태영건설의 재무위험 좌우할 3조원 PF, 요소별로 까보니 [알부자] 2023-02-27 15:07:02

확보를 통해 단기적인 유동성 부담을 완화했지만 PF 보증 관련 리스크 해소엔 시간이 걸릴 것이라는 게 업계 관측이다. 한국신용평가에 따르면 태영건설의 PF 보증 규모(지난해 말 별도 기준)는 3조원인데, 이 중 본 PF 전환 후 공사비 확보가 가능한 수준의 분양률(75% 이상)을 기록한 사업장이 1조1000억원 규모다. 준공...

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• #태영건설의 재무위험 #태영건설 #지난해 #건설사 #만기 #규모 #보증 #시장 #부담 #수준 #기준

中 인민은행 "내수 확대 지원에 초점 맞춘 정책 늘릴 것" 2023-02-24 22:01:36

위한 단기적 수단으로 활용하지 않을 것이며 부동산 시장의 안정적인 발전을 보장하겠다고 했다. 이와 함께 중소기업에 대한 금융 지원을 유지하고 안정적인 기업이 고용을 보장할 수 있도록 지원하겠다고 밝혔다. 인민은행은 또한 이날 중국 은행보험감독관리위원회(CBIRC·은보감회)와 공동으로 주택 임대차 시장 발전을...

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• #인민은행 내수 #지원 #경제 #부동산 #시장 #안정 #금융

무너지는 주거와 숙박의 경계…세제 정비가 필요합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-02-23 07:00:01

주세까지 등장했다고 합니다. 많지는 않더라도 단기임대 수요가 있다는 의미입니다. 거주기간이 짧아지면서 주거와 숙박의 경계도 모호해지고 있습니다. 주세는 보증금 없이 주 단위로 지내는 호텔의 단기 숙박과 비슷합니다. 호텔의 '한 달 살기' 프로그램도 같은 경우입니다. 신종코로나바이러스 감염증(코로나...

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• #무너지는 주거와 #주거 #숙박 #호텔 #주세 #경우

이승기 신혼집도 또?…요즘 부자들, '아파트' 선호하는 이유 2023-02-09 10:11:27

거주하고 있다. 나인원한남은 당초 4년 단기임대 방식으로 공급해 올해 11월 분양 전환할 예정이었지만, 조기에 분양으로 전환했다. 이종석은 한남동 유엔빌리지 내 고급빌라 라테라스한남에 살다가 나인원한남을 분양받기 위해서 용산구 한남동, 강남구 신사동에 있던 상가건물 두 채를 처분하고 사들인 것으로 알려졌다....

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• #이승기 신혼집도 #아파트 #분양 #주택 #배우 #이승기 #서비스 #전환 #최근

[단독] '빌라왕' 매물 재임대한 HUG, 6개월 만에 "나가라" 통보 2023-02-08 10:57:50

더 살고 싶다”고 말했다. HUG가 단기임대 세입자를 내보내고 있는 이유는 수지타산이 맞지 않기 때문이란 분석도 나온다. 단기임대 주택을 관리하는 한 관계자는 “강제관리주택은 유지보수 비용 많이 들어 생각보다 수익성이 나오지 않아 퇴거 통보를 하고 있는 것으로 보인다”며 “갑작스러운 퇴거 통보로 세입자들의...

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• #빌라왕 매물 #계약 #세입자 #빌라 #거주 #통보 #단기임대 #퇴거 #매물

리츠의 자산가치를 제대로 따지는 방법[이지스의 공간생각] 2023-02-01 16:53:05

변화에 유연하게 대응하기 어렵고, 임차인과의 임대 조건에 있어 협상력이 멀티테넌트에 비해 떨어진다는 단점도 있다. 시장 환경과 임차인의 특성 등을 고려해 적합한 임대차 계약 형태인지 자산을 살펴볼 필요가 있다. 아울러 어떤 시점에 투자했는지도 중요하다. 와인도 생산된 연도인 빈티지(vintage)가 중요하듯, 부...

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• #리츠의 자산가치를

"자금조달 우려 털었다"...대형 리츠 부활 날개짓 2023-01-26 19:10:39

<기자> 부동산을 매입해 임대수익을 받거나 되팔아 나오는 이익을 투자자들에게 배당으로 지급하는 부동산투자회사 `리츠(REITs)`. 증시 부진 속 안전자산으로 주목받던 리츠는 지난해 금리 인상과 레고랜드 사태로 직격탄을 맞으며 일제히 급락했습니다. 치솟은 금리로 만기가 돌아온 부동산담보대출 차환을 하게 되면...

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• #자금조달 우려