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토지거래허가제 확대 지정, 풍선효과의 시작점 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-21 06:29:02
월세를 선호하는 집주인도 늘었습니다. 은행 이자 수준으로 수익을 내는 데다, 집값 상승에 따른 시세차익까지 기대할 수 있기 때문입니다. 실거주 위주로 재편된 주택 수요도 달라진 부분입니다. 언뜻 실거주는 바람직한 현상이라 생각할 수 있지만, 강남과 같은 주거 선호지역은 실거주가 늘어날수록 외부에서 주택 수...
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6개월간 대출제한→완화→다시 제한…"전세 대출 막히나요?" 실수요자 패닉 2025-03-20 17:48:52
내린 이후 은행권은 수도권을 중심으로 대출 문턱을 높였다. 대출 여건 변화로 부동산 카페와 수도권 공인중개사에는 대출이 가능한지를 묻는 문의가 쏟아지고 있다. 잠실의 한 은행 창구 직원은 “잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)은 워낙 집값이 비싸 주택 매수자 대부분은 대출이 필요하지 않은 현금 부자인데,...
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[데스크 칼럼] 정책은 타이밍이다 2025-03-19 17:28:56
시장이 흔들리고 있는데, 난데없이 잠잠하던 서울 지역 규제를 푼 게 화근이 됐다. 서울시와 국토부의 정책 조율도 매끄럽지 않았다는 후문이다. 더 큰 문제는 해제 시기다. 정부는 지난해 하반기 내내 은행의 대출 금리와 조건까지 압박해가며 수도권 가계대출 폭증세를 가까스로 눌렀다. 하지만 이번 규제 해제는 ‘빚을...
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은행권 다시 '대출 조이기'…다주택자 주담대 막힌다 2025-03-19 14:37:11
지정하기로 했다. 19일 금융권에 따르면 SC제일은행은 오는 26일부터 다주택자(2주택 이상)에 대한 생활 안정 자금 목적의 주택담보대출(주담대)을 중단하기로 했다. 다주택자 대상 대환대출, 추가 주담대도 중단하며, 역전세용 전세보증금 반환목적 주담대를 제외한 퇴거 대출도 제한된다. 농협은행은 오는 21일부터 서울 ...
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금융당국 "서울 집값 상승 우려 고조…금융권 선제대응 필요" 2025-03-17 10:30:01
금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 주요 은행이 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 하고 금융권 가계대출 동향과 대응방향을 논의했다. 금융당국에 따르면 1월 명절 상여금 등 효과로 9천억원 감소했던 가계대출은 2월 들어 4조3천억원 증가하면서 증가세로 전환됐다. 참석자들은 대출금리가 인하되는...
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서울 아파트 2월 거래 5천건 돌파…64%가 토허제 해제 후 팔렸다 2025-03-16 10:31:30
매수세는 잠시 주춤한 상태라는 게 현지 중개업소들의 설명이다. ◇ 한 달 만에 토허제 재지정 언급에 "일관성 없다" 성토…반포 일대도 긴장 2월 들어 거래량이 급증한 원인 중 하나는 대출과 금리 인하 영향이다. 지난해 시중은행의 가계대출 한도 관리로 막혀 있던 주택담보대출이나 전세자금 대출이 올해 들어 일부...
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가계대출 늘어날라…금융당국, 집값 뛰는 강남3구 관리 돌입 2025-03-16 08:06:47
금융당국은 은행권으로부터 가계대출 신청·승인 건수와 규모 등을 제출받아 동향을 모니터링하는데, 이를 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동구) 등 주요 지역별로 나눠 살피기 시작한 것으로 알려졌다. 서울시의 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 부동산 가격이 급등하고 거래량도 증가했기 때문이다. 한국부동산원이...
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집값 뛰자 가계빚 들썩…금융당국, 강남3구 등 지역별 관리 돌입 2025-03-16 06:03:05
보려고 한다"고 말했다. 금융당국은 은행권으로부터 가계대출 신청·승인 건수와 규모 등을 제출받아 동향을 모니터링하고 있는데, 이를 강남3구와 마·용·성 등 주요 거래 지역별로 나눠 살펴보기 시작한 것으로 알려졌다. 이는 토허제 완화 이후 서울 부동산 가격과 거래량이 심상치 않은 흐름을 보이고 있기 때문이다....
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'토허제 완화'가 밀어올린 강남 집값…"단기 상승 그칠 듯" 2025-03-09 17:25:21
전 거래와 비슷했다. 잠실엘스도 직거래를 제외하고 토지거래허가구역 해제 전과 비슷한 수준으로 매매됐다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “토지거래허가구역 해제 전부터 잠실은 상승세로 전환했고 이후 강남 3구로 퍼지는 것이 지금까지의 흐름이었다”며 “토지거래허가구역 해제가 시장 흐름을 바꿨다고 보긴...
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"일주일 새 집값 1억이나 뛰었어요"…'화들짝' 놀란 이유가 2025-03-08 11:25:47
전 거래와 비슷했다. 잠실 엘스도 직거래를 제외하고 토지거래허가구역 해제 전과 비슷한 수준으로 매매됐다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “토지거래허가구역 해제 전부터 잠실은 상승세로 전환했고 이후 강남3구로 퍼지는 것이 지금까지의 흐름이었다”며 “토지거래허가구역 해제가 시장 흐름을 바꿨다고 보긴...
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