서울 21개 자치구 집값, 규제 전보다 올라 2025-12-23 16:47:39

소비자물가 상승률의 1.3배인 조정대상지역 기준(0.65%)은 물론 1.5배인 투기과열지구 기준(0.75%)을 넘어선 것이다. 정부가 고강도 대책을 내놓을 만큼 과열됐다고 여긴 10·15 대책 직전 3개월간(7~9월) 서울 지역 상승률(2.17%)도 웃돌았다. 25개 자치구 중에서는 중랑(0.37%), 강북(0.29%), 도봉(0.39%), 금천(0.40%)...

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• #서울 21개 #상승률 #서울 #매물 #가격 #자치구 #상승 #기준

양도소득세 '1가구 1주택 비과세' 꼭 확인해야 할 것들 2025-12-23 16:13:55

취득 시점 조정대상지역이라면 보유 기간 중 2년 이상 거주해야 한다는 조건이 있다. 다만 직장이나 자녀 학업 등의 문제로 실거주할 수 없는 경우가 발생할 수 있다. 이럴 때는 소유 주택에 대해 ‘상생임대차’ 계약을 고려해 볼 수 있다. 이를 통해 거주한 것으로 간주하는 1가구 1주택 비과세 특례 규정을 적용받을 수...

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• #양도소득세 1가구 #비과세 #특례 #계약 #주택 #규정

"매물도 신축도 없다"…서울 집값, 내년도 '빨간불' [돈앤톡] 2025-12-23 15:16:17

서울 전역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶이면서 불과 두 달여 만에 23% 줄었다. 매물 품귀 현상은 대단지에서도 예외가 아니다. 과거에는 입주 초기 신축 아파트가 양도세 비과세 요건인 보유 기간 2년을 채우지 못해 매물이 적은 경우가 대부분이었지만, 최근에는 입주 10년이 넘은 단지에서도...

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• #매물도 신축도 #매물 #서울 #아파트 #시장 #입주 #신축 #물량 #내년

공인중개사 신규 개업 지난달 577명…월간 역대 최소치 경신 2025-12-22 15:06:57

5명 가운데 1명만 사무실을 운영 중인 셈이다. 올해 수도권에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27대책에 이어, 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이 더욱 줄어든 영향으로 풀이된다....

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• #공인중개사 신규 #공인중개사 #개업 #지난달 #신규

"이번 생엔 포기할래요" 탈출 러시…한 달 만에 5만명 떠났다 [돈앤톡] 2025-12-22 13:39:20

조정대상지역, 토지거래허가구역 등 규제지역으로 지정했습니다. 이들 지역은 예비 청약자들이 거주를 선호하는 지역입니다. 규제지역에서 분양하는 단지에 청약하기 위해선 청약 통장 가입 기간을 2년 채워야 합니다. 1순위 청약은 세대주만 넣을 수 있습니다. 가점제와 추첨제 비율도 이전과 달라졌습니다. 전용 85㎡...

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• #이번 생엔 #청약 #통장 #해지 #예비 #청약자 #서울 #기준 #분양가

경남 양산시 일원, 복지아파트주택재건축정비사업조합 ‘힐스테이트 물금센트럴’ 공급 2025-12-22 13:32:55

하남 등)이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서, 앞으로 해당지역에서 집을 사려면 구청 허가가 반드시 필요하며, 2년간 실거주 해야한다. 또한 규제지역은 주택담보대출비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 일괄적으로 제한되고, 수도권에 일괄적으로 적용했던 주택담보대출한도는 주택 가격에 따라...

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서울아파트 월세 상승률 올해 역대 최고…3%대 첫 진입 2025-12-21 06:01:01

급등했다. 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶인 10·15대책 발표 이후 세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되자 전세 매물이 급감하고, 전세의 월세화가 가속화한 영향으로 풀이된다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 "고금리 장기화와 보유세 부담을 상쇄하기 위해 월 현금...

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서울 아파트값 상승률 횡보…경기 규제지역 강세 지속(종합) 2025-12-18 16:00:27

대책으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역에 신규 편입된 경기도 일부 지역은 강세가 지속되고 있다. 성남시 분당구(0.43%)가 서현·분당동 선호단지 위주로 높은 상승률을 보였고 용인시 수지구(0.43%)도 분당 수준의 오름폭을 기록했다. 과천시(0.38%)는 직전 주보다 0.07%포인트 줄었지만...

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