계획서 제출에 부담을 느껴 매수를 포기하는 사례도 있다"고 전했다. 비규제지역으로 최근 풍선효과가 커졌던 인천도 이번 주에 매맷값이 낮아진 급매물 거래가 다수 이뤄지며 실수요 위주로 시장이 변하는 분위기다. 비규제지역에서도 6억원 이상 주택을 구매하는 계약을 하면 자금조달계획서를 내야 한다. 인천...
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집값 담합 등 시장 교란 본격 조사 2020-03-13 17:46:43
자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 부동산시장 불법행위 대응팀의 활동도 본격 시작됐다. 국토교통부에 따르면 이날부터 투기과열지구와 조정대상지역에서는 3억원 이상 주택을 거래하면 실거래 신고와 함께 자금조달계획서를 내야 한다. 비규제지역에서도 6억원 이상 주택을 구입하면 자금조달계획서를 제출해야...
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부동산114 "서울 강남4구 아파트값, 1년 만에 일제히 내려" 2020-03-13 15:26:46
규제가 강화된 가운데 3억 이상의 주택 거래는 자금조달계획서 제출도 의무화됐다. 여기에 코로나19로 인한 경기 위축까지 가세하면서 전반적인 주택거래량이 줄어들 전망이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "고가주택과 재건축 단지가 밀집된 서울 강남4구가 1년 만에 일제히 하락세를 나타내는 등 대장주가 주도하...
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