전용 59㎡ 오르고, 84㎡ 내리고…'마용성' 중·소형 가격차 1.5억 2020-04-12 17:47:42

선호도가 더 높아질 것으로 보고 있다. 유지비 측면에서도 전용 59㎡가 84㎡에 비해 유리하다. 고준석 동국대 겸임교수는 “부동산 하락기였던 2014년 잠실동 엘스 등 일부 단지에서 전용 59㎡ 가격이 전용 84㎡를 웃돈 적이 있었다”며 “불황이 길어지면 환금성이 좋은 소형 주택의 거래가 늘고 가격도...

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• #전용 59 #전용 #가격 #차이 #지난해

'15억 대출규제' 때문에…서울 소형 아파트만 오른다 2020-04-12 15:09:23

낮은 전용 59㎡는 전용 84㎡에 비해 유지비가 적고 투자 위험이 적어 부동산 시장 하락기에 수요가 몰리는 경향이 있다. 고준석 동국대 겸임교수는 “부동산 하락기였던 2014년 잠실동 엘스 아파트 등 일부 단지에서 전용 59㎡ 아파트값이 전용 84㎡를 역전한 경우가 있었다”며 “불황이 길어지면 환금성이...

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• #15억 대출규제 #전용 #아파트 #대출 #15억 #부동산 #아파트값 #차이

서울 재건축 이어 일반 아파트값도 떨어졌다 2020-04-10 18:20:54

엘스를 비롯해 신천동 잠실파크리오, 문정동 올림픽훼밀리타운이 1,000만원-5,000만원 하락했다. 강남은 개포동 디에이치아너힐즈와 주공1단지, 대치동 선경1,2차, 도곡동 도곡렉슬 등이 3,000만원-7,500만원 떨어졌다. 동작은 흑석동 흑석한강센트레빌2차가 2,500만원 하향 조정됐다. 반면 △노원(0.14%) △동대문(0.08%)...

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• #서울 재건축 #서울 #아파트 #하락 #가운데 #일반 #경기

다주택자 매각 고민 해법…"살던 집 팔고, 그대로 전세 산다" 2020-03-31 17:11:49

수 있다. 송파구 잠실동 엘스 아파트 전용 84㎡는 19억원 선인데, 집주인이 세입자로 들어가는 조건의 물건은 최근 18억원대 급매가 나오고 있다. 잠실 H공인 관계자는 “집은 처분해야 하지만 이사가기는 싫은 매도자와 매매와 전세 가격의 차이가 적은 물건을 찾는 매수자의 이해가 맞아 이 같은 거래 방식이 늘고...

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• #다주택자 매각 #거래 #세입자 #아파트 #전세

[식후땡 부동산] 엇갈리는 부동산 시장…수억씩 빠진 급매물 vs 수백대일 청약경쟁률 2020-03-31 12:50:02

잠실엘스 등에서 직전 고점 대비 1억~3억원 떨어진 매물들이 잇달아 나왔습니다. 비강남에서 대장아파트로 불리는 마포래미안푸르지오 역시 호가가 1억~2억원 이상 하락했습니다. 지표도 악화되고 있습니다. KB국민은행에 따르면 이달 서울 월간 매매가격 전망지수는 99였습니다. 작년 6월 이후 9개월 만에 100 밑으로...

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• #식후땡 부동산 #부동산 #서울 #시장 #아파트 #분양 #하락 #주택 #전국 #미분양

호가 낮춰도 안팔리는 강남…'풍선효과' 주춤한 강북·수도권 2020-03-29 10:51:00

분위기인데 살 사람이 없다는 게 문제"라고 전했다. 잠실 엘스도 최근 매물이 늘고 있으나 거래가 쉽지 않다. 이 아파트 전용 84㎡는 현재 19억∼19억5천만원, 급매물은 18억5천만원에도 나와 있다. 리센츠 전용 84㎡도 현재 매물이 19억원 선으로 지난주보다 5천만원가량 내렸다. 잠실의 한 중개업소 대표는 "전세금 빼고...

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• #호가 낮춰도 #중개업소 #호가 #하락 #아파트 #분위기 #전용 #대표 #서울 #매물 #가격

공시가 올랐는데 호가는 '뚝'…가격 역전되나 2020-03-20 17:16:00

‘잠실엘스’ 전용 84㎡는 이달 초 18억5000만원에 손바뀜했는데 이 면적대 공시가격은 14억원까지 올랐다. 인근 파크리오 같은 면적대는 공시가격이 13억원인데 매도 호가는 최저 16억원까지 나온다. “집값 떨어져도 세금 오르는데…” 공시가격은 부동산 관련 각종 세제를 따지는 기준이다....

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• #공시가 올랐는데

[집코노미] 호가 따라잡는 공시가…'매매가 역전' 일어나나 2020-03-20 13:11:29

고지를 밟았던 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡는 이달 초 18억5000만원에 손바뀜했는데 이 면적대 공시가격은 14억까지 올랐다. 인근 파크리오 같은 면적대는 공시가격이 13억원인데 매도호가는 최저 16억까지 나온다. ◆“집값 떨어져도 세금 오르는데…” 공시가격은 부동산 관련 각종 세제를 따지는...

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• #집코노미 호가

공시가격, 강남은 고평가·강북은 저평가(?)…현실화율 격차 커 2020-03-19 13:41:00

엘스 전용 84.88㎡도 올해 공시가격이 작년보다 33.93% 오른 14억2천500만원으로 지난해 실거래가(20억원)의 71% 수준이다. 강남구 은마아파트 전용 84.43㎡는 지난해 공시가격이 11억5천200만원에서 올해 15억9천만원으로 올랐다. 지난해 11월 이 아파트가 22억5천만∼22억8천만원, 지난해 12월 중순 23억원에서 최고...

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• #공시가격 강남은