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부동산 재테크 화두는 節稅… 다주택보다 '똘똘한 한 채'가 낫다 2018-07-18 17:44:53
가정할 경우 시가 20억원 이내 아파트를 매입하는 1주택 가구가 종부세 부담을 확 줄일 수 있는 방법이다. 이 경우 주택을 함께 취득하게 되는 가족의 자금출처 소명에 유의해야 한다.반면 기존에 보유 중인 아파트를 공동명의로 전환하는 것은 득보다 실이 클 수도 있으니 유의해야 한다. 공동명의로 전환할 때 취득세를...
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부가가치세 "25일까지 신고·납부하세요" 2018-07-10 15:16:05
매입세액을 잘못 공제하거나 세금계산서를 중복 제출하는 것을 미리 방지할 수 있습니다. 국세청은 이밖에 홈택스 `신고도움서비스`를 통해 다양한 안내자료를 제공했습니다. 모든 신고대상 사업자에게 신고 시 유의할 사항과 성실신고점검표를 제공했습니다. 최근 2년간 신고상황과 부가가치율, 신용카드·현금영수증...
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부가가치세 신고대상 505만명…이달 25일까지 납부해야 2018-07-10 12:00:13
납부하면 된다. 간이 과세자는 지난해 1년간 납부세액의 절반에 해당하는 예정 고지세액을 납부하면 된다. 다만 사업부진으로 사업실적이 일정 기준에 미달하면 예정 고지세액을 내지 않고 실적 기준으로 직접 예정신고를 할 수도 있다. 사업자는 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 전자 신고를 할 수 있다....
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미처분이익잉여금이 중소기업에 주는 위험 2018-07-10 09:38:18
세액은 2억 3천 5백만 원 정도이며 소득세 상당액은 약 3억 6천만 원정도 추정할 수 있었다. 결국 성 대표는 차등배당을 통해서 약 1억 3천만 원의 세금을 절감하였던 것이다. 이러한 이유로 인해 최근 대표들이 차등배당을 활용하는 빈도가 높아지고 있다. 이 외의 비용 활용 방법에는 직무발명보상제도, 특허 자본화 등을...
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[집코노미] 7월은 재산세의 달, 늘어난 세부담에도 절세방법 있다 2018-07-04 07:45:03
나온다. 여기에 지방교육세와 지자체별 도시계획세가 반영된 금액이 최종 세액이다. 토지의 세율은 0.2~4%, 건축물은 0.25~4%다. 토지의 경우 전·답, 과수원, 목장용지 등은 0.07%의 세율로 분리과세를 하지만 유통이나 상업 등 사업용 토지는 0.2~0.4%의 세율로 별도 합산과세를 한다. 분리과세 대상 토지라도 나대...
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효과적인 가업승계를 위한 전략과 전술 2018-07-02 11:03:57
있다. 임 대표는 이 과정에서 자사주 매입을 활용하였는데 기업 주식이 과소평가되었을 때 자사주 매입을 통하면 주식이 기업으로 소유권이 이동하기에 상속자산에서도 제외되어 효과적으로 가업승계를 진행할 수 있기 때문이었다. 또한 가업승계 계획에는 주가 관리도 포함하고 있다. 만약 적절한 주식평가 없이 저가 거래...
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[해외직접투자] 일본 물류 부동산에 투자하라, '니혼로지스틱스 펀드' 2018-06-01 14:47:10
50개의 물류시설을 매입하여 관리하고 있는 리츠입니다. 물류 시설에서 나오는 임대료를 주 수익원으로 하고 있으며, 외국 거래소에 상장되었음에도 한 주씩 단주 매매가 가능한 종목입니다. Q. ‘물류 부동산 리츠’ 라고 말씀을 해주셨는데요, 아직 우리나라에는 부동산 리츠 상품이 많지 않아 생소한데요. 리츠에 대한...
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[집코노미] 임대사업자, 종합소득세 폭탄 피하는 법 2018-05-16 08:00:00
감면을 포기하더라도 새로 임대용 부동산을 매입할 땐 공동명의로 하는 게 좋다”고 말했다.전문가들은 또 임대사업자로 등록하는 방법도 추천했다. 임대 중인 주택을 5~10년 이상 장기 보유할 가능성이 큰 임대인이 대상이다. 김 센터장은 “임대사업자로 등록하면 당장 소득세나 건보료 부담이 늘지만 양도세나...
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가지급금이 가진 위험 2018-05-08 09:18:30
있다. 최근에는 자사주 매입, 특허 자본화, 차등배당 등으로 가지급금을 정리하고 있지만 이 방법에도 당연히 주의해야 할 점이 있기에 철저한 검토가 필요하다. 만일 자사주 매입의 경우 대표가 주식을 저가 매각할 경우 기업가치가 저평가되거나 추후 세금이 발생할 수 있으며 차등배당에도 증여세가 발생할 수도 있다....
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아이 통장에 10억?… 미성년자 세무조사 착수 2018-04-24 20:20:53
보유하고 있거나 고가의 아파트를 매입한 ‘금수저’ 268명을 대상으로 세무조사에 들어갔다. 이동신 국세청 자산과세국장은 24일 정부세종청사에서 브리핑을 하고 “고액 자산가의 변칙적 증여 행위를 용납하지 않겠다는 것”이라며 “특히 5억원 이상 거액 탈세자는 조세범처벌법에 따라 검찰에...
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