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1년간 세입자 없으면 임대주택도 일반매각 허용 2014-03-17 21:12:20
임대주택도 재임대·양도 가능 [ 김보형 / 김병근 기자 ] 국토교통부가 민간 임대주택 세입자의 재임대 및 임대사업자(집주인)의 매각 조건을 완화하기로 한 것은 규제를 풀어 민간 임대주택 공급을 활성화하기 위해서다. 전문가들도 세입자가 민간 임대주택 입주권을 사고팔 수 있게 되면 민간 임대시장이 한층 활기를 띨...
주택 임대사업 규제개선 본격 추진 2014-03-17 11:05:10
본격적으로 추진된다. 국토교통부는 민간임대사업 활성화를 위해 `임대주택법 시행령` 개정안을 입법예고하고 각종 제도개선에 착수했다고 17일 밝혔다. 개정안에는 민간 임대사업자가 기존에 등록한 5년매입임대주택을 준공공임대주택으로 전환해 등록하는 경우 이미 임대한 기간의 2분의 1, 최대 5년을 준공공임대주택...
전문가가 대신 임대관리해주는 시대 '활짝' 2014-03-16 21:42:46
국토부는 지난달 주택임대관리업을 활성화하기 위해 자기관리형 자본금을 당초 5억원에서 2억원으로, 전문인력도 3명에서 2명으로 줄이는 등 등록 요건을 완화했다. 업계에서는 다수의 임대관리업체가 영업에 나서면 임대주택리츠(부동산투자회사) 등을 통한 민간 자금의 임대시장 유입이 가능해질 것으로 예상하고 있다....
[이슈N] 끼워맞추기 정책‥리츠, 방패막이 `전락` 2014-03-14 18:54:52
공공임대 리츠와 민간제안 임대리츠가 추진되더라도 연기금을 비롯한 기관투자자와 일반 국민들은 마땅한 수혜를 받는다고 보기는 힘듭니다. 연기금을 비롯해 기관투자자들은 저조한 수익률을 감수해야 하고, 임대주택을 이용하는 세입자들도 임대료가 기존 전세대출 이자와 별다른 차이를 느끼기 어려운 수준입니다....
[이슈N] 빛좋은 개살구 `리츠임대주택 활성화" 2014-03-14 18:52:10
이번 정부의 복안이 민간자금을 리츠라는 제도를 활용해 끌어들여 임대주택을 공공과 민간분야에서 확대공급하는 것입니다. 그렇게 본다면 민간자본들의 참여가 핵심이 되겠죠. 하지만 상품성에 대한 메리트를 민간자본이 느끼지 못한다면 사업추진에 어려움이 예상됩니다. 물론 시범 사업들은 어떻게든 꾸려갈 가능성이...
[이슈N] 빛좋은 개살구 `리츠임대주택 활성화" 2014-03-14 17:06:14
이번 정부의 복안이 민간자금을 리츠라는 제도를 활용해 끌어들여 임대주택을 공공과 민간분야에서 확대공급하는 것입니다. 그렇게 본다면 민간자본들의 참여가 핵심이 되겠죠. 하지만 상품성에 대한 메리트를 민간자본이 느끼지 못한다면 사업추진에 어려움이 예상됩니다. 물론 시범 사업들은 어떻게든 꾸려갈 가능성이...
[이슈N] 끼워맞추기 정책‥리츠, 방패막이 `전락` 2014-03-14 16:44:54
공공임대 리츠와 민간제안 임대리츠가 추진되더라도 연기금을 비롯한 기관투자자와 일반 국민들은 마땅한 수혜를 받는다고 보기는 힘듭니다. 연기금을 비롯해 기관투자자들은 저조한 수익률을 감수해야 하고, 임대주택을 이용하는 세입자들도 임대료가 기존 전세대출 이자와 별다른 차이를 느끼기 어려운 수준입니다....
정부 "임대주택 리츠 수익률 年 6% 보장" 2014-03-13 20:53:55
사업구조를 통한 안정적인 수익 확보’를 임대주택 리츠의 가장 큰 장점으로 내세웠다. 공공임대 리츠는 lh(한국토지주택공사)가 택지공급가를 조정해 건설원가를 주변 시세보다 최소 15% 안팎까지 낮추도록 유도한다. 이로써 집값이 1.5%만 올라도 최소 5~6%의 투자수익을 확보할 수 있도록 사업구조를 표준화한다는...
국토부, 4월 임대주택 모 리츠 상장 구체화 2014-03-13 17:29:40
정부가 공공 임대주택 리츠에 대한 투자자 모집에 나섰습니다. 안정성을 높이기 위해 보증을 통해 신용을 보강하는 한편, 수익성 확보를 위해 모 리츠의 상장도 추진합니다. 김동욱 기자입니다. <기자> 국토교통부가 13일 은행과 증권사 등 기관투자자 100여명이 참석한 가운데 임대주택 리츠 투자설명회를 열었습니다....
국토부, 4월 임대주택 `모 리츠` 상장 구체화 2014-03-13 17:29:22
정부가 공공 임대주택 리츠에 대한 투자자 모집에 나섰습니다. 안정성을 높이기 위해 보증을 통해 신용을 보강하는 한편, 수익성 확보를 위해 모 리츠의 상장도 추진합니다. 김동욱 기자입니다. <기자> 국토교통부가 13일 은행과 증권사 등 기관투자자 100여명이 참석한 가운데 임대주택 리츠 투자설명회를 열었습니다....
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