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3월 분양 물량, 수도권 집중…경기 1만4500가구 육박 2025-03-04 08:48:54
분양을 준비하고 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "3월 분양 시장은 전통적으로 '봄 분양' 시즌이지만, 최근 부동산 시장 분위기를 고려하면 실적이 기대만큼 나오지 않을 가능성이 크다"며 "여전히 경기 불확실성이 지속되면서 수요자들의 청약 심리는 위축된 상태이며, 건설사들 역시 신중한 분양 전략을...
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토지거래허가 해제에 금리인하까지…강남 쏠림 심해지나 2025-02-25 11:50:57
국지적 현상을 보일 것으로 전망했다. 김은선 직방 빅데이터실랩장은 "상대적으로 선호도가 떨어지는 지역은 매물을 받아줄 수요가 뒷받침되지 않고 있다"며 "최근 추세를 볼 때 강남권을 선호하는 양극화가 기준금리 인하로 더 분명해질 수 있다"고 분석했다. 나아가 서울시가 최근 강남권의 토지거래 허가 지역을 해제한...
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3월 수도권 입주물량, 1만4000여가구…전월비 3배 '쑥' 2025-02-24 08:26:47
충남 1467가구 등이 입주를 앞두고 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 실장은 "내달 수도권을 중심으로 입주 물량이 크게 늘 것"이라면서 "다만 시장이 전반적으로 침체한 상황이라 입주장 분위기는 다소 조용할 것"이라고 예상했다. 이어 "기존 아파트 거래 감소와 주택 매각 지연으로 입주율이 낮아질 가능성이 클 것으로...
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잠실 대장주 아파트 '엘리트', 토허제 풀리자 관심 2배 '껑충' 2025-02-21 08:38:23
신고가는 계속 상승할 것으로 내다봤다. 직방 김은선 빅데이터랩 랩장은 "규제 해제로 실거주 수요에 더해 투자 수요까지 가세하면서 당분간 상승 기대감이 이어질 것"이라며 "잠삼대청 지역과 비슷한 입지에 위치한 단지들도 가격이 동반 상승하는 '키 맞추기' 현상이 나타날 수 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴...
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토지거래허가 해제하자…강남3구 아파트값 상승폭 확대 2025-02-20 14:00:03
상승한 것으로 시장에서는 분석했다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "토지거래 허가구역을 해제하겠다고 운을 띄웠었던 1월부터 관심이 높았던 가운데 실제 발표가 되고 나서 매물 회수나 호가 상승이 이어져 토지거래 허가구역 해제에 대한 영향들이 나타났다고 할 수 있다"고 분석했다. 수도권 전체로는 아파트 매...
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전문가들 "미분양 대책 반갑지만, 부동산 위기 해소에는 부족"(종합) 2025-02-19 15:43:05
발주 확대 등 대책이 필요하다는 지적이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 LH가 준공 후 미분양 물량을 매입하는 방안에 대해 "침체해 있던 지방 건설 경기에는 단비 역할을 할 것으로 기대된다"면서도 "현재 쌓인 물량과 비교한다면 체감하기에는 물량이 좀 적기도 하다"고 평가했다. 김 랩장은 "건설 경기 부분에서는...
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전문가들 "미분양 대책 반갑지만, 부동산 위기 해소에는 부족" 2025-02-19 14:05:11
발주 확대 등 대책이 필요하다는 지적이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 LH가 준공 후 미분양 물량을 매입하는 방안에 대해 "침체해 있던 지방 건설 경기에는 단비 역할을 할 것으로 기대된다"면서도 "현재 쌓인 물량과 비교한다면 체감하기에는 물량이 좀 적기도 하다"고 평가했다. 김 랩장은 "건설 경기 부분에서는...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"매물 거두고 호가 뛰어"(종합) 2025-02-12 17:21:58
상승세를 나타냈다는 점에서다. 김은선 랩장은 "해제 지역에 포함 안 됐다고 주거 가치나 자산가치가 떨어지는 것은 아니다"라며 "주변의 해제지역이 오르면 거기에 맞춰 가격이 오를 것"이라고 말했다. ◇ "시장 침체로 확산효과 기대 어려워"…전월세 공급 확대 효과도 그러나 이러한 매수세가 주변 지역으로 확산하며...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"호가 1억~2억원씩 벌써 뛰어" 2025-02-12 16:27:45
다시 전월세로 해당 매물을 내놓을 가능성이 있어서다. 김효선 전문위원은 "전세 물건이 굉장히 부족했는데 실거주를 하지 않아도 되니 이런 부분에서는 장점이 될 수 있다"고 말했다. 김은선 랩장도 "투자 수요가 늘어나면 그만큼 전월세 물량도 따라서 나오게 된다"고 말했다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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'줍줍' 제도 바뀐다고 하자…실수요자들 관심 폭발 2025-02-06 08:22:21
진행하며 수요자들의 높은 관심을 받았다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "몇 년 전 가격으로 분양이 가능한 무순위 청약의 인기가 지속되고 있다"면서 "부동산 시장이 탄핵 정국과 경기 침체 등 정치·경제적 불안에 가려진 가운데 확실한 가격 경쟁력 단지에 수요가 쏠릴 수밖에 없는 상황"이라고 분석했다. 이송렬 한경닷...
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