한강 조망 '알짜 입지'…한남3구역 시공사 선정 앞두고 '과열 양상' 2019-08-26 17:32:38

용산구 한남3구역 재개발 조합이 시공사 선정에 나섰다. 국내 재개발사업 사상 최대 규모인 까닭에 대형 건설업체들이 앞다퉈 수주전에 적극적으로 뛰어들고 있다. 시공사 입찰 공고가 나기 전부터 수백 명에 달하는 홍보요원을 투입하는 등 수주 열기가 과열되는 양상이다. 여기에 공동 도급(컨소시엄) 허용 여부를 두고...

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한남3구역 1조9천억 재개발 시공사 선정 공고…수주전 막 올랐다 2019-08-26 16:39:43

"한남3구역 시공사 선정을 위한 입찰에 적극적인 참여를 검토하고 있다"면서 "현장 설명회에서부터 입찰 마감일까지 충분한 준비를 통해 한남3구역에 GS건설만의 최고 명품단지를 제안할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. 시공능력평가 1위인 삼성물산은 현재까지 이번 수주전에 참여하지 않을 가능성이 큰 것으로...

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아파트 인허가 '뚝'…4~5년 뒤 공급대란 우려 2019-08-18 17:03:26

337동(182가구) 한 곳이다. 나머지는 대부분 재개발이다. 한남3구역(5816가구), 갈현1구역(4116가구), 제기4구역(909가구) 등이다. 고준석 동국대 겸임교수는 “분양가 상한제 탓에 인허가를 받았더라도 사업을 진행하지 않을 가능성도 있다”고 전망했다.이런 분석이 설득력을 얻으면서 서울에서 입주 5년 미만...

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• #아파트 인허가 #인허가 #서울 #아파트 #물량 #공급 #재건축 #단지 #입주 #상한제

상아2차·개포4 "10월 前에 분양" 총력…반포주공1, 설계변경 고려 2019-08-13 17:35:38

아직 이주에 들어가지 않은 반포주공1단지(1·2·4주구)와 반포 한신4차, 방배13구역 등 당장 분양 시기가 도래하지 않은 사업장은 설계 변경 등의 궤도 수정이 불가피할 것으로 건설업계는 예상하고 있다. 조경, 외벽, 커뮤니티 시설 등의 수준을 낮춰 공사비를 절감하기 위해서다. 한남뉴타운과 흑석뉴타운,...

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• #상아2차개포4 10월 #단지 #분양가 #분양 #상한제 #재건축 #아파트 #적용 #관리처 #조합원

분양가 상한제 발표 D-1…반응 엇갈린 서울 아파트 시장 2019-08-11 07:01:10

전했다. 대표적인 재개발 단지인 용산구 한남뉴타운, 동작구 흑석뉴타운 일대도 거래가 뚝 끊긴 채 매도·매수자들이 정부 발표를 예의주시하고 있다. 지난 3월 말 사업시행인가가 떨어진 한남3구역은 분양가 상한제 적용을 받을 수 있다는 우려에 매수문의가 뚝 끊겼다. 용산구의 한 중개업소 사장은 "한남뉴타운은 입...

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• #분양가 상한제 #상한제 #분양가 #아파트 #발표 #가격 #거래 #재건축 #중개업소 #지난달 #정부

분양가 상한제 시행 초읽기…적용 대상·시세차익 환수 방안은 2019-07-16 10:55:12

3개 구역의 토지를 고가에 매입했고 일레븐건설은 용산 유엔사 부지를 2017년 당시 입찰 예정가보다 2천억원이나 비싼 1조552억원에 매입하는 등 상한제가 작동하지 않던 시절에 고가에 매입한 토지들이 수두룩하다. 신영이 여의도 MBC 방송국 부지에 짓는 '브라이튼 여의도' 역시 HUG 규제로는 적자가 불가피해...

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• #분양가 상한제 #상한제 #분양가 #시행 #단지 #적용 #정부 #사업 #현재 #시세차익 #채권입찰제

[집코노미] "서울 핵심 재개발구역에 거품 많다"…재개발 감별사 이정열 대표 인터뷰 2019-06-18 09:27:12

든다면.“한남뉴타운의 경우 위치는 3구역이 가장 좋다. 하지만 토지등소유자 대비 일반분양의 비율이 낮은 편이다. 결국 조합원분양가가 예상보다 높에 나올 가능성이 높다는 의미다. 조합원분양신청이 진행될 때 분양가가 높게 나온다면 실망 매물이 나올 수 있다. 한남3구역 투자를 고려 중이라면 이때 들어가는 게...

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• #집코노미 서울 #재개발 #경우 #비율 #투자 #방법 #감정가 #구역 #진행 #사업성 #대비

한남뉴타운 2구역 재개발 급물살 2019-06-16 17:08:37

도시재정비위원회는 세부 논의를 위해 한남뉴타운 2구역 정비계획 변경안을 소위원회로 이관한 바 있다. 도시재정비위원회에서 건물 층수에 대한 지적이 나왔기 때문이다. 보광초 제척 여부도 주요한 심의 안건이었다. 조합은 작년 4월부터 보광초 이전 문제를 놓고 서울교육청, 보광초와 협상했다. 조합은 서울교육청 등의...

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• #한남뉴타운 2구역

[집코노미] 명품단지 '딜레마' 빠진 한남3구역…사업 1~2년 지연되나 2019-06-12 10:03:08

2년 지체 감수"…"희망 고문으로 비용 증가" 총 사업비 3조원 규모인 서울 한남뉴타운3구역의 사업 진행이 더 늦어질 가능성이 대두되고 있다. 조합에서 사업시행계획 변경 검토에 들어가서다. 지난 3월 인가를 받은 지 3개월 만이다. 단지 명품화를 위한 설계 변경이 불가피하다는 게 조합 입장이다. 이 과정에서 짧게는...

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• #집코노미 명품단지