과열지역에 새로 산 임대주택 양도세·종부세혜택 줄어드나 2018-09-03 17:16:35

지방 3억 이하인 경우 양도소득세 중과에서 배제하고, 장기보유특별공제 70%를 적용해준다. 같은 조건이면 종합부동산세 합산에서도 배제해준다. 임대주택 등록 혜택은 여기에서 그치지 않는다. 전국 6억원, 85㎡ 이하 등록 임대주택에는 임대소득세 감면혜택을 준다. 이밖에 85㎡ 이하 등록 공동주택은 취득세나 재산세를...

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• #과열지역에 새로

[막막한 집값 해법①]다주택자 ‘꽃길’ 된 임대주택, 혜택 얼마나 줄까 2018-09-03 17:08:09

배제규정하고 장기보유특별공제율 종합부동산세 합산배제, 이것은 계속 가져가는 규정이다 보니까 이걸 건드리지 않을까 생각이 돼요.”이와 더불어 이달부터 시작하는 주택 임대등록통계시스템도 눈여겨볼 부분입니다.미등록사업자들의 임대소득세 탈루를 적발해 낼 수 있느냐가 관건입니다.[인터뷰] 한주희 예종세무법인...

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• #막막한 집값

"임대사업자 세제혜택 어떻게 되나요" 구청 등에 문의 쇄도(종합) 2018-09-03 16:41:32

분위기"라며 "양도세 중과나 종부세 합산 배제 등 핵심 혜택이 없다면 대부분 임대사업 등록을 하지 않으려 할 것 같다"고 말했다. 그러나 일단 현재 임대등록을 망설이던 사람들은 법 개정 전까지 서둘러 사업자 등록에 나설 것으로 예상된다. 이 과정에서 주택을 신규 취득해 임대사업자로 등록하는 부작용이 나올 수도...

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• #임대사업자 세제혜택

임대주택 정책 혼선… 김현미 국토교통부 장관 "稅혜택 축소" 2018-09-02 17:40:16

급증했다.정부가 지난해 12월 취득세 감면, 종합부동산세 합산 배제, 장기보유특별공제 등의 혜택을 담은 ‘임대주택 등록 활성화 방안’을 발표한 영향이다. 정책 발표 9개월 만에 세금·대출 혜택 축소를 검토키로 하면서 정부가 부동산시장의 혼선을 부추기고 있다는 지적이 나오고 있다.국토부는 또 ...

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• #임대주택 정책

"임대주택 稅혜택 과도… 다주택자들, 집 더 사는 수단으로 악용" 2018-09-02 17:38:06

양도세 중과 배제(공시가격 6억원 이하 주택) 등의 혜택을 부여했다. 8년 임대할 경우 양도소득세의 장기보유특별공제율을 기존 50%에서 70%로 상향 조정했다. 내년부터는 2000만원 이하 임대소득에 대해 정상 과세하면서도 8년 임대의 경우 임대소득세를 75% 감면해주기로 했다. 종합부동산세의 과표를 계산할 때 8년...

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• #임대주택 혜택

8개월만에 수술대 오르는 임대사업자 혜택…임대등록자 '혼란' 2018-09-02 15:34:14

종부세 합산배제·양도세 중과 배제 혜택은 서울·수도권 기준 공시가격 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 중소형에만 제공되는 것이다. 서울 강남권의 경우 상당수 공시가격이 6억원을 초과해 이런 혜택을 받을 수 없다. 그럼에도 불구하고 최근 강남 요지의 고가 아파트에서 임대사업 등록이 늘고 있다. 전용 85㎡ 이하...

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• #8개월만에 수술대

"등록 임대 세제혜택 너무 과해" 정책 수정 나선 정부 2018-09-02 11:00:21

종부세 합산 배제, 장기보유 특별공제 등 세제 감면이 주어졌으나 4월 이후에는 8년 이상 장기 임대로 등록한 경우로 대상이 줄어든 바 있다. 이 때문에 임대 등록 활성화 방안 발표 이후 올해 3월까지 4년 임대를 중심으로 임대 등록이 급증했고 4월 이후에는 8년 이상 임대 위주로 등록이 늘고 있다. 취득세와 재산세 등...

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• #등록 임대

무주택자 전세보증 소득제한 안두기로…"1주택자는 협의중"(종합) 2018-08-30 15:40:50

합산 7천만원 초과자를 전세보증에서 배제하는 내용을 담은 서민·실수요자 주거안정을 위한 금융지원방안이 언론을 통해 부각된 후 하루 만에 입장을 선회한 것이다. 정부는 원래 내달 말이나 10월초께 공사 전세보증에 소득과 주택보유 요건을 신설해 적용하기로 했었다. 새로 도입하려던 안에서 소득은 보금자리론과...

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• #무주택자 전세보증

10월부터 다주택·고소득자 전세대출보증 못받는다 2018-08-29 17:12:44

부부합산 연소득이 7000만원 이하인 경우 전세대출보증을 해주지만 신혼이거나 자녀가 있는 가구에 대해선 소득기준을 완화해 준다. 신혼 맞벌이부부는 8500만원, 1자녀 가구는 8000만원, 2자녀는 9000만원, 3자녀는 1억원 이하다. 주금공의 전세대출보증 요건에 주택 보유 여부도 포함될 전망이다. 기존엔 관련 제한이...

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• #10월부터 다주택고소득자

[대출규제] 소득 7천만원 초과자 전세보증 배제안 '논란' 2018-08-29 14:00:12

실수요자들이 배제될 수 있다는 것이다. 정부도 이런 점을 감안, 시행 전에 기준점을 최종 조율하는 쪽으로 한발 물러서는 분위기다. 29일 금융당국에 따르면 주택금융공사는 이르면 9월말, 늦어도 10월초부터 전세보증 자격 제한을 강화하기로 했다. 신설되는 기준은 소득과 주택보유 여부인데 다주택자를 배제하는...

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• #대출규제 소득