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'10억원 안팎·실거주 단지' 거래 많았다 2023-03-07 17:44:33
시영의 거래량이 15건으로 가장 많았다. 시세 9억원 이하인 전용 50·51㎡가 지난달 많이 거래됐고, 이달 들어 10억원대 초반의 59㎡도 다수 거래됐다. 신축 단지 다시 찾는 젊은 수요자입주 5년 차 이내 신축 아파트에도 수요자가 다시 몰리고 있다. 신축 단지는 2020~2021년 젊은 수요자의 ‘영끌’ 투자로 집값이 급등한...
서울 거래, 또 1천건 넘었지만…"반등은 아직" 2023-03-03 17:42:29
월계동 미륭·미성·삼호3차(월계 시영)의 지난달 거래량은 작년 2월(4건)의 세 배에 가까운 11건으로 집계됐다. 거래량이 늘긴 했지만 2~3년 전 주택경기가 호황일 때와 비교하면 여전히 미미한 수준이다. 2021년 서울 아파트 월평균 거래량은 지금의 세 배 수준인 3500건이었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “송파구 등...
목동 5개 단지, 안전진단 통과해 재건축 확정 2023-02-28 17:00:39
시영아파트를 포함해 총 12개 단지가 재건축을 본격적으로 추진한다. 구는 지난해 공공기관 적정성 검토 절차를 정비계획 입안권자인 구청장이 요청하는 경우에만 시행하도록 재건축 안전진단 규정을 개선해달라고 국토부에 건의했다. 연초 개정 고시된 `재건축 안전진단 기준`에 건의 사항이 반영되면서 재건축에 속도를...
목동 5개 단지 재건축 최종 확정…안전진단 통과 2023-02-28 16:07:47
시영아파트를 포함해 총 12개 단지가 재건축 추진에 본격 돌입하게 됐다. 앞서 구는 지난해 공공기관 적정성 검토 절차는 정비계획 입안권자인 ‘구청장’이 요청하는 경우에만 시행하는 ‘재건축 안전진단 개선방안’을 서울시구청장협의회와 국토부에 건의했다. 연초 개정 고시된 ‘재건축 안전진단 기준’에 이와 같은...
골 깊었던 송파·노도강 반등?…속속 수억원 상승 거래 2023-01-31 17:45:47
준비 중인 노원구 월계동 미륭·미성·삼호3차(월계 시영) 전용 59㎡는 지난 21일 작년 최저가(5억1000만원)보다 1억8000만원 오른 6억9000만원에 팔렸다. 현재 호가는 8억원대까지 뛰었다. 강북구와 도봉구에서도 미아동 꿈의숲롯데캐슬, 꿈의숲해링턴플레이스와 창동 주공17단지 등의 매매가가 소폭 상승했다. 함영진...
집값 급락에…재건축 서두르는 후발주자들 2023-01-20 15:54:14
시영(미성·미륭·삼호3차)은 지난 13일 전용 33㎡가 4억9000만원에 거래됐다. 지난해 2월 직전 거래가(6억5500만원)보다 1억6000만원 빠졌다. 인근 월계 삼호4차 역시 전용 59㎡가 5억7000만원에 손바뀜했다. 직전 거래인 2021년 11월(8억3200만원)보다 2억6200만원 떨어졌다. 정비업계 관계자는 “재건축 단지가 모여...
백약이 무효…여의도·목동 집값 5억~6억 '뚝' 2023-01-16 17:36:10
시영 전용 50㎡도 지난달 24일 7억9000만원에 거래되며 이전 최고가(11억2000만원, 2021년 10월) 대비 3억원가량 떨어졌다. 성산시영은 재건축 추진 6년여 만인 올 1분기 총 4823가구로 재건축하는 정비계획안이 확정될 예정이다. 2021년 6월 적정성 검토에서 탈락해 재건축이 좌절됐다가 최근 안전진단을 재신청한 강동구...
재건축 규제완화 약발도 안먹힌다…여의도·목동, 5~6억 급락 [하헌형의 아파토피아] 2023-01-16 08:28:01
시영 전용 50㎡는 지난달 24일 7억9000만원에 거래되며 이전 최고가(11억2000만원, 2021년 10월) 대비 3억원가량 떨어졌다. 성산시영은 1분기 중 총 4823가구로 재건축하는 정비계획안이 확정될 예정이다. 2021년 6월 적정성 검토에서 탈락해 재건축이 좌절됐다가 최근 안전진단을 재신청한 강동구 명일동 고덕주공9단지...
규제완화에 재건축 속도…'미미삼' 이어 노원 삼호4차도 안전진단 신청 2023-01-12 16:54:19
내고 있다. 노원구에서는 상계주공3단지와 월계시영이 정밀안전진단 신청을 마쳤다. 또 양천구에서는 신월시영아파트와 목동 3·5·7·10·12·14단지가 정밀안전진단을 통과했다. 정부는 안전진단 평가 항목 가운데 구조 안전성 점수 비중을 종전 50%에서 30%로 하향 조정하고, 주거 환경과 설비 노후도 비중 등을 각각...
'안전진단 규제 대못' 없애니…목동 재건축 속도 빨라졌다 2023-01-10 18:10:02
신월시영 등 7개 단지에 기존 ‘조건부 재건축’에서 ‘재건축 확정’으로 변경된 1차 정밀안전진단 결과를 통보했다. 재건축 안전진단은 ‘예비 안전진단(현지 조사)→1차 정밀안전진단→2차 정밀안전진단(적정성 검토)’ 순으로 진행된다. 1차 정밀안전진단에서 조건부 재건축 판정을 받으면 국토안전관리원 등...