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서울 아파트 전셋값 상승폭 둔화…신도시 2주째 하락 2016-03-25 11:33:31
준전세 등 월세로 전환하는 경우도 늘면서전세가격이 예년에 비해선 안정된 모습이다. 매매 시장은 매수자들의 관망세가 이어지면서 서울 0.02%, 신도시 -0.01%, 경기·인천 보합으로 지난주와 동일하게 움직였다. 서울에서는 관악(0.13%)·강서(0.10%)·마포(0.10%)·서초구(0.05%) 등의 아파트값이 상승세를...
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봄 이사철 맞나…서울 주택 전세·매매 거래 '잠잠' 2016-03-23 10:42:45
살던 집에 계속 눌러살거나 전세금 인상분을 일부 월세(준전세)로 전환해 재계약을 하는 사례가 증가한 점, 글로벌 경제위기 이후 뚜렷해진 '홀수해' 효과도 일부영향을 미친 것으로 보인다. 전세 계약은 통상 2년 단위로 이뤄지는데 2008년 글로벌 위기 이후에는 홀수해에 전셋값 상승폭이 크고 거래도 많은...
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서울 임대차거래 절반 이상 `월세` 2016-03-14 17:12:12
신한은행 부동산팀장 "집주인이 월세계약을 선호하는 대다 세입자들도 준전세와 같은 월세계약을 통해 보증금을 떼일 위험을 낮추려 하고 있다. 앞으로도 전세가율이 계속 높아진다면 매매와 전세거래는 줄고 준 전세를 비롯한 월세 거래비중은 당분간 높아질 것으로 예상된다. " 전국으로 봤을 땐 지난달 전월세 거래량...
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서울 임대차거래 절반 이상 `월세` 2016-03-14 09:14:13
신정섭 신한은행 부동산팀장 "집주인이 월세계약을 선호하는 대다 세입자들도 준전세와 같은 월세계약을 통해 보증금을 떼일 위험을 낮추려 하고 있다. 앞으로도 전세가율이 계속 높아진다면 매매와 전세거래는 줄고 준 전세를 비롯한 월세 거래비중은 당분간 높아질 것으로 예상된다. " 전국으로 봤을 땐 지난달 전·월세...
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수도권 아파트 10집 중 4집은 월세…'전세→월세' 바뀌는 속도는 지방의 2배 2016-03-10 07:00:49
모두 5000만원 미만이었다.수도권 월세 거래 중 준전세(보증금이 월세의 240배 초과) 비중은 2011년 14%에서 올해 45%로 31%포인트 늘었다. 월세 세입자의 절반가량이 임차료의 일부만 월세로 부담하고 있는 셈이다.반면 보증금이 월세의 240배 이하인 준월세와 월세는 86%에서 54%로 줄었다. 준전세가 늘면서 수도권의...
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[2016 한경 머니로드쇼] "올해 키워드는 '반전세'…수익 꾸준한 부동산 투자에 눈 돌려라" 2016-03-01 15:54:34
월세로 돌려 집값 하락에 따른 보증금 손실 위험을 줄일 수 있다고 설명했다. 임대인도 전세보증금을 일부 월세로 돌려 수익을 극대화할 수 있다며 기존 주택 구매 시 받은 대출을 고려해 목돈이 필요한 상황이기 때문에 일부를 월세로 돌리는 게 유리하다고 그는 진단했다.반전세 시대가 개막되면서 뉴스테이(기업형...
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2월 서울 아파트 거래 급감…연립·단독은 늘어 2016-03-01 10:30:18
전세 보증금 인상분을 월세로 돌리는 등 준전세 형태의 거래가 급증하면서 월세비중이 계속해서 높아지는 것이다. 준전세는 보증금이 월세의 240배를 초과하는 형태로 월세는 적고 보증금이 많은 경우를 말한다. 실제 지난달 서울 아파트 준전세 거래량은 3천529건으로 작년 2월(2천366건)에비해 49%나 증가했다....
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전국 아파트값 2주 연속 하락…전세도 상승폭 둔화 2016-02-25 11:00:20
비해 오름폭이 둔화됐다. 재계약과 전세금 인상분을 월세로 돌리는 준전세가 늘어나면서 신규 전세 수요가 감소했고 이 경우 가격을 시세보다 낮춰 계약하는 경우가 많기 때문이다. 서울과 경기는 각각 0.06%, 0.05% 오르며 지난주와 같은 오름폭을 보였고 인천은 0.04%로 지난주(0.06%)보다 둔화됐다....
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전세난 심화…`월세난민` 양산 2016-02-17 18:42:58
확대됐습니다. 순수월세를 더하면 월세가 차지하는 비중이 사실상 절반을 넘어선 것입니다. 특히 강남과 서초, 송파 등 강남 3구에서는 사상 처음으로 월세와 전세가 같은 거래량을 기록했습니다. 전세매물을 점점 구하기 어려워지면서 상대적으로 여유가 있는 월세를 찾는 수요자가 몰리며 거래량이 증가한 것으로...
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"전세 수요 어디갔지?"…방학특수 실종된 전세시장 2016-02-17 07:35:42
가격 하락'이사 가면 손해' 보증금 인상분 월세 전환후 준전세로 재계약1월 전세거래 작년보다 감소…가격 상승률 3년 만에 최저 "전세 시장이 예년과는 좀 다르네요. 방학 이사철인데 너무 조용합니다" 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 대표의 말이다. 이달부터 수도권의 주택담보대출 여신심사...
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