3주택 이상·서울 등 2주택 보유자에 종부세 최고 3.2% 중과(종합) 2018-09-13 16:25:48

양도세를 중과하고 종합부동산세를 합산과세하기로 했다. 지금까지는 조정대상지역 다주택자가 8년 이상 장기 임대주택으로 등록한 수도권 6억원 이하 비수도권 3억원 이하 주택을 양도할때는 양도세 중과에서 제외하고, 종부세 합산에서 배제했다. 등록 임대주택에 대한 양도세 감면도 임대개시시 수도권 6억원, 비수도권...

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• #3주택 이상서울

문재인 정부, 출범 16개월 만에 11번째 '부동산 카드'…그동안 뭐가 있었나 2018-09-13 14:48:53

경우 공제율 70%를 적용한다. 반면 양도세 중과 배제 및 종부세 배제 대상은 5년 이상 임대에서 8년 이상으로 강화됐다. (7) 재건축 안전진단 강화올해 들어서도 연초 강남을 중심으로 집값이 과열 양상을 보이자 정부는 재건축을 조였다. 2월 20일 재건축 안전진단 기준을 12년 전 수준으로 강화했다. 그동안은 준공 후...

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• #문재인 정부

부동산 대책 13일 발표 예정…"강도높은 세금 규제 나온다" 2018-09-12 11:33:50

중과 배제나 종부세 합산 배제 등의 혜택을 일부 축소하는 방안을 검토하고 있다. 집값의 최대 80%까지 가능한 임대사업자 대출을 40%선으로 축소함과 동시에 다주택자에 대한 전세자금 대출을 중단하는 등 추가 대출 규제도 함께 발표된다. 전문가들은 이번 대책의 세금 규제 강도가 상당수 참여정부 수준으로 복원될...

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• #부동산 대책

집값, GDP의 2.3배 `사상 최고`…이번주 초강력대책 나온다 2018-09-09 07:10:33

이하인 경우 양도소득세 중과에서 배제하고, 장기보유특별공제 70%를 적용하며, 종부세 합산에서도 배제해준다. 85㎡ 이하 등록 공동주택은 취득세나 재산세를 면제 또는 감면해준다. 소득세법 시행령을 개정하면 돼 상대적으로 관련 법령 개정이 용이한 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건 강화나 일시적 2주택자에 대한...

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• #집값 GDP의

빠르면 이번주 부동산대책…종부세율 인상 대상 확대도 검토 2018-09-09 06:37:00

이하인 경우 양도소득세 중과에서 배제하고, 장기보유특별공제 70%를 적용하며, 종부세 합산에서도 배제해준다. 85㎡ 이하 등록 공동주택은 취득세나 재산세를 면제 또는 감면해준다. 소득세법 시행령을 개정하면 돼 상대적으로 관련 법령 개정이 용이한 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건 강화나 일시적 2주택자에 대한...

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• #빠르면 이번주

[대출규제] LTV로 임대업대출 반토막 낸다…1∼3년 만기때 대출회수 2018-09-09 06:01:11

공급하되, 다주택자와 고소득 1주택자는 배제한다. 금융당국은 이달 말이나 10월 초 주택금융공사와 주택도시보증공사의 전세보증에 소득과 주택보유 요건을 신설하려다 지난달 30일 입장을 선회한 바 있다. 최초 안에서 전세보증 소득 요건은 부부합산 7천만원이었다. 금융당국은 무주택자에 대해선 소득과 무관하게 전세...

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• #대출규제 LTV로

다주택자도 자녀 증여 땐 양도세 중과 피할 수 있어 2018-09-05 14:11:32

수에 합산되지 않고 중과세율이 아니라 일반세율을 적용받는다. 장기보유특별공제율 상향(10년·70%)과 양도세 100% 감면 가운데 선택할 수 있다. 주택의 기준시가가 6억원을 넘더라도 장특공제율 상향과 양도세 감면 규정은 동일하다. 다만 주택 수에 합산되고 중과세율이 적용된다.전용 85㎡를 초과한다면 기준시가...

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• #다주택자도 자녀