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추경호 "부동산시장 안정세 확고한 지역, 규제지역 추가 해제" 2022-08-16 12:00:01
"임대차의 경우 8월부터 계약갱신요구권 사용 계약이 순차적으로 만료됨에 따라 단기 불안 우려가 일부 있었으나 상생임대인 제도 개선, 임대매물 공급 확대 등 정책효과 등에 힘입어 안정 기조를 이어가고 있다"고 덧붙였다. 추 부총리는 "주요 전문가·연구기관들도 하반기 부동산시장의 약보합세를 전망하고 있다"며...
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"전세대란 예고됐던 8월인데…이게 무슨 일이냐" 2022-08-16 06:55:04
줄어드는 분위기다. 이달부터 계약갱신청구권 사용이 끝난 주택이 신규 임대차계약을 맺는 경우가 늘어나는데, 이때 임대인이 4년 치 임대료를 한꺼번에 올려 받아 전셋값 폭등이 예상된다는 게 전세대란을 예상하는 이유였다. 하지만 전셋값은 하락하고 있다. 집값 하락에 대한 기대감이 커지면서 전셋값 또한 안정세를...
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미국 맨해튼 17평 아파트 월세 600만원, 한국은? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-28 08:00:18
안정, 월세 폭등은 이제 현실이 되었습니다. 주택임대차거래 중 월세 거래의 비중은 올해 5월 60%에 육박합니다. 올해 1월과 비교해도 무려 13.92%나 급증했습니다. OECD 자료에 의하면 2019년 기준 한국의 가처분 소득 대비 임대료는 평균 10.0%에 그쳤습니다. 반면 미국은 18.2%, 영국은 21.0%, 일본도 18.9%나 됩니다....
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'전세가 쌓인다'…서울 아파트 평균 전셋값 39개월 만에 하락 2022-07-26 07:52:23
말 임대차2법 도입 이후 계약갱신권을 소진한 신규 전세 매물이 8월부터 쏟아지면서 전셋값이 불안해질 것이라는 '8월 대란설'이 제기됐다. 그러나 갱신권을 사용한 전월세 물건의 임대료 인상을 5% 이내로 제한하면 집주인의 양도소득세 비과세 요건(2년 거주)을 완화해주는 '상생임대인' 제도 시행 등의...
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종부세 인하 기대감에 집주인 "매도 보류"…거래 더 씨 마른다 2022-07-24 10:39:27
오는 8월부터 2020년 임대차2법 도입 이후 계약갱신권을 소진한 전세 매물이 쏟아지면서 전셋값이 불안해질 것이라는 '8월 대란설'이 제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재...
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파격적인 혜택 '상생임대인 제도'…활용 잘하면 임차·임대인 '윈윈' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-18 07:01:36
실질적으로 활용 가능하도록 개선했습니다. 상생임대인 혜택은 임대차 계약 갱신 시 5% 이내로 갱신한 모든 임대인을 의미하지만 세부적으로 주의할 점은 ① 직전 1년 6개월의 의무임대기간 존재 ② 새로 맺는 임대차 계약은 최소 2년의 의무임대기간 필요 ③ 임차인이 달라지더라도 상생임대인으로 인정 ④ 임대인이 달라...
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2년 실거주하지 않고 양도세 면제받는 '상생임대주택' 2022-07-13 15:54:52
임대차 계약에 따라 임대한 기간이 1년6개월 미만인 경우에는 신규 계약을 5% 이내로 인상해도 상생임대주택 혜택을 받을 수 없다. 둘째, 2021년 12월 20일~2024년 12월 31일 기간에 임대료를 5% 이내로 인상하는 신규 임대차 계약을 체결해야 한다. 이때 계약금을 실제로 지급받은 사실이 확인돼야 한다. 직전 계약과 신규...
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5억 전세 월세 전환때 '임대료 5% 이하'로 올리면 상생 임대인 2022-07-03 17:10:54
재계약하면 상생임대인 혜택을 받을 수 있다. 임차인 바뀌고 계약해도 상생임대인 인정기획재정부는 이 내용을 포함해 상생임대인 적용 여부에 관한 문답서를 최근 공개했다. 임대주택의 가격 요건은 조만간 사라진다. 기존에는 기준시가 9억원 이하 주택만 상생 임대주택으로 인정했지만 시행령이 개정되면 가격 요건이...
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임차인 월세 15%까지 세액공제…보증금 대출상환액 소득공제도 확대 2022-07-03 17:10:21
요건을 면제하도록 했다. 상생임대인이 되려면 첫째, 직전 임대차계약의 임대기간이 1년6개월 이상, 상생임대차계약의 임대기간이 2년 이상이어야 한다. 둘째, 상생임대차계약은 직전 임대차계약 대비 5% 이내로 임대료를 인상하고 2021년 12월 20일부터 2024년 12월 31일 사이에 계약을 맺고 계약금을 받아야 한다. 계약서...
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아파트 매매 시장 침체 장기화…부동산 중개업소 '악' 소리 2022-07-03 10:05:00
직전 계약 대비 5% 이내로 인상하는 임대인을 대상으로 양도세 비과세 요건을 완화해주는 '상생 임대인' 제도를 발표하면서 기존 집주인과 세입자 사이의 임대차 재계약도 증가하는 형국이다. 한 공인중개사는 "임대차 재계약은 중개업소가 10만원 수준의 대필료를 받는 경우도 있지만, 고객 확보 차원에서 대부분...
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